Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Кейс: Захистили право власності на земельну ділянку біля річки Дніпра та відстояли інтереси клієнта в суді
Послуга: Захист права власності на землю
Ситуація клієнта
До юридичної компанії «Приходько та партнери» звернувся клієнт, право власності якого на земельну ділянку поблизу річки Дніпро намагалася скасувати прокуратура.
На перший погляд — звичайний земельний спір.
Однак ситуація була серйозною, оскільки:
- прокуратура звернулася до суду з позовом про скасування права власності клієнта;
- у позові стверджувалось, що ділянка розташована в межах прибережної захисної смуги Дніпра;
- земельну ділянку відносили до земель водного фонду;
- ставилось під сумнів право передачі цієї ділянки у приватну власність;
- існував реальний ризик втрати земельної ділянки.
Саме тому клієнт звернувся за професійним судовим захистом, щоб зберегти своє законне право власності на землю.
Що ми зробили?
1. Провели первинний аналіз справи та визначили стратегію захисту
- Проаналізували позов прокуратури,
- вивчили документи щодо набуття права власності,
- оцінили ризики втрати земельної ділянки,
- сформували правову позицію для захисту клієнта в суді.
Це дозволило одразу визначити слабкі місця у позиції прокуратури та побудувати ефективну стратегію захисту.
2. Проаналізували землевпорядну документацію
Ми детально дослідили документи, які стосувалися формування та передачі земельної ділянки:
- землевпорядну документацію;
- документи щодо виділення земельної ділянки;
- підстави набуття клієнтом права власності;
- матеріали щодо цільового призначення землі.
3. Дослідили містобудівні умови та розташування ділянки
Окрему увагу ми приділили питанню фактичного розташування земельної ділянки:
- проаналізували містобудівну документацію;
- перевірили відомості щодо меж прибережної захисної смуги;
- оцінили доводи прокуратури щодо належності землі до водного фонду;
- зіставили фактичні дані з вимогами земельного законодавства.
4. Довели правомірність виділення земельної ділянки
У суді ми обґрунтували, що:
- наказ про виділення земельної ділянки був прийнятий правомірно;
- процедура передачі землі у власність була дотримана;
- право власності клієнта виникло на законних підставах;
- підстав для скасування права власності немає.
5. Спростували твердження прокуратури
Позиція прокуратури ґрунтувалася на твердженнях про порушення при передачі ділянки та зміні її цільового призначення.
Ми довели, що:
- зміна цільового призначення не порушувала вимог законодавства;
- доводи щодо належності ділянки до критичних зон водного фонду були необґрунтованими;
- інтереси держави та громади не були порушені;
- позовні вимоги прокуратури не підтверджені належними доказами.
6. Представили інтереси клієнта в суді
Ми забезпечили повний судовий супровід справи:
- підготували процесуальні документи;
- сформували доказову базу;
- представляли інтереси клієнта під час судового розгляду;
- домоглися підтримки позиції захисту судом.
Результат
- Суд підтримав позицію захисту
- Право власності клієнта залишено в силі
- Позовні вимоги прокуратури фактично спростовані
- Земельна ділянка залишилась у власності клієнта
- Ризик втрати землі — усунено
Клієнт зберіг своє законне право власності на земельну ділянку поблизу Дніпра та уникнув значних майнових втрат.
Фото-підтвердження результату роботи
Корисні висновки цього кейсу
- Позов прокуратури не означає автоматичну втрату землі
Навіть якщо державний орган оскаржує право власності, справу можна виграти за наявності правильної правової позиції та доказів.
- Земельні спори біля водойм потребують особливої уваги
Питання прибережних захисних смуг, земель водного фонду та цільового призначення потребують глибокого юридичного аналізу.
- Документи мають вирішальне значення
Землевпорядна документація, містобудівні умови та підстави набуття права власності часто визначають результат справи.
Професійний судовий захист дозволяє зберегти майно
Самостійно протистояти позову прокуратури складно. Юридичний супровід дозволяє правильно побудувати захист, спростувати доводи державного органу та зберегти право власності.
Цей кейс показує, що навіть складний земельний спір із прокуратурою можна успішно вирішити на користь власника. Завдяки професійній роботі нашої команди клієнт зберіг земельну ділянку біля Дніпра, а його право власності залишилось чинним. Якщо ви зіткнулися з подібними претензіями державних органів — заповніть форму нижче.