Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Реєстрація права власності на колгоспний двір
Чинне законодавство України не містить юридичного визначення терміну “колгоспний двір”, що існувало раніше у Цивільному кодексі Української РСР. Колгоспний двір являв собою сімейно-трудове об’єднання осіб, частина або всі з яких були членами колгоспу та спільно вели підсобне господарство на наданій присадибній ділянці. Майно колгоспного двору вважалося спільною сумісною власністю його членів та передавалося за процедурою спадкування. У статті більш детально дослідимо можливість оформлення права власності на майно колишнього колгоспного двору сьогодні.
Суб’єкти права власності на колгоспний двір: що про це каже чинне законодавство?
Ключовим періодом для визначення кола таких суб’єктів є 15 квітня 1991 року. Якщо члени колгоспного двору мали такий статус на зазначену дату, то могли отримати майно на загальних умовах, оформивши на нього право власності. Такими особами могли бути:
- працездатні, непрацездатні та неповнолітні члени колгоспного двору;
- особи, що на 15 квітня 1991 року не втратили свого офіційного статусу через не ведення безперервно протягом щонайменше трьох років спільного господарства (окрім випадків, коли мова йшла про проходження військової служби, навчання чи хворобу).
Якщо громадяни не відповідали вказаним вище критеріям, то вони втрачали права на частку в майні. Про окремі особливості даного положення можна дізнатись, прочитавши постанову Пленуму Верховного Суду “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності”.
Спадкування права власності на колгоспний двір: основні нюанси
Питання спадкування майна, що раніше належало колгоспному двору, має свої особливості. До 1 липня 1990 року діяло правило, згідно з яким спадщина на майно колгоспного двору відкривалася лише після смерті останнього його члена. Проте згодом воно було уточнено та і процедуру спадкування почали ініціювати після смерті кожного з його колишніх членів, хто помер після 30 червня 1990 року.
Для визначення кола спадкоємців та розміру їхніх часток також враховується статус членів двору на 15 квітня 1991 року, як вказано вище. Якщо немає жодних перешкод в ініціюванні процедури, то для спадкування потрібно:
- отримати свідоцтво про смерть члена колгоспного двору (або рішення суду про визнання його померлим);
- звернутись до нотаріуса за відкриттям спадщини за місцем знаходження майна колгоспного двору;
- прийняти спадщину, пройшовши необхідні процедури, та отримати свідоцтво.
Щоб дізнатись більше інформації про особливості спадкування та визначити найбільш оптимальний для себе варіант — радимо звернутись за юридичною консультацією до одного з наших спеціалістів у сфері нерухомості.
Порядок реєстрації права власності на колгоспний двір, майно якого було придбане до 15 квітня 1991 року
Оформлення прав на таке майно здійснюється за загальним порядком державної реєстрації. Водночас такий процес може потребувати додаткових кроків, зокрема встановлення факту належності майна колишньому колгоспному двору. Загалом основні етапи виглядають наступним чином:
- збір документів на підтвердження належності майна члену (за відсутності правовстановлюючих документів — рішення суду, що набрало законної сили) та статусу відповідного колгоспного двору (довідки сільських рад, виписки з погосподарських книг, рішення загальних зборів колгоспників та інші);
- визначення часток у праві спільної сумісної власності чи укладення договору про поділ спільного майна між членами колишнього колгоспного двору чи їх спадкоємцями (за потреби);
- оформлення спадкових прав на майно шляхом звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця;
- безпосередньо процедура державної реєстрації права власності, для якої потрібно буде підготувати заяву про державну реєстрацію, правовстановлюючий документ на майно, свідоцтво про право на спадщину, технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна (за наявності) та інше.
Чим можуть допомогти юристи компанії “Приходько та Партнери”?
Індивідуальна консультаційна підтримка
Наші юристи проведуть глибокий аналіз наявних у вас документів, історії набуття майна. Вам також буде надано вичерпні роз’яснення щодо норм законодавства, які застосовуються до вашої ситуації, та індивідуальний план дій для реєстрації права власності, враховуючи наявні документи. Як результат, буде надано чіткі інструкції щодо того, які документи необхідно зібрати для подальшого юридичного супроводу.
Юридичний супровід реєстрації права власності
Юристи з питань нерухомості “Приходько та Партнери” візьмуть на себе клопіт зі збору необхідних документів, допоможуть правильно оформити всі необхідні заяви. Якщо для реєстрації необхідно встановлювати юридичні факти у судовому порядку, то наші юристи забезпечать повний юридичний супровід судового процесу, включаючи підготовку позовних заяв, участь у судових засіданнях.
Нарешті, юристи подадуть пакет документів до відповідного органу державної реєстрації, будуть відстежувати хід розгляду заяви, оперативно реагувати на можливі зауваження.
Оскарження відмови державного реєстратора в оформленні прав
У разі отримання відмови й за умови, що є всі підстави вважати її неправомірною, юристи ретельно проаналізують рішення, підготують та подадуть обґрунтовану скаргу, забезпечать кваліфіковане представництво ваших інтересів на всіх стадіях такого процесу.
Звертаючись до ЮК “Приходько та Партнери”, ви отримуєте кваліфіковану юридичну підтримку на всіх етапах реєстрації права власності на майно колишнього колгоспного двору. Щоб дізнатись вартість юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Реєстрація права власності на нежитлове приміщення
Детальніше
Консультація юриста по земельних питаннях
Детальніше
Реєстрація права власності на будинок (нерухоме майно)
Детальніше
Реєстрація права власності на квартиру
Детальніше
Реєстрація права власності на земельну ділянку
Детальніше
Реєстрація права власності на нерухоме майно
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram