Розділ нежитлової будівлі на окремі приміщення

На сьогодні дуже популярною процедурою являється процедура виділу, поділу, об’єднання об’єкта нерухомості для того, щоб його характеристики були більш ліквідними та відповідали всім потребам власника. Наприклад, здавати житлові приміщення під магазини та офіси набагато зручніше як не одне велике приміщення, а як окремі об’єкти нерухомості. Якщо Ви зацікавились таким питанням, як розділ нежитлової будівлі на окремі приміщення, ця стаття саме для Вас. Юристи Приходько та Партнери зорієнтують Вас щодо особливостей, вартості та строків розділу нежитлових будівель.

Як відбувається розділ нежитлової будівлі на окремі приміщення?

Розділ нежитлової будівлі на два та більше приміщень вимагає проходження однієї з процедур. Вибір того чи іншого варіанту буде залежати від того, чи планується в майбутньому реконструкція приміщення.

Варіанти процедури розділу нежитлової будівлі:

• Розділ із застосуванням висновку про технічну можливість об’єкта нерухомості.

Цей варіант можна використати у випадках, коли майбутні будівельні роботи не мають за мету втручання в несучі конструкції. Отримувати дозвіл на реконструкцію не потрібно. Процес оформлення розділу нежитлової будівлі складається з таких етапів:

• Розробка технічного паспорта.
• Отримання висновку щодо технічної можливості поділу.
• Підписання заяви, завіреної у нотаріуса, щодо поділу.
• Реєстрація прав власності на кожне з нежитлових приміщень.

• Оформлення розділу з отриманням дозвільної документації на реконструкцію.

Для другого варіанту застосується загальна процедура реконструкції. Вона використовується тільки в тих випадках, коли є необхідність втручання в несучі конструкції. Процес оформлення розділу нежитлової будівлі передбачає втручання в несучі конструкції. В наявності мають бути наступні документи:

• Технічний паспорт.
• Проєкт.
• Документи про технічний та авторський нагляд.
• Декларація про введення об’єкта нерухомості в експлуатацію.
• Повідомлення про початок будівельних робіт.
• Виписка з Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Якщо необхідно розділити нежитлову будівлю на окремі приміщення, треба підготувати проєкт нежитлової будівлі. Таким чином, процедура розділу буде мати свої особливості.

Допомога професійних юристів в розділі нежитлової будівлі на окремі приміщення

Фахівці нашої юридичної компанії Приходько та Партнери мають багаторічний досвід роботи в сфері нерухомості, а саме в питаннях розділу нежитлових будівель на окремі приміщення, поділу чи об’єднання приміщень відповідно до всіх побажань та інтересів клієнта. Ми працюємо оперативно та виключно у правовому полі сучасного українського законодавства. Наші юристи спроможні розв’язати навіть найскладніші проблемні ситуації.

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Будемо раді Вам допомогти. Для розрахунку вартості послуг юриста з розділу нежитлової будівлі на окремі приміщення заповніть форму нижче.