Узаконити перепланування

У кожного з нас є мрії про ідеальне житло – просторе, функціональне та затишне. Проте, реалізуючи ці мрії, ми часто стикаємося з питанням узаконення перепланування приміщень. Чи дозволено це законом? Які кроки потрібно вжити для забезпечення правової чистоти наших змін у житловому просторі?

Що можна і неможна робити при переплануванні приміщення?

Перепланування приміщень – це серйозна процедура, яка потребує уважного вивчення місцевих будівельних нормативів та правил. Це також пов’язано з дотриманням заборон на зміну структури будівлі, яка може порушити безпеку життя та здоров’я людей. 

Можна:

• Консолідувати або розширювати приміщення за допомогою видалення внутрішніх стін.
• Змінювати розміщення дверей та вікон за умови дотримання вимог пожежної та будівельної безпеки.
• Встановлювати нові сантехнічні та електричні мережі за відповідними стандартами і нормами.
• Переміщати кухонний, ванний, туалетний та інші санітарні вузли.

Неможна:

• Порушувати несучі стіни без проектування та дозволів від відповідних органів.
• Виконувати перепланування, яке призводить до порушення встановлених норм щодо кількості вихідних дверей, пожежної безпеки тощо.
• Здійснювати будь-які зміни без врахування правового статусу будівлі та вимог місцевого зонування.
• Використовувати непридатні для цього матеріали або обладнання, що може становити загрозу для безпеки життя та здоров’я.
• Порушувати вентиляційні канали тощо

Повний перечень дозволених і заборонених видів робот при переплануванні приміщення може надати наш юридичний експерт, враховуючи ваші конкретні завдання та запитання.

Навіщо узаконювати перепланування?

Узаконення перепланування – це не лише забезпечення власної безпеки та комфорту, але й запобігання можливим правовим проблемам у майбутньому. Легалізація змін у житловому просторі дозволяє уникнути штрафів та інших неприємностей, які можуть виникнути через порушення будівельних норм.

Як перепланувати квартиру без порушення правил?

Щоб перепланувати квартиру без порушення правил, важливо дотримуватися певного порядку дій та процедур. Наші юристи допоможуть на кожному етапі.

1. Розробити проект реконструкції. Співпрацюйте з кваліфікованим архітектором чи інженером для створення проекту, який відповідає всім вимогам місцевих будівельних норм та правил.
2. Укласти авторський нагляд за проектом. Необхідно, щоб за проектом стежив досвідчений фахівець, який забезпечить відповідність виконання робіт проекту.
3. Укласти технічний нагляд над будівництвом. Здійснюйте нагляд за будівництвом разом із спеціалістами, які гарантують виконання робіт відповідно до затвердженого проекту.
4. Подати повідомлення (дозвіл) на початок будівництва. Отримайте всі необхідні дозволи та документи від відповідних органів перед початком будівельних робіт.
5. Виконати роботи з реконструкції. Реалізуйте проект реконструкції, дотримуючись всіх вимог та рекомендацій.
6. Замовити новий Техпаспорт на приміщення. Після завершення реконструкції отримайте оновлений технічний паспорт на приміщення, який відображає всі зроблені зміни.
7. Ввести об’єкт в експлуатацію. Після отримання всіх необхідних дозволів та документів введіть об’єкт в експлуатацію.
8. В деяких випадках – внести зміни до Реєстру прав власності. У разі, якщо внаслідок реконструкції змінилися площі приміщення, внесіть відповідні зміни до Реєстру прав власності.

Дотримуючись цього плану та співпрацюючи з професіоналами у сфері будівництва та юридичного супроводу, ви зможете перепланувати квартиру без порушення правил і уникнути неприємних правових наслідків.

Що робити, якщо перепланування вже здійснено, а документів немає?

У такій ситуації не варто панікувати. Наша команда експертів має багаторічний досвід у вирішенні подібних питань. Ми допоможемо вам вирішити цю проблему шляхом легалізації вже зроблених змін та забезпечимо вас необхідною документацією.

Допомога наших юридичних експертів

Наші юридичні експерти – це професіонали з багаторічним досвідом у сфері нерухомості та будівництва. Вони готові надати вам кваліфіковану допомогу в усіх аспектах узаконення перепланування вашого житла. Ми розуміємо, що цей процес може бути складним та заплутаним, тому ми пропонуємо індивідуальний підхід до кожного клієнта, забезпечуючи повний спектр послуг від консультацій до супроводу на кожному етапі процедури узаконення.

Якщо вам потрібна консультація або розрахунок узаконення перепланування – заповніть форму нижче.