Змінити цільове призначення житлового приміщення на нежитлове

Цільове призначення об’єкта нерухомості – це можливість використання житлових/нежитлових приміщень в конкретних цілях (в ролі магазину, офісу, аптеки та ін.). Відповідно до українського законодавства, дозволено змінювати цільове призначення житлового приміщення на нежитлове. Процедура зміни цільового призначення залежить від окремого будинку або квартири. Змінити цільове призначення житлового приміщення на нежитлове допоможуть юристи «PRIKHODKO & PARTNERS».

Якщо ви плануєте в найближчому майбутньому відкрити свій невеликий бізнес, використовуючи власне житлове приміщення, наведена нижче інформація – саме для вас.

Особливості зміни цільового призначення житлового приміщення на нежитлове

Змінювати цільове призначення житлового приміщення на нежитлове можна у наступних випадках:

• Приміщення знаходиться на цокольному або першому поверсі, в нижніх приміщеннях будинків.
• Є можливість зробити окремий вхід з боку вулиці в приміщення.

Важливо: відповідно до українського законодавства, виводити в нежитловий фонд квартири багатоповерхівок для промислової діяльності – заборонено. Якщо вам потрібно перевести житлове приміщення в категорію нежитлового, треба пам’ятати про легалізацію подібних дій. Самовільно проводити перебудовування приміщення категорично заборонено. Подібні дії підлягають під категорію адміністративної відповідальності, а якщо Ваша діяльність призведе до шкоди здоров’я або пошкодження майна інших людей, адміністративне покарання автоматично перекваліфікується в кримінальне. В заяві треба обов’язково вказати, з якою метою здійснюється зміна цільового призначення житлового приміщення, і для якої діяльності ви будете використовувати нежитлове приміщення.

Наступний етап – Центр розглядає заяву, проводить перевірку документів на предмет відповідності їх вимогам, встановленим законодавством. Якщо всі формальності дотримані, власник отримує розпорядження про переведення житлового приміщення в сегмент нежитлового.

Граничний термін розгляду документів, а також прийняття рішення про переведення житла в нежитловий фонд, не має перевищувати 30 календарних днів з дня подання заяви та відповідних документів.

Умови для переведення житлового приміщення в нежитловий фонд зі зміною функціонального та цільового призначення:

1. Відсутність інших прописаних в квартирі чи будинку.
2. Відсутність арештів, обтяжень, іпотек, боргів, кредитів.
3. Ви повинні бути власником цього об’єкту нерухомості.

Для вирішення задачі зміни цільового призначення нерухомості знадобляться наступні документи:

• Заява від заявника.
• Технічна виписка і план з БТІ.
• Проект будівлі і будинку після проведення перепланування.

Людина, яка хоча б раз зіштовхувалася з подібними бюрократичними операціями, витратила багато такого дорогоцінного часу, більше не буде мати бажання займатися цим самостійно. Краще довірити місію зміни  цільового призначення житлового приміщення на нежитлове справжнім професіоналам.

Юристи «PRIKHODKO & PARTNERS» мають багаторічний практичний досвід проведення операцій з нерухомістю. Ми проводимо всі необхідні процедури для зміни цільового призначення житлового приміщення в нежитлове в Києві та Київській області.

Все, що Вам потрібно буде зробити для успішної зміни цільового призначення – відправити нам документи, серед яких – свідоцтво на право володіння нерухомості та технічний паспорт і оплатити наші послуги. Ми допоможемо вирішити всі питання, пов’язані з нерухомістю! Записуйтесь на попередню консультацію в нашому офісі в м. Київ або по телефону! Розрахуйте вартість зміни цільового призначення приміщення на нежитлове – заповніть форму нижче!