Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Середня оцінка:5/5
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Якщо ви вирішили побудувати об’єкт класу СС1 (це будинки, які мають площу до 300 квадратних метрів та не більше 2 поверхів, а також гаражі та різні господарські споруди), і бажаєте все зробити згідно чинного законодавства, вам потрібно отримати будівельний паспорт об’єкту. Без нього неможливо офіційно повідомити про початок будівельних робіт. Це документ, який є обов’язковим, і без нього забудова буде вважатися незаконною, зі всіма можливими наслідками.
Цей документ виглядає в формі листа формату А4. Паспорт містить всю основну інформацію про об’єкт, який планується побудувати:
План розміщення – це розташування на певній ділянці землі. Він розробляється на основі топографічних зйомок у масштабі 1:500, де відображені межі земельної ділянки та “червоні лінії”, що представляють собою кордони вулиць та доріг. Будівництво постійних споруд, які мають фундамент, за цими лініями заборонено.
План об’єкту окремо по поверхам.
Зображення зовнішнього вигляду будинку або іншої споруди з 4 сторін.
ТЕП-техніко-економічні показники.
Також на генеральному плані будівлі важливо зазначити відстані до підключення до всіх мереж: електропостачання, водопостачання тощо. Це робиться за допомогою нанесення точок.
Для яких споруд отримують будівельний паспорт?
Якщо розглядати це питання більш детально, можна виділити наступні типи будівель, які потребують наявність цього документу:
Які документи необхідні для отримання будівельного паспорту?
Щоб отримати будівельний паспорт для забудови земельної ділянки, потрібно скласти пакет документів, який включає наступне:
Заява на використання особистих даних, яка повинна бути заповнена згідно зразка, встановленого відповідним органом.
Копія документа, що засвідчує право власності на земельну ділянку. Цей документ повинен бути засвідчений нотаріусом для підтвердження його достовірності.
Якщо є співвласники земельної ділянки, потрібна письмова згода на початок будівельних робіт від кожного з них.
Креслення майбутньої споруди з точним зазначенням розташування об’єктів будівництва на земельній ділянці. Генплан повинен містити відстані до сусідніх будівель, меж земельної ділянки, до точок підключення тощо. Це має бути ескізний проект, що відображає майбутню будівлю і всі деталі її розташування на ділянці.
Якщо ви є представником іншої особи, обов’язково потрібна довіреність.
В яких випадках вам можуть відмовити в отримані будівельного паспорту?
Нажаль, є не тільки багато бюрократичних питань, але й інші фактори, через які вам можуть відмовити в отриманні будівельного паспорту. Звісно, ви не зможете почати розбудову об’єкту. Втратите багато нервів, сил та часу. Частими причинами відмови є такі:
Проблеми з документами: вони не повні, або містять помилки.
Проект не відповідає генеральному плану забудови міста чи на земельній ділянці взагалі недозволено щось будувати.
Бувають випадки, коли відмова в отриманні документа незаконна – іноді працівники бюджетної сфери погано знають свою роботу чи намагаються отримати якусь вигоду. Тому краще відразу доручитись підтримкою досвідченого юриста.
Як допомагає наша компанія в цих питаннях?
Консультація та аналіз вашої ситуації:
Юристи проаналізують ваші правовстановлюючі документи на земельну ділянку, містобудівні умови та обмеження, а також інші необхідні папери.
Вони нададуть вам детальну консультацію щодо процесу отримання будівельного паспорту, роз’яснять ваші права та обов’язки.
Юристи визначать перелік необхідних документів для подання до уповноваженого органу та дадуть рекомендації щодо їх оформлення.
Підготовка документів:
Юристи допоможуть вам зібрати всі необхідні документи для отримання будівельного паспорту.
Вони перевірять правильність оформлення документів та засвідчать їх копії.
Спілкування з органами влади:
Юристи будуть представляти ваші інтереси в усіх інстанціях, пов’язаних з отриманням будівельного паспорту.
Вони подаватимуть документи до уповноваженого органу, відстежуватимуть хід розгляду вашої заяви та повідомлятимуть вам про будь-які зміни.
Юристи будуть вести переговори з представниками органів влади та відстоювати ваші права.
Оскарження негативних рішень:
У випадку отримання відмови в отриманні будівельного паспорту юристи допоможуть вам оскаржити це рішення в судовому порядку.
Вони підготують адміністративний позов до суду та будуть представляти ваші інтереси на судових засіданнях.
Якщо вам потрібна консультація або ви хочете дізнатись ціну отримання будівельного паспорту – заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.