Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Кейс: Встановили факт відсутності даних на земельну ділянку в ДЗК та ввели будинок в експлуатацію по амністії
Послуга: Введення об’єкта в експлуатацію по амністії
Суть звернення
13.09.2024 до нас звернулася клієнтка Ольга Романівна щодо надання послуги введення самочинного будівництва в експлуатацію.
Порядок роботи щодо введення самочинного будівництва в експлуатацію
- Перший етап: аналіз ситуації та виявлення прогалин у кадастрі
18 вересня ми підписали договір про надання правової допомоги та отримали від клієнтки наявні документи на земельну ділянку. Під час виїзду спеціаліста з технічної інвентаризації з’ясувалося, що земельна ділянка не внесена до Державного земельного кадастру (ДЗК), що унеможливлювало подальше оформлення будинку.
- Другий етап: пошук та відновлення документації
19.09.2024 року обговорили дану проблему і шляхи її вирішення та дійшли висновку знайти документацію із землеустрою на підставі якої видавався державний акт.
23.10.2024 року отримали відповідь від ГУДЗК у м. Києві та Київській області про відсутність даної документації у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель та погодили з клієнткою розробляти технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки (на місцевості)
19.12.2024 року з’ясували про наявність накладення на земельну ділянку клієнтки та сформували зведену схему для підписання сусідами відсутності претензій та зауважень до існуючих меж фактичного використання. Також зробили публікацію в газеті для повідомлення суміжних землевласників (землекористувачів) про проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки.
- Третій етап: внесення даних до кадастру
30.01.2025 року подали документи на реєстрацію в ДЗК, однак отримали інформацію від реєстратора, що земельна ділянка не внесена до архівного шару, тому 12.02.2025 року подали справу клієнтки до ГУДЗК у м. Києві та Київській області для внесення даної землі до архівного шару, або приведення даних про її відповідність державному акту.
10.03.2025 року отримали результат від ГУДЗК у м. Києві та Київській області, що земельна ділянка приведена у відповідність.
- Четвертий етап: легалізація самочинного будівництва
- 21.03.2025 року зареєстрували земельну ділянку та отримали витяг з ДЗК.
- 02.04.2025 року ми отримали декларацію про готовність до експлуатації об’єкта за амністією.
- 10.04.2025 року видали всі документи на будинок та земельну ділянку власнику.
Результат: самочинне будівництво узаконено, земельна ділянка зареєстрована, документи оформлені відповідно до чинного законодавства.
Фото-підтвердження результату роботи
Маєте подібну ситуацію або не знаєте, з чого почати? Залиште заявку на нашому сайті — і юрист зв’яжеться з вами, щоб надати кваліфіковану консультацію та супровід щодо введення самочинного будівництва в експлуатацію.