![Оформити реконструкцію приміщення](https://prikhodko.com.ua/wp-content/themes/prikhodko/images/dist/service_intro.jpg)
«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»
Керівник практики нерухомості та будівництва
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
Оформити реконструкцію приміщення
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/04/youtube_preview.webp)
![Колесніченко Олександр Сергійович 1](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko.jpg)
Оформити реконструкцію приміщення
Колесніченко Олександр Сергійович
Майже всі власники нерухомості зіштовхуються з проблемою реконструкції приміщення. Зміна плану приміщення або його реконструкція передбачають безпосереднє втручання в проєкт будівлі. Якщо розпочати реконструкцію без довільних документів, це призведе до маси проблем: від штрафів з боку контролюючих служб до проблем під час продажу нерухомості в майбутньому. Оформити реконструкцію приміщення Вам допоможуть юристи «PRIKHODKO & PARTNERS».
Реконструкція приміщення в Україні: законодавча база
Особливості оформлення реконструкції приміщення розглянемо на прикладі нежитлових споруд. Якщо фізична особа – власник нежитлового приміщення, треба приділити велику увагу правильному оформленню реконструкції приміщення. Це дозволить надалі без проблем проводити оформлення різноманітних документів для втілення бізнес-ідей, які пов’язані з цим приміщенням. Також при бажанні ви зможете швидко продати приміщення як комерційну нерухомість.
Відповідно до сучасного українського законодавства в процесі реконструкції нежитлового приміщення перенесення віконних отворів, додаткову добудову, демонтаж стін в обов’язковому порядку потрібно внести в новий техпаспорт.
Якщо мова йде про такі приміщення, як магазини або офіси, в жодному разі не можна реконструювати або змінювати несучі стіни. Перед тем, як почати будь-які роботи по реконструкції, дуже важливо отримати офіційний дозвіл на це. Якщо цього не зробити, узаконити реконструкцію надалі можна буде лише в судовому порядку.
Для реконструкції нежитлового приміщення знадобляться наступні документи:
- Документи, які підтверджують право власності.
- Технічний паспорт на приміщення до проведення реконструкції.
- Паспорт та ІНН власника/співвласників.
Важливо: при наявності декількох співвласників оформлення реконструкції проводиться тільки за їх взаємною згодою.
Покарання за відсутність узаконення реконструкції приміщення
Узаконення реконструкції має проводитися в обов’язковому порядку. Якщо цього не зробити, на законодавчому рівні передбачені штрафні санкції. Без правильного оформлення документів неможливо продати, здати в оренду, подарувати або обміняти приміщення.
Будь-які роботи, які пов’язані з реконструкцією приміщення, супроводжуються зміною його площі. Тобто, інформація в техпаспорті та інших документах буде не правдивою, і не відповідатиме фактичному плануванню приміщення.
Будь-яка реконструкція не має змінювати загальну площу всієї будівлі. Серед найбільш поширених робіт, пов’язаних з реконструкцією:
- Демонтаж або перенесення перегородок і стін.
- Перенесення різноманітного устаткування: електричне устаткування, санітарно-технічні прилади та ін.
Набагато легше оформити відповідну документацію на реконструкцію нежитлових приміщень, які не являються частиною житлових будівель. У будь-якій ситуації, варто дотримуватися всіх правил сучасного законодавства, інженерних норм та правил безпеки.
Етапи юридичного оформлення реконструкції приміщення
Узаконення реконструкції приміщення передбачає наступні етапи:
- Проведення технічного обстеження будівлі.
- Підготовка проєктної документації.
- Комплексна експертиза проєкту.
- Проведення технічного та авторського нагляду.
- Звернення до Державної архітектурно-будівельної інспекції.
- Отримання технічного паспорта.
- Отримання рішення Державної архітектурно-будівельної інспекції про введення приміщення в експлуатацію.
- Реєстрація права власності.
Правильне оформлення реконструкції приміщення – досить складний процес, який варто довірити фахівцям.
Юристи «PRIKHODKO & PARTNERS» гарантують:
- Професійну підготовку проєктної документації, яка потрібна для юридичного оформлення реконструкції.
- Оперативність оформлення документів щодо реконструкції приміщення.
- Економію Ваших нервів та часу.
Записуйтесь на попередню консультацію! Залиште заявку на розрахунок ціни реконструкції приміщення у формі нижче!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
У Вас є право власності на об'єкт, який підлягає реконструкції?
2 питання
В ході реконструкції будуть затронуті несучі конструкції?
3 питання
Буде змінено кількість чи місце вхідної групи / вікон?
![](https://prikhodko.com.ua/wp-content/uploads/2024/03/kolesnichenko_v4.jpg)
Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.
ТОП юристи, що займаються такими справами в Україні
Як замовити послугу? Як ми працюємо?
Яка ціна на консультацію та супровід адвоката?
Ціни на послуги з категорії "Нерухомість та будівництво":
Найменування послуги | Ціна, грн | Терміни |
---|---|---|
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру | від 2 000 грн | 1-3 дні |
Узаконення перепланування квартири | від 15 0000 грн | 3 тижнi |
Узаконити самобуд | від 30 000 грн | 3 тижні |
Узаконення прибудови | від 20 000 грн | 1 місяць |
Введення в експлуатацію садового будинку | від 10 000 грн | 2 тижнi |
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції | від 35 000 грн | 4 тижні |
Введення в експлуатацію АЗС | від 80 000 грн | індивідуально |
Спеціальний дозвіл на користування надрами | від 90 000 грн | індивідуально |
Приватизація державної квартири за ордером | від 38 000 грн | індивідуально |
Приватизація землі | від 50 000 грн | 9-12 місяців |
Зміна цільового призначення земельної ділянки | від 40 000 грн | 3 місяці |
Зміна цільового призначення приміщення або будівлі | від 35 000 грн | 1 місяць |
від 5000 до 90000 грн Ціна актуальна на Липень 2024
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права, як правило, працює в Києві та Київській області.
Ми надаємо наші послуги в усіх регіонах Київської області, наприклад:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Варто відзначити, що по деяким питанням (послугам) ми працюємо по всій Україні, звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Чи надаєте ви безкоштовні консультації?
Наші консультації платні. Наші юристи та адвокати мають великий досвід, а ми, як бізнес – дуже цінуємо їх час. Саме тому, консультації по нерухомості чи землі проводяться тільки на платній основі.
Звичайно, якщо у Вас 1-2 питання або потрібна просто оцінка вартості більш складної послуги, то наш спеціаліст Вас вислухає та надасть рекомендації, але якщо Вам потрібен повноцінний правовий висновок чи консультація саме з Вашого специфічного питання – це платна послуга.
Вам також може знадобитися:
Нерухомість та будівництво
Дозвіл на перепланування
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення приватного будинку
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити самобуд
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити підвал
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Введення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Узаконити технічний поверх
ДетальнішеНерухомість та будівництво
Приватизація квартири
ДетальнішеСтатті по темі:
передзвонимо
протягом дня