Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Далеко не всі землевласники знають, що перед початком будівництва навіть на власній ділянці землі необхідно обов’язково отримати ряд дозвільних документів. В цій статті ми розглянемо, які саме документи знадобляться для отримання дозволу на будівництво об’єктів різних категорій – СС1, СС2, СС3.
Порядок та види отримання документів, які регламентують дозвіл на будівництво, чітко окреслені в ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» та Постанові Кабінету Міністрів України «Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт» (редакція від 13 квітня 2011 р. № 466).
Отримання дозвільних документів – обов’язкова умова при здійсненні нового будівництва, а також перепланування, реконструкції, реставрації об’єкта нерухомості, який супроводжується втручанням в несучі конструкції або зміною географічної конфігурації будівлі.
Класи відповідальності (наслідки): особливості
Клас відповідальності – це параметр, який визначає значущість виходу з експлуатації об’єкта нерухомості відносно безпеки людей, соціальних та матеріальних втрат. Це означає, що державними органами в області будівництва та архітектури висуваються певні вимоги, в рамках яких необхідно здійснювати проєктування та будівництво об’єктів нерухомості. Головна мета – отримання якісного результату відповідно до чинних норм.
Саме від класу наслідків буде залежати, наскільки складним буде процес розробки та погодження проєкту. Це пояснюється тим, що клас наслідків повністю регламентує кількість стадій, пов’язаних з проєктуванням та обсяг проєкту в цілому.
Клас наслідків (СС1, СС2, СС3) залежить від наступних характеристик:
Можлива небезпека для здоров’я/життя людей, які будуть мати безпосереднє або опосередковане відношення до об’єкта нерухомості (перебувати всередині об’єкта чи на прилеглій території).
Ризики соціальних або матеріальних збитків.
Рівень об’єкта нерухомості в державному значенні.
Важливість об’єкта нерухомості в історичному контексті.
В більшості випадків клас наслідків визначається генеральним проєктувальником або головним архітектором. Саме вони розраховують клас наслідків для кожного конкретного об’єкта нерухомості. Отримані розрахунки наведені в пояснювальній записці до проєктної документації на будівництво.
Більш детально розглянемо об’єкти, які належать до різних класів наслідків:
СС1.
До цієї категорії належать: приватні одноквартирні будинки, мобільні будинки, житлові будинки до 4-х поверхів, кафе, ресторани, кав’ярні.
СС2.
Житлові будинки вище 4-х поверхів, офіси, готелі, гуртожитки, поліклініки, спортивні зали, підприємства громадського харчування та торгівлі.
СС3.
Багатофункціональні та торгово-розважальні центри, госпіталі, лікарні, навчальні заклади (школи, інститути, університети та ін.), об’єкти інфраструктури, великі промислові об’єкти, сховища цивільного захисту, об’єкти підвищеної небезпеки.
Допомога фахівців з нерухомості в отриманні дозвільних документів
Якщо Ваш проєкт повною мірою відповідає нормам чинного законодавства та розроблений відповідно до встановлених Державних будівельних норм, ризиків відмови в отриманні дозволу практично немає. Однак, можуть бути ситуації, коли, все-таки, відмова можлива:
Поданий пакет документів для ухвалення рішення щодо видачі дозволу – неповний. Також проблема може полягати в неправильному оформленні документів
Документи не відповідають нормам чинного законодавства.
Саме тому краще за все скористатись допомогою професійних юристів з нерухомості. Фахівці Приходько та Партнери зроблять все можливе для максимально оперативного отримання бажаного результату.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з отримання дозволу на будівництво заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.