Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Змінити цільове призначення нежитлового приміщення на житлове
Цільове призначення приміщення (будівлі) передбачає її використання до того способу, який був чітко визначений в документах власності. Якщо мова йде про житловий фонд, жодних труднощів тут не виникає. Але існують відмінності при експлуатації приміщень, які належать до нежитлового фонду.
Змінити цільове призначення нежитлового приміщення на житлове можна у випадках, коли цільове призначення не визначене в документах, які засвідчують право власності на об’єкт нерухомості (проектна документація). Якщо цільове призначення документально визначене, може здійснюватися реконструкція або часткове переоснащення. Змінити цільове призначення нерухомості допоможуть юристи нашої компанії «PRIKHODKO & PARTNERS».
Особливості юридичної зміни цільового призначення нежитлового приміщення на житлове
Питання про переведення нежитлового приміщення на житлове виникає переважно у власників комерційних площ. В деяких випадках ще на етапі будівництва продають приміщення як нежитлові для зменшення їх вартості чи для того, щоб заощадити на дотриманні відповідних вимог та матеріалах під час будівництва приміщення. Таким чином, зміною цільового призначення нежитлового приміщення на житлове безпосередньо буде займатися власник житла за умови певних доопрацювань.
Найчастіше перевести в житловий фонд можна апартаменти, студію, майстерню, які розташовуються в житловому будинку, але за документами ці приміщення не придатні для житла. Для переведення нежитлових приміщень в житловий фонд треба надати докази – підтвердження того, що дійсно це місце пристосоване для життя людини. Зокрема, об’єкт нерухомості повинен мати цілий ряд обов’язкових комунікацій, серед яких: вентиляція, водопровід, опалення, каналізація. Тільки після того, як буде перевірено правильність функціонування цих вузлів, можна подавати заяву до Центру надання адміністративних послуг. Також треба підготувати відповідний пакет документів. Всі документи мають бути завірені нотаріусом.
В більшості випадків самостійне переведення нежитлового приміщення в житлове – достатньо проблематичний процес. Наприклад, труднощі можуть виникнути в ситуаціях, коли об’єкт не відповідає чинним вимогам до житлового приміщення. Експертна комісія може наполягати на проведенні реконструкції. Якщо ситуація склалася таким чином, треба буде:
- Отримати дозвіл на проведення реконструкції.
- Оформити новий техпаспорт.
- Отримати нові документи, які будуть підтверджувати право власності.
Таким чином, правильне оформлення всіх необхідних документів для зміни цільового призначення нежитлового приміщення на житлове вимагає певних зусиль. Якщо Ви не маєте вільного часу на всю цю бюрократичну тяганину, краще довірити це професіоналам.
Юристи «PRIKHODKO & PARTNERS» здійснюють:
- Консультування клієнтів.
- Складання алгоритму дій для зміни цільового призначення нежитлового приміщення на житлове та навпаки.
- Представництво інтересів клієнта в спеціалізованих державних органах.
- Оформлення довіреності на представлення інтересів клієнта.
- Зміну цільового призначення будівлі чи приміщення “під ключ”
Запорука нашого успіху – індивідуальний підхід до кожного клієнта, що дозволяє нам досягти максимально ефективного результату. Всі завдання будуть виконані у визначені строки. Ми маємо багаторічний досвід роботи в сфері нерухомості і готові Вам надати весь комплекс професійних послуг. Записуйтесь на попередню консультацію та розрахунок ціни зміни цільового призначення будівлі чи приміщення “під ключ” від наших профільних спеціалістів!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібно змінити цільове призначення нежитлового приміщення на житлове?
2 питання
Об'єкт нерухомості знаходиться у місті Київ?
3 питання
Об'єкт нерухомості знаходиться у Київській області?
4 питання
У Вас є документи, що підтверджують володіння об'єктом нерухомості чи земельною ділянкою?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Введення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеПриватизація квартири
ДетальнішеРеєстрація технічного паспорту
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеУзаконити підвал
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеУзаконення перепланування квартири
ДетальнішеВведення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеЗміна цільового призначення земельної ділянки
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

