Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Specialist in the field of commercial law and process. Real estate, construction support; land law and protection of property ownership.
Приватизація землі під будинком
Відповідно до чинного Земельного кодексу України, процедура приватизації ділянки землі, на якій розміщено житловий будинок, суттєво спрощено. На законодавчому рівні скасовано необхідність отримання дозвільних документів на розробку відповідних проєктів. Однак, варто пам’ятати, що проживання у приватному будинку не означає, що Ви являєтесь одночасно власником об’єкта нерухомості та ділянки землі. В цій статті ми детально розглянемо, як здійснюється приватизація землі під будинком.
Особливості процедури приватизації
Ще раз акцентуємо Вашу увагу на тому, що право власності на будинок – не гарантія того, що Вам належить і ділянка землі під ним. Ви можете мати оформлені документи на об’єкт нерухомості, при цьому ділянка землі може перебувати лише у Вашому користуванні. Для повноцінного володіння земельною ділянкою необхідно пройти через процедуру приватизації.
Чинне українське законодавство регламентує це питання наступним чином: кожен громадянин України має право на здійснення безоплатної приватизації землі. Тобто, мова йде про перехід власності від держави до приватної особи.
Звичайно, процес приватизації земельної ділянки суттєво спрощується за умови, що вона перебувала в користуванні та на ній зведено жилий будинок. Треба пам’ятати про те, що кожен випадок – індивідуальний та залежить від різноманітних факторів. Саме тому варто заручитись професійною підтримкою юристів з нерухомості. Фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери надають весь спектр послуг, пов’язаний з приватизацією ділянки землі.
Відповідно до Закону, приватизація комунальних або державних земель може здійснюватися для:
- Ведення особистого чи фермерського господарства, садівництва.
- Будівництва та обслуговування дачного чи індивідуального будинку.
- Зведення гаража та ін.
Для здійснення процедури приватизації земельної ділянки знадобляться такі документи:
- Документи, які стануть підтвердженням права власності на об’єкт нерухомості (за наявності).
Якщо з якоїсь причини Ви ще не встигли зареєструвати право власності на будинок, рекомендуємо це зробити в першу чергу. Наші фахівці з нерухомості проконсультують Вас щодо можливості здійснення процедури реєстрації права власності на будинок. Окрім цього, ми допоможемо в оформленні всіх необхідних документів.
- Технічний паспорт на житловий будинок.
- Рішення щодо надання ділянки землі в користування/власність.
Переваги юридичного супроводу приватизації землі
Алгоритм приватизації землі під будинком виглядає наступним чином:
- Розробка необхідної документації.
Мова йде про документацію із землеустрою, проведення зйомок території земельної ділянки. На основі отриманих даних формуються електронні документи для здійснення приватизації.
- Перевірка документів кадастровим реєстратором.
Всі документи мають відповідати чинному українському законодавству.
- Присвоєння кадастрового номеру. Здійснення реєстрації.
Ділянка землі реєструється в Земельному кадастрі. Результатом стає отримання Витягу ДЗК.
- Документація розглядається на сесії місцевої ради. Мета – затвердження та передача ділянки землі у приватну власність.
- Завершення реєстрації права власності.
Відповідна інформація фіксується в Державному реєстрі речових прав на об’єкти нерухомості.
Важливо: якщо Ви своєчасно не приватизуєте ділянку землі, Ви не зможете безперешкодно нею розпоряджатися. Окрім цього, це призведе до зменшення сукупної вартості землеволодіння. Ви втратите можливість захисту території ділянки землі від посягання третіх осіб. Також неможливо буде отримати дозвільні документи на зведення нових об’єктів нерухомості.
Послуга «приватизація землі під будинком» від наших професійних юристів з нерухомості забезпечує:
- Формування документації із землеустрою на ділянку землі відповідно до вимог чинного законодавства.
- Реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.
- Отримання Витягу ДЗК з присвоєнням кадастрового номеру.
Фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери здійснюють комплексний супровід приватизації ділянки землі. Скориставшись нашими послугами, Ви позбавите себе від тривалої бюрократичної тяганини. Ми все візьмемо на себе.
Щодо питання вартості приватизації землі зазначимо наступне: все залежить від регіону та складності процесу. Пам’ятайте про те, що приватизація ділянки землі під вже зведеним об’єктом нерухомості – важливий процес на шляху забезпечення правового статусу Вашої земельної ділянки. Суттєво полегшити цю процедуру зможуть наші юристи з нерухомості.
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить приватизація землі під будинком?
2 питання
Об'єкт нерухомості знаходиться у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Реєстрація технічного паспорту
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеУзаконення приватного будинку
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеУзаконення реконструкції
ДетальнішеПриватизація квартири
ДетальнішеУзаконення прибудови
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеТехнічний паспорт на гараж
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеВведення об’єкта в експлуатацію
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

