Поділити квартиру на окремі об’єкти

Поділ квартири на окремі об’єкти — це важлива юридична процедура, яка може бути необхідною з різних причин. У нашій юридичній компанії ми надаємо кваліфіковану допомогу у цьому питанні, допомагаючи нашим клієнтам здійснювати цей процес безпечно та ефективно.

Причини поділу квартири на окремі квартири

Багато власників великих квартир часто стикаються з потребою поділити їх на кілька менших одиниць. Цей метод став досить популярним в Україні як спосіб інвестування, коли інвестор купує велику квартиру, розділяє її на декілька менших частин і потім відчужує. Це може бути дуже вигідним варіантом, оскільки вартість однієї квартири площею 140 квадратних метрів може бути значно нижчою, ніж сума вартості двох квартир по 70 квадратних метрів.

Іноді забудовники продають нерухомість цілими поверхами, а покупці вже розділяють їх на окремі квартири. Наприклад, квартиру площею 180 квадратних метрів можуть розділити на 5 окремих одиниць. Ці квартири часто отримують назву “Smart” квартир. Такі малогабаритні одиниці є поширеними в багатьох сучасних жилих комплексах.

Однак для успішного поділу квартири на декілька окремих одиниць та їх подальшого використання як самостійних квартир необхідно виконати не лише розділення з окремими входами. Також потрібно здійснити ряд інженерних та юридичних процедур, щоб забезпечити повноцінний статус кожної квартири як окремого об’єкта нерухомості та отримати відповідні документи про право власності на кожну одиницю. Наша компанія «Приходько та партнери» готова надати вам всебічну допомогу у цьому питанні та забезпечити вас необхідними юридичними послугами для успішного виконання поділу квартири.

Вимоги при поділі квартири на окремі об’єкти

При поділі квартири на окремі об’єкти важливо дотримуватися ряду вимог:

1. Законність. Поділ повинен бути проведений відповідно до чинного законодавства та дотримуватися всіх вимог, що стосуються прав власності.
2. Оцінка майна. Нерухомість повинна бути оцінена відповідно до ринкової вартості для правильного розподілу власності.
3. Узгодження сторін. Усі власники або учасники поділу повинні мати чітке узгодження та погодження щодо умов та обсягу поділу.

Також важливо зауважити, що у кожній окремій квартирі повинен бути свій санвузол, своя кухня та жила кімната. 

Проблему з окремим входом у розділених квартирах часто вирішують шляхом організації тамбура. Однак, для того щоб нові кухні та санвузли в таких окремих одиницях функціонували належним чином, потрібно врахувати додаткові аспекти.

По-перше, необхідно провести додаткову гідроізоляцію підлоги, особливо у місцях, де розділені квартири мають з’єднання з основною структурою будівлі. Це допоможе уникнути проникнення вологи та води між квартирами.

Крім цього, важливо організувати систему вентиляції приміщень. Це включає встановлення витяжок у кухні та санвузлах, які ефективно виводитимуть вологу, пари та дим за межі квартири. Це не лише забезпечить комфортне середовище для мешканців, але й допоможе уникнути появи вологих та пліснявих зон.

Такі інженерні рішення важливі для забезпечення функціональності та комфорту у розділених квартирах та враховуються під час планування та виконання поділу приміщень. Наша компанія з радістю допоможе вам з цими аспектами та забезпечить відповідну інженерну підтримку для вашого проекту.

Початок поділу квартири

Можна виділити два варіанта поділу квартири на окремі:

1. При поділі квартири зі зміною конфігурації несучих стін, що вже потребує певних будівельних робіт, для початку яких необхідно отримати відповідні дозвільні документи. Після завершення таких робіт, необхідно ввести об’єкти в експлуатацію.
2. Основою для поділу квартири на дві або більше окремих частин без втручання у несучі конструкції є висновок про технічну можливість поділу, який надають інженери з відповідними кваліфікаційними сертифікатами. Цей висновок зазвичай включає оцінку конструктивних можливостей будівлі та вказівки щодо технічних аспектів, які необхідно враховувати під час поділу.

Звертайтесь до нашої компанії

Поділ квартири на окремі об’єкти є складним та відповідальним процесом, який вимагає уважного підходу та юридичних знань. Наша компанія готова надати вам всебічну підтримку та допомогу на кожному етапі поділу квартири. Звертайтеся до нас для отримання найкращих юридичних рішень та результатів.

Якщо вам потрібна консультація, або ви хочете дізнатись ціну поділу квартири на окремі об’єкти – заповніть форму нижче.