Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Супровід купівлі нерухомості іноземцем в Україні
Купівля нерухомості передбачає інвестування власних коштів в різноманітні об’єкти — будинки, квартири, комерційну нерухомість та ін. Певні особливості має процес купівлі об’єктів нерухомості як на первинному, так і на вторинному ринку в Україні для іноземців. Фахівці Приходько та Партнери мають великий досвід в сфері супроводу купівлі нерухомості іноземцями в Україні.
Що потрібно враховувати при купівлі нерухомості іноземцем?
Відповідно до чинного українського законодавства, як громадянам України, так і іноземцям надаються практично однакові можливості стосовно купівлі об’єктів нерухомості. Важливо: їх можуть купувати як приватні особи — іноземці, так і юридичні особи, тобто, іноземні компанії.

При цьому зазначимо, що купівля нерухомості іноземцями супроводжується певними ризиками:
- Можливе недотримання процедур, встановлених українським законодавством щодо оформлення угод купівлі-продажу.
- Проблеми, пов’язані зі здійсненням оплати за придбану комерційну чи некомерційну нерухомість.
- Ризики, пов’язані з шахрайськими діями.
Які є обмеження щодо купівлі нерухомості іноземцями в Україні?
Обмеження, які існують для іноземців в процесі придбання об’єктів нерухомості в Україні:
- Заборона на придбання земельних ділянок, які призначені для сільського господарства.
- Юридичні особи-іноземці можуть купити землю в межах міста тільки за умови, що на цій землі розміщені об’єкти нерухомості, які призначені для ведення підприємницької діяльності.
- Для купівлі земельної ділянки, яка знаходиться у комунальній власності, юридична особа повинна обов’язково мати власне представництво в Україні.
Важливо: вказані вище обмеження актуальні для іноземців та іноземних компаній. Якщо компанія чи фірма була зареєстрована в Україні, вона підпадає під категорію “резидент”. Таким чином, на неї ці обмеження не розповсюджуються.
Які послуги включає супровід купівлі нерухомості іноземцем від Приходько та Партнери?
Для зменшення ризиків, пов’язаних з купівлею нерухомості іноземцями в Україні, фахівці Приходько та Партнери надають весь комплекс послуг, які пов’язані з юридичним супроводом угод з нерухомістю:
- Консультування в онлайн та офлайн форматі з питань купівлі/продажу нерухомості.
- Юридична перевірка об’єктів нерухомості.
- Розробка та проведення експертизи угоди купівлі-продажу.
- Супровід в процесі сплати платежів при реєстрації, податків та інше.
Важливо: здійснення комунікації з клієнтами-іноземцями може відбуватися англійською мовою.
Актуальним питанням являється отримання облікової картки платника податків та здійснення оплати через оформлення інвестиційного рахунку в банку. Розпочнемо з оформлення облікової картки. Будь-який іноземець, який планує купівлю нерухомості в Україні, зобов’язаний оформити ідентифікаційний код, тобто, облікову картку платника податків. Його оформлення відбувається через органи Державної фіскальної служби.
Що стосується оплати, на сьогодні існують чіткі заборони щодо використання готівки іноземцем в процесі купівлі. Це пов’язано з тим, що подібний порядок розрахунків — грубе порушення норм чинного українського законодавства. В якості оплати купівлі об’єктів нерухомості використовується виключно безготівкова форма. Тобто, оплата здійснюється з рахунку фізичної чи юридичної особи-іноземця на інвестиційний рахунок, відкритий в Україні. Після цього відбувається зарахування коштів на відповідний банківський рахунок власника (продавця) об’єкта нерухомості. Проведення фінансових операцій через відкриття інвестиційного рахунку — надійний та безпечний варіант проведення оплати придбаного об’єкта нерухомості.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг супроводу купівлі нерухомості іноземцем в Україні заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займалися інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Узаконення перепланування квартири
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеУзаконити технічний поверх
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеЛегалізація (узаконення) прибудови
ДетальнішеОформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеУзаконення реконструкції
ДетальнішеУзаконення приватного будинку
ДетальнішеПриватизація квартири
ДетальнішеУзаконити гараж
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн
