Поділити будинок на окремі об’єкти

Ми готові надати вам професійну допомогу у складних питаннях щодо нерухомості та її правового регулювання. Однією з наших ключових спеціалізацій є поділ будинків на окремі об’єкти, що дозволяє нашим клієнтам максимально ефективно використовувати своє майно та регулювати юридичні аспекти власності.

Причини поділу будинку на окремі будинки

Існує низка об’єктивних причин, які можуть спонукати власників нерухомості до розділення будівельних об’єктів на окремі частини. Однією з таких причин є бажання кожного власника мати власне право власності на конкретну частину будівлі, що сприяє більш ефективному управлінню та розпорядженню майном.

Навіть, якщо в будинку проживає велика родина, і немає суперечок, поділ нерухомості зробить набагато зручнішим процес сплати комунальних послуг, оскільки у кожного власника будуть свої особисті рахунки.

Крім того, поділ може бути обумовлений потребою у вирішенні спорів між співвласниками або з метою подальшої комерційної експлуатації об’єкту.

Що треба для поділу будинку?

Умови для поділу будинку можуть бути зведені до наступних основних вимог:

1. Право власності на будинок. Перед поділом будинку на окремі об’єкти необхідно мати юридично встановлене право власності на цей будинок. Це включає в себе наявність відповідних документів, які підтверджують вашу власність на об’єкт.
2. Право власності на земельну ділянку. Крім того, для поділу будинку необхідно мати належні документи про право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Це є важливою передумовою, оскільки правовий статус землі визначає можливості поділу будівлі.
3. Технічна можливість поділу. Перш ніж розпочати процес поділу, варто переконатися, що технічно можливо розділити будинок та земельну ділянку. Це може включати наявність достатньої площі для створення окремих об’єктів, належну інфраструктуру (наприклад, доступ до доріг) та відповідність будівельних норм та вимог.
4. Земельна ділянка для кожного об’єкту. При поділі будинку на окремі частини важливо, щоб кожна новоутворена частина мала свою власну земельну ділянку з виїздом на вулицю завширшки не менше 3,5 метра або з можливістю організації спільного заїзду. Крім того, ділянка повинна мати достатню площу для забезпечення потреб нового об’єкту.
5. Відстань до сусідніх ділянок та конструкцій. При розмежуванні будівельних об’єктів важливо дотримуватися відстані від межі сусідньої ділянки до найбільш виступної конструкції стіни не менше 1 метра. Це забезпечує необхідний простір для зручного обслуговування та ремонту будівлі.
6. Недопустимість поділу ділянок між двома об’єктами. Важливо враховувати, що земельна ділянка повинна належати тільки до одного новоутвореного об’єкту, щоб уникнути правових конфліктів та непорозумінь щодо власності.

Наші експерти готові допомогти у оформленні відповідних документів та забезпечити правову підтримку у процесі поділу вашого будинку. Наша компанія гарантує високу якість послуг та індивідуальний підхід до кожного клієнта.

Основні підстави для поділу будинку

Основними юридичними підставами для поділу будинку є погодження всіх зацікавлених сторін, наявність чітких документів щодо прав власності та визначення чітких меж між окремими об’єктами. Також важливо враховувати відповідні норми законодавства щодо нерухомості та дотримуватися їх у процесі поділу.

Шляхи поділу будинку

Для здійснення поділу будинку на окремі об’єкти необхідно пройти кілька етапів. Спочатку важливо отримати Висновок про технічну можливість поділу будинку, що видають суб’єкти господарювання, у складі яких працюють інженери з відповідним кваліфікаційним сертифікатом, зокрема, такі як «Приходько та партнери». Після цього необхідно здійснити погодження власником або співвласниками поділу майна шляхом підписання заяви про поділ майна або нотаріального посвідчення договору. У разі відсутності згоди співвласників, поділ може відбутися на підставі рішення суду.

Далі необхідно отримати технічний паспорт на кожен новостворений будинок, що підтвердить його статус і характеристики. Після цього важливо отримати рішення від уповноваженого органу місцевого самоврядування щодо присвоєння поштової адреси новоствореним будинкам, що є необхідною процедурою для їх правильної ідентифікації та реєстрації. Завершальним кроком буде отримання витягу про реєстрацію права власності на окремі будинки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтвердить юридичну власність на новостворені об’єкти.

Чому важливо звернутися до нашої компанії?

Фахівці «Приходько та партнери» мають значний досвід у сфері нерухомості та юридичного супроводу. Ми гарантуємо індивідуальний підхід до кожного клієнта, професійну консультацію, складання необхідної документації та виконання всіх процедур з врахуванням ваших потреб та вимог законодавства. Звертаючись до нашої компанії, ви можете бути впевнені у надійності та якості наданих послуг.

Для отримання консультації чи вартості розподілу будинку на окремі об’єкти – заповніть форму нижче.