Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Послуги БТІ
Бюро технічної інвентаризації (далі — БТІ) надає комплекс різноманітних послуг у сфері технічної інвентаризації та оцінки нерухомого майна. Його діяльність спрямована на фіксацію стану, технічних характеристик та юридично значущих відомостей про будинки, квартири, споруди та земельні ділянки. Послуги Бюро є необхідними у тих ситуаціях, коли мова йде про введення об’єкта в експлуатацію, здійсненні правочинів з нерухомістю, оформлення спадщини, виникнення спорів щодо нерухомості.
Кому потрібні послуги БТІ?
Послуги Бюро потрібні для широкого кола осіб, зокрема:
- власників нерухомого майна — для належного оформлення права власності, укладання угод з нерухомістю;
- покупців нерухомого майна — для перевірки технічного стану об’єкта;
- забудовникам та інвесторам — для введення новозбудованих об’єктів в експлуатацію, оформлення первинної технічної документації на них відповідно до вимог Порядку, затвердженого Постановою КМУ № 488;
- кредитних установ — для укладання договорів іпотеки.
Категорії послуг БТІ
Виготовлення технічної документації на об’єкти нерухомості
Процес виготовлення технічної документації є ключовим для розпорядження майном. Серед основних видів технічної документації варто виділити:
- технічний паспорт на квартиру/будинок;
- технічний паспорт на нежитлову будівлю/споруду.
Для отримання документів, вказаних вище, проводиться первинна та повторна технічна інвентаризації. Перша є важливою для оформлення офіційних документів на новозбудовані об’єкти (житлові будинки, квартири, нежитлові будівлі, споруди), будівлі після капітального ремонту, перепланування. Друга — у зв’язку зі зміною технічних характеристик чи виявлення розбіжностей з попередніми даними.
Проведення робіт з технічної інвентаризації передбачає:
- по-перше, визначення фактичної площі об’єкта;
- по-друге, складання детальних поверхових планів приміщень;
- по-третє, фіксацію матеріалів основних конструкцій, інженерних мереж.
Формування довідок БТІ для окремих дій з нерухомістю
Окрім основної документації, Бюро надає можливість отримати архівні довідки, які містять підтверджену інформацію щодо окремих аспектів нерухомості. Основними видами таких довідок є:
- довідка про технічні характеристики нерухомого майна;
- довідка про відсутність забудови на земельній ділянці;
- довідка про грошову вартість нерухомості;
- довідка про право власності та інші.
Такі документи видаються на офіційний запит фізичних та юридичних осіб, які мають законний інтерес щодо відповідного об’єкта нерухомості (власники, їхні представники, спадкоємці, потенційні покупці, органи державної влади та місцевого самоврядування).
Здійснення оцінки нерухомості
Процес визначення вартості об’єктів нерухомості на конкретну дату також належить до повноважень БТІ. Така послуга буде обов’язковою у тому випадку, якщо власник бажає виконати одну з наведених дій: купівлю-продаж, здачу в оренду, страхування, внесення нерухомості до статутного капіталу підприємства, кредитування, спадкування, приватизацію чи використати об’єкт для інвестиційних цілей.
Всього існує декілька видів оцінки, які проводяться в рамках послуги БТІ:
- оцінка ринкової/інвестиційної/ліквідаційної вартості;
- оцінка для цілей оподаткування/страхування;
- експертна грошова оцінка земельних ділянок.
По завершенню процедури власник отримає звіт про оцінку у вигляді офіційного документа, що містить опис об’єкта, використані методи та обґрунтування визначеної вартості.
Інші послуги БТІ
Окрім базових послуг, пропонується здійснення ряду інших процедур, зокрема: присвоєння поштової адреси новозбудованому об’єкту; заходи легалізації самочинно збудованих об’єктів нерухомості. Для отримання більш детальної інформації радимо звернутись за професійною консультацією до юристів з питань нерухомості нашої компанії.
Ціна послуг БТІ: критерії визначення
Вартість зазначених послуг залежить від багатьох факторів:
- по-перше, типу нерухомого майна та його розмірів (наприклад, вартість технічної інвентаризації квартири буде нижче за інвентаризацію будинку);
- по-друге, місця перебування нерухомості (у великих містах ціни будуть вищими, ніж у невеликих населених пунктах);
- по-третє, обсягу виконаних робіт та необхідності замовлення додаткових послуг.
Чим можуть допомогти юристи з питань нерухомості ЮК “Приходько та Партери”?
Юристи можуть бути вам корисними на різних етапах, пов’язаних з послугами БТІ. Зважаючи на свій професійний досвід та кваліфікацію, фахівців юридичної компанії “Приходько та Партнери” готові вам надати:
- консультування перед зверненням до органу щодо необхідного переліку документів, процедури отримання тієї чи іншої послуги, ваших прав та обов’язків. Це особливо корисно, якщо ви вперше стикаєтеся з взаємодією з Бюро технічної інвентаризації;
- супровід процесу отримання послуг. Юрист може допомогти зі збором документів, поданням заяв, контролем за термінами виконання робіт та комунікацією з працівниками Бюро технічної інвентаризації, що значно прискорить увесь процес;
- вирішення спорів, пов’язаних з документами. Якщо ви отримали відмову у видачі документів з БТІ, юрист допоможе вам оскаржити дії Бюро в адміністративному або судовому порядку;
- отримання додаткових послуг, пов’язаних з Бюро (узаконення самовільного будівництва, укладання угод з нерухомістю, оформлення спадщини тощо).
Юристи з нерухомості “Приходько та Партнери” допоможуть вам у справах про отримання послуг БТІ, зекономивши ваш дорогоцінний час та зусилля. Щоб дізнатись вартість юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить отримання технічного паспорта на будинок/квартиру?
2 питання
Вас цікавить оцінка вартості нерухомості перед продажем?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Архівна довідка з БТІ
Детальніше
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
Детальніше
Звіт про проведення технічного обстеження будівлі
Детальніше
Введення в експлуатацію станції технічного обслуговування (СТО)
Детальніше
Довідка з БТІ про право власності
Детальніше
Технічний паспорт БТІ на нерухомість
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram