Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.
Дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області
Дозвіл на будівництво — це офіційний документ в Україні, який підтверджує право розпочати будівельні роботи. За загальним правилом, він видається у випадках новобудови, реконструкції, реставрації, капітального ремонту або технічного переоснащення об’єкта нерухомості. За останні роки все більшої актуальності набуває саме питання отримання дозволу на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області. У статті ниже ми більш детально дослідимо саме цей аспект узаконення окремих об’єктів нерухомого майна.
Визначення класу наслідків (відповідальності) для багатоквартирного будинку в Києві та Київській області: до кого звернутись?
При будівництві одним з ключових етапів є визначення класу наслідків (відповідальності) будівель відповідно до чинного ДБН. Він відображає потенційний рівень небезпеки нового будівництва, можливі матеріальні збитки. За його допомогою також визначається чітка процедура отримання дозволу на будівництво. В Україні розрізняють три основні класи наслідків – СС1, СС2 та СС3 відповідно. Багатоквартирний будинок може бути віднесений як до класу СС2, так і до СС3 залежно від своєї висоти та кількості мешканців у ньому.
Щоб правильно визначити клас наслідків, варто звернутись до:
- сертифікованого архітектора (можна зробити під час розробки проектної документації);
- окремого експерта (під час проведення експертиза проекту будівництва).
Порядок отримання дозволу на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області: ключові моменти
Як перевірити земельну ділянку перед будівництвом?
Перед початком будівництва критично важливо провести ретельну перевірку землі для забудови. Дозвіл буде видано лише за умови відповідності земельної ділянки наступним критеріям:
- правильного її цільового призначення (найчастіше — це ІЖБ);
- відсутності обмежень щодо забудови (особливо актуально для охоронних зон пам’яток культурної спадщини);
- наявності правовстановлюючих документів на неї.
Для повноцінної перевірки земельної ділянки рекомендується взаємодіяти з відомостями з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та залучати відповідних фахівців юридичної компанії ЮК “Приходько та Партнери”.
Які документи потрібно підготувати для будівництва багатоквартирного будинку?
Основний пакет документів виглядає наступним чином:
- документи на земельну ділянку (державний акт на право власності, витяг з ДЗК);
- містобудівні умови та обмеження (для об’єктів класу СС2 та СС3);
- проектна документація по будівництву (включає технічні умови на інженерні мережі, генеральний план);
- звіт про експертизу проектної документації;
- оцінка впливу на навколишнє середовище (за необхідності);
- договір підряду, укладений з будівельною компанією;
- інформація про архітектора, який здійснюватиме авторський нагляд за дотриманням проекту, та інженера технічного нагляду, який контролюватиме якість будівельних робіт.
Як подати запит на отримання дозволу на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області?
Хоча фінальна реєстрація документації відбувається в ДІАМ (Державній інспекції архітектури та містобудування України), подати її можна кількома наступними способами:
- по-перше, через ЦНАП, розташованого в Києві або відповідному районі Київської області;
- по-друге, через портал послуг “Дія” за використанням сертифікованого КЕП.
Після подання усіх необхідних документів перевіряється їх повнота, правильність оформлення та відсутність порушень. Тут важливо слідкувати за статусом заявки, оскільки зазвичай для виправлення можливих недоліків надають не надто багато часу. У пригоді може стати допомога фахівців юридичної компанії “Приходько та Партнери”.
Юридичний супровід отримання дозволу на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області
Отримання дозволу на будівництво є складним, багатоетапним процесом, що вимагає глибоких знань містобудівного законодавства та окремих практичних аспектів. Юридичний супровід дозволяє мінімізувати ризики, прискорити процес та забезпечити його законність. Юристи з питань нерухомості ЮК “Приходько та Партнери” надають комплекс послуг, до яких належать:
- попередня правова експертиза та аналіз (як земельної ділянки, так і майбутнього об’єкта будівництва);
- оформлення прав на земельну ділянку (за потреби);
- отримання та підготовка необхідної документації;
- супровід розробки та експертизи проектної документації;
- безпосереднє отримання дозволу на будівництво (заповнення заяви, подача документів, моніторинг статусу заяви та виправлення можливих недоліків);
- внесення змін до вже виданого дозволу на будівництво (за потреби).
Залучення кваліфікованих юристів на ранніх етапах будівництва дозволяє уникнути багатьох проблем, зекономити ваш час та кошти. Щоб дізнатись вартість юридичного супроводу отримання дозволу на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Дозвіл на будівництво автомийки
ДетальнішеДозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт)
ДетальнішеДозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території
ДетальнішеДозвіл на будівництво бомбосховища
ДетальнішеДозвіл на будівництво АЗС
ДетальнішеДозвіл на будівництво
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

