Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Північному Кіпрі
Нерухомість у Північному Кіпрі — одна з найбільш вдалих інвестицій. Від вибору об’єкта (квартири чи будинку) до реєстрації права власності, юрист з питань нерухомості нашої компанії може захистити ваші права при придбанні житла у цій країні. У статті більш детально розберемо, чому варто інвестувати у нерухомість у Північному Кіпрі та яким чином відбувається весь процес купівлі.
Купівля нерухомості у Північному Кіпрі: які переваги?
Останніми роками Північний Кіпр став магнітом для іноземців. Це пояснюється його динамічним ринком нерухомості та рівнем життя. Тут можна знайти й компактні квартири в сучасних житлових комплексах, і розкішні вілли. Найбільш популярними для купівлі є три основні регіони: Кіренія; Фамагуста; Нікосія.
Перевагами для придбання нерухомості саме тут є:
- доступність ціни (у порівнянні з іншими європейськими країнами);
- стабільне зростання економічного ринку;
- привабливий клімат;
- податкові пільги для іноземців.
Щобільше, як і у переважній більшості країн світу, при купівлі житла тут ви зможете отримати посвідку на проживання. Для отримання більш детальної інформації радимо звернутись за консультацією до одного з наших кваліфікованих юристів.
Які етапи купівлі-продажу квартири, будинку у Північному Кіпрі?
Пошук та вибір об’єкта (квартири, будинку)
Перш ніж підписати будь-які документи, необхідно дізнатись, чи відповідає об’єкт нерухомості вашим потребам. Для цього бажано використовувати послугу місцевого рієлтора, що запропонує вам декілька варіантів, котрі відповідають вашим критеріям і бюджету. Та варто бути готовим також сплатити комісію за його участь — до 5% відповідно (залежить віл вартості обраного об’єкта нерухомості).
Юридична перевірка нерухомості
Далі слідує один з найважливіших етапів, який буде гарантувати безпеку та законність вашої угоди. На цьому етапі бажано замовити відповідну послугу у юриста з нерухомості у Північному Кіпрі, котрий зможе надати:
- по-перше, юридичну консультацію;
- по-друге, перевірку юридичного стану квартири (чи вона не має обтяжень, боргів та інших юридичних ризиків);
- по-третє, підготовку комплексного юридичного висновку (в тому числі з рекомендаціями з проведення підписання угоди).
Укладання договору купівлі-продажу та реєстрація права власності
Після успішної перевірки всіх документів слідує підписання договору купівлі-продажу. Та перед цим також варто залучити юриста для його вичитки, внесення необхідних змін, підготовки необхідних додатків (наприклад, акту приймання-передачі). Після підписання ви також сплачуєте:
- до 30% вартості квартири чи будинку як авансовий платіж;
- до 5% вартості як податок на додану вартість (ПДВ).
Після цього потрібно звернутись до місцевого нотаріуса для реєстрації вас як нового власника та оплатити до 6-12% як мито за внесення відомостей до відповідного державного реєстру. І вже з цього моменту можна вносити решту плати за квартиру чи будинок.
Важливо знати! Для придбання житла у Північному Кіпрі потрібно буде також додатково отримати дозвіл на таку купівлю Ради Міністрів. За загальним правилом, цей процес займає від 3 місяців, проте беззаперечним плюсом є те, що ви можете користуватися нерухомістю вже після підписання відповідного договору.
Юридичний супровід придбання нерухомості у Північному Кіпрі: які послуги ми надаємо?
Купівля нерухомості в іншій країні — це складний процес. Юридичний супровід від спеціалістів нашої компанії “Приходько та Партнери” забезпечить вам повну впевненість у належному захисті ваших інтересів. Зважаючи на досвід та кваліфікацію нашого юриста, він зможе допомогти зацікавленим клієнтам:
- проведенням детальної перевірки об’єкта та продавця;
- здійсненням супроводу укладання договору купівлі-продажу (в тому числі підготовки нового проекту такої угоди);
- підготовкою документів, необхідних для підписання угоди;
- наданням консультацій щодо податкових зобов’язань та інших аспектів фінансового навантаження;
- представництва ваших законних інтересів під час переговорів з продавцем та у нотаріуса;
- наданням додаткових послуг за потреби (наприклад, придбання земельної ділянки у Північному Кіпрі біля нового житла).
Підбиваючи підсумки, купівля нерухомості на Північному Кіпрі — це інвестиційно привабливе рішення. Загалом процедура купівлі-продажу житла тут включає пошук та перевірку об’єкта, проведення переговорів з продавцем, укладання договору, отримання дозволу Ради Міністрів про здійснення такої операції, а також реєстрацію права власності. Юридичний супровід від нашої компанії гарантує вам впевненість та захист при придбанні житла у Північному Кіпрі, оскільки наш юрист окрім консультації, також зможе надати вам повноцінний супровід підписання та реєстрації угоди.
Виникли питання? Тоді заповнюйте форму нижче, отримуйте консультацію та дізнавайтесь ціну юридичного супроводу купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Північному Кіпрі вже сьогодні.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Вам потрібна допомога з вибором нерухомості у Північному Кіпрі?
3 питання
Вас цікавить повний супровід купівлі житла у Північному Кіпрі?
Вам також може знадобитися:
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В НІМЕЧЧИНІ
Детальніше
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКИ, ОФІСУ, СКЛАДУ) У ТУРЕЧЧИНІ
Детальніше
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В СЛОВАЧЧИНІ
Детальніше
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В ІСПАНІЇ
Детальніше
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В ЕСТОНІЇ
Детальніше
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В РУМУНІЇ
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram