Дозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт)
Дозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт)
Google 4,7★·1 216 відгуків
Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Відповідно до чинного українського законодавства, початок будівництва дачних, садових або житлових будинків можливе тільки після того, як будуть зареєстровані відповідні дозвільні документи. Саме дозвіл на будівництво приватного будинку являється першим етапом узаконення об’єкта нерухомості. В цій статті фахівці з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери проаналізують питання отримання дозволу на будівництво приватного будинку.
Залежно від об’єктів дозволи поділяються на наступні групи:
Дозвіл на початок будівельних робіт
Цей варіант використовується для узаконення об’єктів нерухомості, які належать до СС2 та СС3 (клас середніх та значних наслідків).
Повідомлення щодо початку будівельних робіт
Використовується для легалізації приватних будинків та об’єктів нерухомості, які мають незначний клас наслідків – СС1.
Важливо: якщо на земельній ділянці розміщено зведену нерухомість або проводиться її реконструкція, все одно треба отримати дозвіл. В даному випадку мова йде про реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт.
Яка відповідальність передбачена за відсутність дозволу на будівництво приватного будинку?
В процесі будівництва об’єкта нерухомості та його експлуатації в майбутньому без наявності необхідних дозволів, власник будинку може отримати штраф. Його розмір чітко зафіксований в чинному законодавстві. Все залежить від класу відповідальності, виду порушення та ін.
Наприклад, якщо об’єкт нерухомості не відповідає вимогам закону та будівельним нормативам власнику необхідно буде заплатити від 50 до 100 НМДГ. При повторних порушеннях – до 200 НМДГ.
Якщо будівництво розпочинається без дозволу, штрафні санкції складають до 350 НМДГ. Для фізичних осіб максимальний штраф – до 3000 НМДГ, для юридичних – до 900 НМДГ.
За умови правильного оформлення дозвільних документів на будівництво відповідно до всіх норм чинного законодавства, надалі з об’єктом нерухомості можна буде здійснювати будь-які дії, а саме: продати, подарувати, здати в оренду, залишити у спадок. Без наявності дозвільної документації ніякі комунікації не будуть підведені до будинку.
Пакет документів, необхідний для отримання дозволу на будівництво приватного будинку
Для початку зазначимо, що всі дозвільні документи Ви маєте оформити перед тим, як почати будівництво.
Якщо площа будинку складає до 500 м2, треба підготувати повідомлення щодо початку будівельних робіт. Це повідомлення проходить реєстрацію та фіксується в Реєстрі дозвільних документів. Для заповнення даних в цьому повідомленні знадобляться наступні документи:
Паспорт та ІПН всіх співвласників.
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки.
Документ, який підтверджує право власності на ділянку землі.
Якщо площа будинку складає понад 500 м2, також знадобиться повідомлення, однак, треба підготувати більш розширений перелік документів для його заповнення:
Паспорт та ІПН всіх співвласників.
Документи, які встановлюють право власності на землю.
Проєкт будівництва.
Документи по технічному та авторському нагляду.
В залежності від складності робіт – документи від генерального підрядника.
Таким чином, для кожного конкретного випадку використовується своя процедура оформлення дозволу на будівництво приватного будинку. Все, що Вам потрібно зробити, звернутись до фахівців Приходько та Партнери з нерухомості. Ми зможемо допомогти навіть в найскладніших випадках!
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг спеціаліста з нерухомості заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.