Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Витяг з ДЗК про земельну ділянку
Для здійснення різноманітних операцій із нерухомістю обов’язково знадобиться Витяг із Державного земельного кадастру (далі – ДЗК). Мова йде про такі операції, як здійснення продажу чи купівлі, обміну, дарування, успадкування та ін. Вказаний документ являється підтвердженням того, що ділянка землі пройшла реєстрацію в Земельному кадастрі, із присвоєнням відповідного номеру та детальною інформацією щодо обтяжень, обмежень, які зафіксовані в Поземельній книзі. В цій статті ми розглянемо, як отримати витяг з ДЗК про земельну ділянку.
Для чого може знадобитись Витяг з ДЗК?
Як свідчить практика, в більшості випадів отримання витягу із кадастру може знадобитись у перелічених нижче випадках:
- В процесі узаконення ділянки землі, тобто, під час присвоєння кадастрового номеру.
- При реалізації операцій, які пов’язані з землею.
Розглянемо кожний випадок більш детально. Отримання кадастрового номеру знадобиться власникам ділянок землі, у яких є Державний акт – підтвердження права власності на землю. При цьому, ці дані ще з якихось причин не були внесені до ДЗК.
Таким чином, власник землі за наявності державного акту має подати до державного кадастрового реєстратора за місцем знаходження нерухомості пакет документів для внесення відповідної інформації до кадастру. Витяг стане підтвердженням того, що дані про земельну ділянку були внесені до реєстру.

Виняток – державні акти, які видавались до 2004 року (в цих актах відсутній кадастровий номер). В цьому випадку знадобиться додаткова розробка технічної документації та організація присвоєння кадастрового номеру. Тобто, процедура ускладнюється декількома додатковими кроками.
Також витяг може знадобитись для проведення операцій з ділянкою землі (обмін, дарування, купівля-продаж). Окрім відомостей щодо реєстрації ділянки землі витяг може містити інформацію про нормативно-грошову оцінку та обмеження у використанні нерухомості. Якщо раніше вказана інформація зазначалась в формі окремих довідок, зараз вона міститься в одному документі.
Особливості формування та строк дії витягу з ДЗК
Як було вказано вище, одним із головних документів, які знадяться нотаріусу або представникам інших структур в процесі підготовки угоди купівлі-продажу, міни, дарування, являється витяг з ДЗК. Саме цей документ підтверджує, що відповідні дані внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Самостійно пройти всі етапи для користування витягом з Державного земельного кадастру можна через Центр надання адмінпослуг чи через онлайн-сервіси ДЗК (мова йде про «Публічну кадастрову карту»). Однак, для цього потрібно мати повну інформацію про ділянку землі, її попередніх власників та ін. Займатись пошуком такої інформації в індивідуальному порядку достатньо складно. Фахівці нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть Вам отримати витяг з ДЗК максимально оперативно. Цей варіант стане ідеальним рішенням для людей, які цінують свій час.
Процедура видачі цього документу регулюється на законодавчому рівні, а саме Законом України «Про Державний земельний кадастр». Для отримання витягу необхідно подати заяву встановленої форми та оплатити державне мито.
Окрім заяви, потрібно надати наступні документи:
- Державний акт.
- Витяг з РРП (Реєстру речових прав).
- Свідоцтво щодо встановлення права власності.
- Договір оренди нерухомості (якщо користування землею відбувається на основі договору оренди).
- Особисті документи власника – копії паспорта та ІПН.
- Нотаріально підтверджене доручення (якщо за витягом звертається не власник земельної ділянки).
В Постанові Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» вказано, що термін дії витягу – три місяці з моменту його видачі (пункт 178 Постанови). Однак, з цього правила є виключення. Безстроковими являються:
- Витяг, який надається для реєстрації права власності на спадщину (цей документ видають спадкоємцям).
- Витяг, який являється підтвердженням державної реєстрації земельної ділянки.
Важливо: встановлення права власності на ділянку землі передбачає проходження офіційної реєстрації протягом 12 місяців після отримання витягу. В базі формування витягу відбувається в pdf форматі, тобто, у вигляді електронного документа. Законодавство не передбачає наявність на витязі печатки та підписів. Кожен витяг перевіряється за допомогою QR коду (він зазначається на кожній сторінці документа).
Звернувшись до фахівців нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» Ви зможете отримати витяг з ДЗК в найкоротші терміни без виснажливої бюрократичної тяганини. Ми все зробимо за Вас!
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості оформлення витягу з ДЗК про земельну ділянку заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить витяг з дзк про земельну ділянку?
2 питання
Ви знаходитесь у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеРеєстрація технічного паспорту
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеВведення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеУзаконення приватного будинку
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеУзаконення реконструкції
ДетальнішеУзаконити технічний поверх
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеПриватизація землі
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
