Оформити реконструкцію приміщення

«Ніколи, ніколи, ніколи не здавайтесь»

Колесніченко Олександр Сергійович

Керівник практики нерухомості та будівництва

E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз

Оформити реконструкцію приміщення

Оформити реконструкцію приміщення

Автор

Колесніченко Олександр Сергійович

Майже всі власники нерухомості зіштовхуються з проблемою реконструкції приміщення. Зміна плану приміщення або його реконструкція передбачають безпосереднє втручання в проєкт будівлі. Якщо розпочати реконструкцію без довільних документів, це призведе до маси проблем: від штрафів з боку контролюючих служб до проблем під час продажу нерухомості в майбутньому. Оформити реконструкцію приміщення Вам допоможуть юристи «PRIKHODKO & PARTNERS».

Реконструкція приміщення в Україні: законодавча база

Особливості оформлення реконструкції приміщення розглянемо на прикладі нежитлових споруд. Якщо фізична особа – власник нежитлового приміщення, треба приділити велику увагу правильному оформленню реконструкції приміщення. Це дозволить надалі без проблем проводити оформлення різноманітних документів для втілення бізнес-ідей, які пов’язані з цим приміщенням. Також при бажанні ви зможете швидко продати приміщення як комерційну нерухомість.

Відповідно до сучасного українського законодавства в процесі реконструкції нежитлового приміщення перенесення віконних отворів, додаткову добудову,  демонтаж стін в обов’язковому порядку потрібно внести в новий техпаспорт.

Якщо мова йде про такі приміщення, як магазини або офіси, в жодному разі не можна реконструювати або змінювати несучі стіни. Перед тем, як почати будь-які роботи по реконструкції, дуже важливо отримати офіційний дозвіл на це. Якщо цього не зробити, узаконити реконструкцію надалі можна буде лише в судовому порядку.

 

Для реконструкції нежитлового приміщення знадобляться наступні документи:

  • Документи, які підтверджують право власності.
  • Технічний паспорт на приміщення до проведення реконструкції.
  • Паспорт та ІНН власника/співвласників.

Важливо: при наявності декількох співвласників оформлення реконструкції проводиться тільки за їх взаємною згодою.

Фото: Оформити реконструкцію приміщення

Покарання за відсутність узаконення реконструкції приміщення

Узаконення реконструкції має проводитися в обов’язковому порядку. Якщо цього не зробити, на законодавчому рівні передбачені штрафні санкції. Без правильного оформлення документів неможливо продати, здати в оренду, подарувати або обміняти приміщення.

Будь-які роботи, які пов’язані з реконструкцією приміщення, супроводжуються зміною його площі. Тобто, інформація в техпаспорті та інших документах буде не правдивою, і не відповідатиме фактичному плануванню приміщення.

 

Будь-яка реконструкція не має змінювати загальну площу всієї будівлі. Серед найбільш поширених робіт, пов’язаних з реконструкцією:

  • Демонтаж або перенесення перегородок і стін.
  • Перенесення різноманітного устаткування: електричне устаткування, санітарно-технічні прилади та ін.

Набагато легше оформити відповідну документацію на реконструкцію нежитлових приміщень, які не являються частиною житлових будівель. У будь-якій ситуації, варто дотримуватися всіх правил сучасного законодавства, інженерних норм та правил безпеки.

Фото: Оформити реконструкцію приміщення

Етапи юридичного оформлення реконструкції приміщення

Узаконення реконструкції приміщення передбачає наступні етапи:

  1. Проведення технічного обстеження будівлі.
  2. Підготовка проєктної документації.
  3. Комплексна експертиза проєкту.
  4. Проведення технічного та авторського нагляду.
  5. Звернення до Державної архітектурно-будівельної інспекції.
  6. Отримання технічного паспорта.
  7. Отримання рішення Державної архітектурно-будівельної інспекції про введення приміщення в експлуатацію.
  8. Реєстрація права власності.

Правильне оформлення реконструкції приміщення – досить складний процес, який варто довірити фахівцям.

 

Юристи «PRIKHODKO & PARTNERS» гарантують:

  • Професійну підготовку проєктної документації, яка потрібна для юридичного оформлення реконструкції.
  • Оперативність оформлення документів щодо реконструкції приміщення.
  • Економію Ваших нервів та часу.

Записуйтесь на попередню консультацію! Залиште заявку на розрахунок ціни реконструкції приміщення у формі нижче!

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

У Вас є право власності на об'єкт, який підлягає реконструкції?

Так
Ні

2 питання

В ході реконструкції будуть затронуті несучі конструкції?

Так
Ні

3 питання

Буде змінено кількість чи місце вхідної групи / вікон?

Так
Ні
Колесніченко Олександр Сергійович
Керівник практики нерухомості та будівництва
E-mail
kolesnichenko@prikhodko.com.ua
Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст у сфері будівництва та нерухомості, інженер-будівельник, спеціалізується на земельному праві, веденні переговорів, а також вирішенні спорів у досудовому порядку.

Зв'язатися зараз
Наскільки стаття була корисною? Оцініть:

5

Кількість оцінок:

12

20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
Найкращі юристи
Чесна ціна
Працюємо швидко
Онлайн / офлайн консультація