Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Державна реєстрація права власності на нерухоме майно
Процедура державної реєстрації прав на нерухоме майно є невід’ємною частиною правового регулювання в сфері нерухомості в Україні. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює порядок та умови визнання й підтвердження прав на об’єкти нерухомості, включаючи право власності, користування, іпотеку, сервітут, право оренди та інші речові права. Саме через державну реєстрацію ці права набувають юридичної сили та підлягають захисту згідно з чинним законодавством.
Право власності на нерухомість визнається тільки після внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав. Єдиним офіційним підтвердженням наявності такого права на сьогодні є Витяг з цього реєстру. Це електронний або паперовий документ, який містить дані про об’єкт нерухомості, власника, наявні обтяження, обмеження, заборони або інші юридичні обставини.
Раніше власники отримували Свідоцтво про право власності, але після 2016 року система змінилася. Витяг із Держреєстру замінив усі попередні форми підтвердження та став єдиним правомірним документом у цій сфері. Отримати витяг можна онлайн або через ЦНАП, нотаріуса, або інші уповноважені органи, які мають доступ до реєстру.
Як перевірити реєстрацію?
Будь-хто може здійснити перевірку інформації про нерухомість через офіційний портал Міністерства юстиції України — за допомогою електронного сервісу пошуку у Державному реєстрі. Для цього необхідно мати певні відомості, наприклад, кадастровий номер, адресу чи ПІБ власника.
Строки розгляду заяв
Згідно із законом, реєстрація починається в день подачі заяви. Стандартний строк для обробки документів — до п’яти робочих днів. Проте, передбачена можливість термінового розгляду за додаткову плату. Такий механізм дозволяє скоротити строк до двох або навіть одного робочого дня.
Форми подання документів
Документи можуть бути подані:
- У паперовій формі через центри надання адміністративних послуг або нотаріусів.
- В електронному форматі через онлайн-сервіси державного порталу.
У результаті подання заяви можливі два варіанти:
- Успішна реєстрація, після якої формується витяг.
- Відмова у реєстрації, яка повинна бути належно обґрунтована відповідно до вимог закону.
Права, що підлягають державній реєстрації
До обов’язкової реєстрації належать:
- Право власності на будь-який об’єкт нерухомості.
- Похідні речові права, зокрема: Право постійного користування земельною ділянкою; Іпотека (застава нерухомості); Сервітут (право обмеженого користування чужим майном); Право оренди та суперфіцій (право забудови); Емфітевзис (право користування чужою землею для сільськогосподарських цілей).
Хто має право здійснювати реєстрацію?
Згідно із законодавством, державну реєстрацію можуть здійснювати:
- Нотаріуси, які мають доступ до Державного реєстру.
- Суб’єкти, акредитовані Міністерством юстиції.
- Органи місцевого самоврядування, які отримали відповідні повноваження.
Які документи потрібні?
Якщо реєстрація здійснюється на підставі судового рішення, необхідно надати:
- Копію рішення суду, яке набрало законної сили.
- Документ, що посвідчує особу (паспорт).
- Ідентифікаційний код.
- Квитанцію про сплату адміністративного збору.
Коли можуть відмовити в реєстрації?
Закон передбачає низку причин, за яких можливе ухвалення рішення про відмову:
- Подані документи не відповідають встановленим формам або містять неточності.
- Виявлено конфлікт або дублювання речових прав.
- На об’єкті вже зареєстровані обтяження або заборони.
- Відсутні достатні докази набуття чи припинення прав.
- Особа внесена до Єдиного реєстру боржників.
Юридичний супровід реєстрації
Проходження всієї процедури самостійно може виявитися складним — через бюрократичні моменти або правові нюанси. У такому разі доречно скористатися послугами юриста.
Юридична компанія «Приходько та Партнери» пропонує послуги з супроводу реєстрації нерухомості в режимі «під ключ».
Фахівці надають:
- Повну консультацію 24/7.
- Перевірку всіх документів перед подачею.
- Представництво інтересів у державних органах.
- Усунення ризиків та уникнення можливих відмов.
- Окрім цього, кожен наш клієнт може розраховувати на індивідуальний підхід.
Якщо ви плануєте зареєструвати право власності на нерухомість без зайвих труднощів, звернення до досвідчених юристів — розумне рішення. Для нас не існує складних завдань! Наші юристи мають великий практичний досвід роботи зі справами цієї категорії. Ви можете нам довіряти. Ми цінуємо кожного нашого клієнта!
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Визнання права власності на нерухоме майно
ДетальнішеПоділ житлового будинку в натурі
ДетальнішеСупровід купівлі квартири іноземним громадянином в Україні
ДетальнішеПриватизація землі (земельної ділянки)
ДетальнішеПерерахунок податку на нерухоме майно
ДетальнішеРеєстрація права власності на нерухоме майно
Детальнішепередзвонимо
протягом дня

