![Узаконення самочинного будівництва](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Укладаємо юридичні фундаменти для нерухомості та земельного розвитку!»
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
Узаконення самочинного будівництва
Узаконення будівництва – тривалий та поступовий процес, особливо в тих випадках, коли мова йде про узаконення самочинного будівництва. Варіанти цієї процедури залежать від особливостей кожного конкретного самобуду, року його побудови, призначення земельної ділянки, на якій розташовано будинок. На сьогодні узаконення самочинних будівництв – дуже актуальна тема, особливо для Києва та Київської області. Декілька років тому було внесено зміни до чинного законодавства. Ці зміни безпосередньо вплинули на узаконення самочинного будівництва. Саме тому доцільно розібратися більш детально в цьому питанні. В цьому Вам допоможуть юристи Приходько та Партнери.
Самочинне будівництво: особливості законодавства
В статті 376 Цивільного кодексу України міститься наступне визначення поняття «самочинне будівництво». Це споруда, об’єкт, самобуд, господарська будівля та ін., зведені з суттєвим порушенням чинних Державних будівельних норм та містобудівної документації.
Таким чином, самочинне будівництво – це будівництво, яке можна віднести до одного із вказаних нижче випадків:
- Будівлю було збудовано на ділянці, цільове призначення якої не передбачає її зведення.
- Будівництво розпочалося без Декларації про початок будівельних робіт.
- Будівництво було виконано з суттєвим порушенням будівельних правил та норм.
Узаконення самочинного будівництва розцінюється як правовий процес, який передбачає приведення стану фактично існуючого самобуду до законного стану. Яким чином це відбувається? Передусім, потрібно розробити будівельну документацію, надати повідомлення/дозвіл про початок будівництва, провести технічну інвентаризацію. Завершальний етап – введення в експлуатацію та закріплення майнових прав на нерухоме майна за допомогою державної реєстрації.
Які документи потрібні для узаконення самочинного будівництва?
Узаконення самочинного будівництва передбачає збір пакета документів, який буде складатися з:
- Копії паспорта та ІНН.
- Документів, які підтверджують право власності на земельну ділянку.
- Витягу та оригіналу договору.
- Проєктної документації на будинок (будівельний паспорт, план забудови земельної ділянки).
- Кадастрового плану земельної ділянки.
- Технічної документації та ін.
Порядок узаконення самочинного будівництва
Чинним українським законодавством передбачено 2 варіанти узаконення самочинно побудованих будинків:
- Узаконення будинків, які було побудовано до 1992 року.
- Узаконення будинків, які збудовані в проміжок часу з 1992 по 2005 рік.
Від того, коли саме було зведено будівлю, залежить процедура узаконення самочинного будівництва. Серед етапів реєстрації права власності:
- Технічне обстеження.
- Оформлення Декларації.
- Реєстрація права власності.
Важливо: першочерговим документом являється будівельний паспорт. Після його отримання треба подати повідомлення про початок будівельних робіт. Це повідомлення має бути направлено до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю. Після успішного проходження реєстрації розпочинаються будівельні роботи. Технічний паспорт виготовляється в приватному чи державному БТІ.
Увага:
Оформити самостійно всі вказані вище документи достатньо складно. Суттєво спростити цей процес допоможуть юристи Приходько та Партнери.
Професійне узаконення самочинного будівництва
Вам не потрібно витрачати свій дорогоцінний час для узаконення самочинного будівництва. Ніяких державних установ, черг, збору документів та необхідних підписів. Юристи Приходько та Партнери застосовують комплексний підхід, який дозволяє в найкоротші терміни узаконити самобуд, зекономивши не тільки час, а й суттєві фінансові витрати. Ми здатні розв’язати питання будь-якої складності.
Для розрахунку ціни узаконення самочинного будівництва заповніть форму нижче. Чекаємо на консультації!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить узаконення самочинного будівництва?
2 питання
Узаконення самобуду Вам потрібно терміново?
3 питання
Нерухомість знаходиться у Києві або Київській області?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2023/06/drobotovav2.jpg)
Спеціалізується на реєстрації нерухомості, розв‘язання різноманітних питань пов‘язаних з введенням в експлуатацію, реконструкцією, переплануванням, об‘єднанням, поділом об‘єктів нерухомості. Земельних питань, укладання угод з нерухомістю.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Липень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію гаража
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Легалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеПослуги адвоката
Введення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення самочинного будівництва
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Оформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація землі
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити підвал
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити самобуд
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня