E-mail
plugatar@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-44-15

Юрист, спеціаліст у сфері державної реєстрації, захисту корпоративних і майнових прав юридичних осіб та з питань нерухомості.

Зв'язатися зараз

ВИГОТОВЛЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ПАСПОРТА НА БУДИНОК/КВАРТИРУ

Побудувати будинок справа не проста. І це йдеться не про сам механізм будівництва, а й про належне оформлення всіх необхідних документів. Якщо на початок будівництва потрібні дозвільні документи, то пізніше постає питання про створення технічної документації на об’єкт нерухомого майна. Тобто, мова йде про виготовлення технічного паспорта.

Технічний паспорт на будинок або квартиру – це документ, який показує технічні характеристики нерухомості (план нерухомості, інформацію про власника, інформацію про суб’єкта, який виготовив цей технічний паспорт).

У яких випадках необхідно виготовити технічний паспорт на нерухомість?

  • при введенні в експлуатацію об’єкта будівництва;
  • при проведенні державної реєстрації об’єкту нерухомого майна (поділ, виділ нерухомості);
  • при введенні в експлуатацію завершених об’єктів нерухомості;

В інших випадках технічний паспорт на будинок може бути виготовлений за бажанням особи.
Варто також пам’ятати, що сама по собі технічна документація на будинок або квартиру не є правовстановлюючим документом.

Вимоги до технічного паспорта

Технічний паспорт на будинок або квартиру в обов’язковому порядку має бути пронумерований, прошитий та скріплений печаткою суб’єкта, який його виготовляє.

На які об’єкти нерухомості потрібно виготовлення технічного паспорта?

  • Житлові будинки
  • Квартири
  • Садові та дачні будинки
  • Житлові кімнати в гуртожитках
  • Гаражі, якщо вони не належать до господарських будівель в складі домоволодіння
  • Об’єкти незавершеного будівництва
  • Нежитлові приміщення

З наведеного видно, що майже всі групи нерухомого майна підлягають технічній документації та на них необхідно виготовляти технічний паспорт.

Хто може виготовити технічний паспорт на будинок/квартиру?

Суб’єктами надання послуг з виготовлення технічної документації на нерухоме майно є бюро державної технічної інвентаризації (БТІ) або приватне БТІ, яке має ліцензію на проведення такого роду робіт.

Необхідні документи:

  • заява встановленого зразка;
  • документи, що посвідчують особу (паспорт та РНОКПП);
  • документи, які підтверджують право власності на нерухоме майно;
  • довідку про поштову адресу майна;
  • проектну документацію на будинок, якщо вона була виготовлена.

Термін виконання робіт, а також розмір і порядок здійснення оплати визначаються за домовленістю сторін та закріплюються у договорі, на основі якого і буде виготовлятися технічна документація на об’єкт нерухомого майна.

Отже, як вбачається з наведеного виготовлення технічної документації на будинок/квартиру є досить клопіткою справою. Адже потрібно знайти БТІ, яке зможе виконати роботи з технічної інвентаризації якісно та вчасно, зібрати необхідні документи. Якщо виникають питання з приводу необхідності виготовлення технічної документації на майно, найкращим рішенням буде консультація юриста з даного питання, а також його допомога та супровід під час здійснення цієї необхідної процедури.

20%
знижка
Якщо ми не передзвонимо протягом дня
Консультація