Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Незважаючи на намагання законодавців чітко визначити особливості процедури подовження договору оренди землі, це питання залишається достатньо дискусійним. Наприклад, збільшилась кількість суперечок щодо плутанини навколо питання подовження договору землі та визначального права власника землі на укладення договорів оренди ділянки землі на нові терміни. В цій статті наші фахівці, юристи Приходько та Партнери розкажуть про особливості подовження договору орендування бажаної частини землі.
Особливості процедури подовження договору оренди землі після початку повномасштабної війни
Якщо орендну угоду було оформлено до 16.07.2020 року, в ній міститься умова щодо її подовження (вказане вище регламентовано статтею 33 Закону України). За бажання орендаря використати повною мірою своє визначальне право на подовження орендного договору, орендодавця зобов’язані повідомити про це бажання не пізніше ніж за 30 днів до закінчення законності дії цієї угоди.
Подібна інформація надається в офіційному форматі: листом-рекомендацією або поштою з повідомленням про його вручення. Новими законодавчими нормами передбачено подовження договорів в автоматичному режимі. Тобто, для припинення дії орендного договору достатньо подання відповідної заяви до Центру адмінпослуг щодо виключення наявної інформації з реєстру.
До 18.11.2022 року, вже в умовах повномасштабної війни, діяли норми щодо поновлення договорів, які стосуються земельної оренди в автоматичному режимі. Також зміни стосувались договорів орендування ділянок землі, які мають сільськогосподарське призначення. Навіть якщо їх законна дія після введення воєнного стану закінчилась, вони вважаються автоматично поновленими навіть без відповідної згоди сторін. Термін — 12 місяців. Відомості до Державного реєстру речових прав не вносяться.
Ситуація змінилась з 19.11.2022 року. Зокрема, було поновлено реєстрування нових договорів оренди земельних ділянок. Отже, якщо власники ділянок землі, орендні угоди яких підходять до завершення, бажають припинити співпрацю, вони можуть це зробити відносно укладеного договору (така процедура була передбачена до початку повномасштабної війни РФ проти України).
Як було вказано вище, подовження орендних угод на сьогодні відбувається на основі укладення додаткової угоди до договору орендування. Для цього достатньо сплатити адміністративний збір та подати додаткову угоду реєстратору.
При внесені права оренди ділянки землі до Реєстру речових прав, достатньо просто збільшити строк оренди, вказаний в реєстрі.
Важливо: в процесі складання додаткових угод варто пам’ятати, що строк дії угоди оренди розпочинається з дати укладення першочергового договору (ще один варіант — з дати реєстрації відповідного договору).
Судові спори, пов’язані з поновленням договору орендування землі, передбачають приділення особливої уваги формуванню позовних вимог. Наприклад, якщо договір оренди визнається поновленим, але зміст додаткової угоди не буде викладено в позовних вимогах, державний реєстратор не матиме можливості внесення відповідних змін до реєстру (рішення суду не можна буде виконати).
Також достатньо часто виникають ситуації, коли одна із сторін не планує поновлювати договір оренди землі. В цьому випадку знадобиться подання до Реєстру прав заяви щодо виключення з нього інформації щодо поновлення. Терміни — не менш ніж за місяць до того, як закінчиться строк дії відповідного договору. Тобто, будь-яка сторона може відмовитись від поновлення договору про оренду в одноосібному порядку.
Фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери надають весь комплекс послуг, пов’язаних з нерухомістю в Києві та Київській області.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з подовження договору оренди землі заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.