Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Приватизація кооперативної квартири у Києві
Житлово-будівельні кооперативи в переважній своїй більшості являються пережитком радянського минулого. Кооперативи створювалися ще в 80-х роках минулого століття. Саме тому дуже актуальним питанням являється приватизація кооперативної квартири у Києві. Це один із напрямків діяльності наших фахівців – юристів Приходько та Партнери.
Законодавча база питання
В Законі України «Про кооперацію» чітко вказано значення терміну «кооператив». Зазначимо, що під кооперативом розуміють юридичну особу, яка створена юридичними/фізичними особами для забезпечення ведення спільної діяльності. Мета створення кооперативів – реалізація власних потреб (соціально-економічних та інших). Саме тому є певні нюанси, які стосуються приватизації кооперативної квартири.
Розпочнемо з того, що з самого початку створення кооперативна квартира – приватна власність кооперативу. Після того, як буде повністю виплачено внесок членом кооперативу (тобто, пай) квартира отримує новий статус – приватна власність фізичної особи. Важливо: прибудинкові та господарські споруди будуть і надалі вважатися власністю кооперативної спільноти.
Окрім сплати відповідного внеску знадобиться проходження цілої процедури приватизації. На сьогодні треба обов’язково зареєструвати право власності на нерухомість. Без проходження цієї процедури квартиру не можна буде повністю реалізувати право власності (тобто, здійснити дарування, продаж, передання у спадок та ін.). Саме тому всім власникам кооперативних квартир варто задуматись про проходження процедури оформлення та реєстрації прав власності.
Хто має право на приватизацію кооперативної квартири?
Чинне українське законодавство регламентує це питання наступним чином: право на приватизацію державної власності мають всі члени сім’ї наймача. Головна умова – вони мають бути зареєстровані чи постійно проживати в квартирі. Що стосується кооперативної квартири, на право власності може розраховувати лише член кооперативу після виплати паю. Якщо фізична особа – член кооперативу перебуває в офіційному шлюбі на момент приватизації квартири, об’єкт нерухомості буде вважатися спільною сумісною власністю чоловіка та дружини. Що стосується прав дітей подружжя, вони захищені тільки правом на проживання в приватизованій квартирі. Окрім цього, член кооперативу може передати свою частину іншому члену сім’ї (це має бути передбачено статутом цього кооперативу).
Етапи процедури приватизації кооперативної квартири
Традиційна процедура приватизації кооперативної квартири передбачає проходження наступних етапів:
- Отримання ордера або витягу з рішення місцевої адміністрації. Ці документи мають підтверджувати факт вселення в житлове приміщення.
- Оформлення довідки від голови кооперативу про членство особи в ньому та підтвердження повного внесення паю.
- Виготовлення техпаспорта (для цього треба звернутися до представників БТІ).
- Нотаріально посвідчена довіреність (у випадках, коли процедура приватизації проводиться не власником об’єкта рухомості).
- Отримання Свідоцтва про право власності.
- Реєстрація в Держреєстрі права власності на квартиру.
На проходження цих етапів знадобиться декілька місяців. Результатом стає отримання власником наступних документів: Свідоцтва про право власності, Витягу про реєстрацію права власності, технічного паспорта.
Допомога професійних юристів з приватизації кооперативної квартири
Самостійно пройти всі етапи приватизації кооперативної квартири достатньо складно. Краще скористатися послугами професійних юристів. Фахівці Приходько та Партнери мають необхідні практичні знання для якісної та максимально оперативної приватизації кооперативної квартири.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юристів з приватизації кооперативної квартири у Києві заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібно приватизувати кооперативну квартиру?
2 питання
Чи зверталися Ви раніше з цим питанням до інших установ?
3 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Введення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеУзаконити самобуд
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеУзаконити підвал
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеУзаконення приватного будинку
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеРеєстрація технічного паспорту
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеУзаконення реконструкції
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

