Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Specialist in the field of commercial law and process. Real estate, construction support; land law and protection of property ownership.
Скасування державної реєстрації права власності на підставі рішення суду
Відповідно до чинного національного законодавства (передусім Закону України № 1952-IV) передбачена можливість оскарження дій державного реєстратора до суду. Відтак допускається скасування реєстраційних дій, визнання недійсними документів, що стали підставою для проведення реєстрації права власності або визнання дій державного реєстратора протиправними. У статті більш детально дослідимо дане питання.
Коли допускається скасування державної реєстрації права власності?
Скасування запису щодо права власності є процедурою, яка допускається лише у чітко визначених законом випадках. Основною підставою для цього є відповідне рішення суду. Водночас варто наголосити на тому, що судове рішення про скасування дій державного реєстратора, визнання недійсними чи скасування документів допускається виключно з одночасним розв’язанням питання про речові права та їх обтяження щодо конкретного нерухомого майна. Це впроваджено з метою забезпечення стабільності правовідносин у цій сфері.
Щобільше, це допускається також шляхом звернення до Міністерства юстиції. Та тільки тоді, коли виявлені очевидні порушення законодавства в діях відповідної уповноваженої особи.
Рішення суду про скасування державної реєстрації права власності: як отримати?
Розгляд таких спорів за загальним правилом відбувається в межах цивільного або господарського судочинства. Зокрема якщо спір виникає між фізичними особами, його розглядатиме цивільний суд, а якщо між юридичними особами – господарський.
Ключовим аспектом при поданні позову є правильне визначення відповідача. У справах про скасування державної реєстрації належним відповідачем буде особа, право або обтяження якої було зареєстровано, а не державний реєстратор. Останній буде залучатись до справи в ролі відповідача тільки у тому випадку, якщо в його діях буде грубе порушення законодавства. Проте і сама справа буде тоді розглядатись в рамках адміністративного судочинства.
Сама процедура отримання судового рішення виглядає наступним чином:
- підготовка та подання позовної заяви (необхідно чітко обґрунтувати підстави для скасування та надати належні докази);
- розгляд справи судом в порядку позовного провадження (проходить заслуховування пояснень сторін, досліджуються докази та приймається фінальний вердикт);
- отримання рішення суду про задоволення позовних вимог (набирає законної стали та може бути поданим до державного реєстратора з метою здійснення відповідних дій лише після закінчення строку на апеляційне оскарження).
Позов про скасування державної реєстрації права власності
Позовна заява є основним юридичним документом, який подається до суду особою (її представником по довіреності), чиї права порушені державною реєстрацією права власності на нерухоме майно. Основними аспектами, які слід врахувати, є наступні:
- по-перше, позов подається до суду за місцем знаходженням нерухомого майна або за місцем проживання відповідача;
- по-друге, заява має чітко обґрунтовувати підстави, серед яких може бути порушення процедури, недійсність документів, відсутність законних підстав для реєстрації, порушення прав позивача внаслідок незаконної реєстрації (наприклад, у справах про рейдерство або “подвійну реєстрацію”);
- по-третє, окрім доказів, які позивач подає на власний розсуд, обов’язково до позовної заяви потрібно подати її копії для всіх сторін по справі, квитанцію з банку про сплату судового збору або заяву про звільнення особи від його сплати (детальніше — у Законі України № 3674-VI).
Порядок скасування реєстрації права власності державним реєстратором після отримання рішення суду
У цьому випадку державний реєстратор діє за спеціальною процедурою, визначеною чинним національним законодавством. Основні етапи передбачають:
- автоматичну передачу електронної копії рішення в день набрання ним законної сили реєстратору;
- формування заяви державним реєстратором у день надходження судового рішення;
- внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі 0 ДРРП).
Після цього інформація стає доступною для ознайомлення у витягу з ДРРП. Для отримання більш детальної інформації можна замовити консультацію нашого юриста з питань нерухомості.
Чим можуть допомогти юристи ЮК “Приходько та Партнери”?
Індивідуальні юридичні консультації
- аналіз ситуації. Юристи детально вивчать ваш запит, документи, а також перспективи розгляду справи в суді;
- роз’яснення чинного законодавства. Вам також буде надано вичерпні консультації щодо норм, які регулюють ваше питання, особливості здійснення відповідних процедур;
- визначення оптимальної стратегії захисту. Юристи допоможуть визначити найбільш ефективну правову стратегію для досягнення бажаного результату.
Супровід в суді для скасування державної реєстрації права власності
- підготовка позовної заяви. Юристи професійно складуть позовну заяву, чітко сформулюють позовні вимоги та підстави, а також підберуть необхідні докази у справі;
- представництво інтересів в суді. Наші досвідчені фахівці будуть брати участь у судових засіданнях, надавати пояснення та заперечення, заявляти клопотання та готувати інші процесуальні документи;
- оскарження судових рішень (за необхідності).
Заповнивши форму нижче, ви зможете отримати якісну юридичну консультацію з питань скасування державної реєстрації права власності та дізнатись вартість супроводу нашого адвоката в суді. Не зволікайте: отримуйте професійну правову допомогу вже сьогодні!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Визнання права власності на земельну ділянку
ДетальнішеВідшкодування за перешкоджання користуванню власністю
ДетальнішеВизнання права власності на самочинне будівництво
ДетальнішеВизнання права власності на нерухоме майно
ДетальнішеВизнання права власності на майно в суді
ДетальнішеОформлення права власності на незавершене будівництво
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

