Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.
Заява на приватизацію квартири
В 1992 році було прийнято Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». З цього моменту було запущено процес приватизації будинків та квартир, якими громадяни України раніше користуватись на умовах найму без конкретно зазначених термінів. Приватизація передбачає наступне: об’єкти нерухомості та господарські споруди, належні до них, переходять у власність громадян України. Приватизація дозволяє вільно розпоряджатись квартирою чи будинком. Тобто, її можна обміняти, продати, передати у спадок, зробити капітальний ремонт. Якщо об’єкт нерухомості не приватизований, після смерті наймача він переходить до категорії державної власності. Для початку процедури знадобиться заява на приватизацію квартири.
Які є способи приватизації об’єкта нерухомості?
На сьогодні є два варіанти приватизації квартири:
- Безоплатна передача з розрахунку 21 м2 на наймача (наймачів), додатково – 10 м2 на сім’ю.
- Продаж надлишкової кількості квадратних метрів від загальної площі квартири особам, які заявили про потребу покращення наявних умов проживання та перебувають в черзі.
Процесом приватизації нерухомості, яка перебуває у власності держави, керують уповноважені на це органи, створені місцевою державною адміністрацією.

Який пакет документів необхідно зібрати для приватизації нерухомості?
Для ініціювання процедури передачі державної власності у приватну, знадобляться такі документи:
- Заява на приватизацію.
- Копії особистих документів наймача/наймачів приміщення.
- Довідка про склад сім’ї.
- Техпаспорт на квартиру.
- Документ, який можна використати як підтвердження того, що житлові чеки для приватизації не були використані.
- Заява-згода членів сім’ї наймача, які тимчасово відсутні.
Свідоцтво, яке стане обґрунтуванням права власності на об’єкт нерухомості, видається через 30 днів. Якщо державні органи, які відповідають за приватизацію, відмовили в проходженні процедури, має бути сформована та надіслана обґрунтована відповідь.
Важливо: в процесі приватизації задіяні всі мешканці, які зареєстровані в квартирі. Якщо є потреба в приватизації об’єкта нерухомості на одного власника, всі інші мають в письмовій формі відмовитись від прав на квартиру (заява має бути засвідчена нотаріально).
Відео про приватизацію житла:
Відмовили в приватизації квартири: що робити?
Відповідно до вимог частини десятої статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи місцевої влади не можуть відмовити в приватизації займаного громадянами житла. Виключення – випадки, передбачені чинним законодавством. Пропонуємо їх розглянути більш детально.
Відмовити у приватизації можуть в таких випадках:
- Громадяни мешкають в гуртожитках:
- Менше 5-ти років.
- Без наявності відповідних правових підстав.
- Призначених для офіційного перебування на конкретно визначений період часу.
- Особи, які потребують допомоги медиків через захворювання на туберкульоз.
Також отримати відмову особа може через ненадання необхідних документів, вказаних в пункті 18 Положення про порядок передачі державної власності у власність громадян.
Незалежно від причини відмови, вона має бути обов’язково обґрунтованою відповідно до вимог чинного українського законодавства. Якщо мова йде про необґрунтовану відмову, це може призвести до порушення законних прав громадян на отримання квартири. В цій ситуації ми рекомендуємо звернутися до суду.
Юристи нашої компанії «Приходько та Партнери» зможуть оформити та подати позовну заяву щодо оскарження необґрунтованої відмови у приватизації житла. Справи цієї категорії підпадають під цивільне судочинство.
Як свідчить судова практика, в переважній більшості випадків оскарження необґрунтованого рішення органів приватизації приносить бажаний результат для заявника.
Юридичний супровід приватизації квартири
Приватизація – достатньо складний процес, який супроводжується використанням юридичних тонкощів. Юристи з нерухомості «Приходько та Партнери» надають весь спектр послуг, пов’язаних з приватизацією нерухомості:
- Консультування.
На етапі консультування наші юристи з нерухомості розглядають всі питання, які пов’язані із переведенням державної власності в категорію приватної.
Ми гарантуємо комплексну оцінку ситуації для визначення перспектив майбутніх судових процесів.
- Правовий супровід.
Наші юристи підготують всі необхідні документи та зможуть якісно представити інтереси клієнта в органах, які здійснюють приватизацію. За потреби ми оскаржимо неправомірні рішення та дії цих органів.
- Представництво в суді.
Якщо громадянину було відмовлено в приватизації, юристи з нерухомості «Приходько та Приходько» зможуть оскаржити незаконне судове рішення.
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості оформлення заяви на приватизацію квартири заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить заява на приватизацію квартири?
2 питання
Ви знаходитесь у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеВведення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеУзаконення реконструкції
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеЛегалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн
