Приватизація службового житла (квартир) в Україні
Службове житло – це спеціально призначені приміщення, які надаються окремим категоріям осіб (працівникам державних підприємств, установ або організацій) у зв’язку з виконанням ними службових обов’язків. За загальним правилом, таке житло не підлягає приватизації, оскільки призначене для тимчасового проживання працівників. Однак чинним національним законодавством передбачено певні умови, за яких окремі категорії громадян можуть отримати його у власність.
Які є категорії службового житла?
Відповідно до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” під службовим житлом, що можна приватизувати, варто мати на увазі: квартири у багатоквартирних будинках, що використовуються громадянами на умовах найму; одноквартирні будинки; житлові кімнати, блоки (секції) гуртожитків; кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.
Яке службове житло не підлягає приватизації?
Отримати у приватну власність не можна певні категорії приміщень, використання яких має особливий статус, встановлений чинним національним законодавством. До таких об’єктів належать житлові приміщення:
- по-перше, культурного та історичного значення — квартири-музеї, розташовані на території історико-культурних заповідників та музеїв;
- по-друге, розташовані на територіях особливого призначення — закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій зі спеціальним режимом доступу, природних заповідників, національних парків, ботанічних садів тощо;
- по-третє, у зонах екологічного лиха — розташовані в зоні відселення через радіаційне забруднення внаслідок аварії на ЧАЕС.
Не можна також приватизувати квартири, що перебувають у непридатному для життя стані та належать до структури гуртожитків. Більш детальну інформацію можна дізнатись, звернувшись за отриманням юридичної консультації до компанії “Приходько та Партнери”.
Порядок приватизації службового житла в Україні
Приватизація державного житлового фонду передбачає виконання низки формальних процедур. По-перше, зазначена процедура вимагає звернення до органів відомстві державних адміністрацій. До них подається заява, оформлена відповідно до вимог чинного національного законодавства, з метою отримання дозволу на приватизацію службового житла. Важливо, що перед ініціюванням такої процедури вимагається отримання письмової згоди всіх мешканців, які мають зареєстроване право проживання у відповідному будинку чи квартирі.
По-друге, в разі розгляду та отримання позитивного рішення по заяві особі потрібно також здійснити оформлення права власності. Підтвердженням цього є свідоцтво, яке реєструється в органах приватизації. Варто також наголосити на тому, що передача службового житла у власність може здійснюватися безоплатно, з компенсацією або за умови доплати, відповідно до чинного законодавства.
Які документи потрібні для приватизації службового житла в Україні?
Перелік документів, необхідних для приватизації службового житла в Україні, може варіюватися залежно від конкретної ситуації та вимог власника (органу управління). Водночас за загальним правилом, він повинен містити наступні документи:
- заява про приватизацію встановленого зразка;
- документи, що посвідчують особу заявника (в тому числі службовий документ);
- документація на службове житло (технічний паспорт, довідка БТІ);
- документи, що підтверджують право користування службовим житлом (наприклад, ордер на надання службового житла, довідка про реєстрацію місця проживання);
- письмовий дозвіл на приватизацію;
- згода на приватизацію від осіб, також зареєстрованих у службовому житлі у формі довільної заяви (за потреби);
- довідки про невикористання права на безоплатну приватизацію раніше (за запитом державного органу по приватизації об’єктів державного житлового фонду).
Основні категорії громадян, які можуть приватизувати службове житло в Україні
За наявності відповідного дозволу на приватизацію можуть отримати службове житло у власність такі категорії громадян, як-от:
- працівники, які тривалий час (визначений внутрішніми нормативними актами) пропрацювали на підприємстві, установі чи організації (зокрема поліцейські);
- пенсіонери та особи з інвалідністю, яким було надано службове житло під час їхньої трудової діяльності або внаслідок захворювання, пов’язаного з проходженням служби;
- військовослужбовці та особи рядового і начальницького складу, звільнені зі служби за віком, станом здоров’я або за вислугою;
- члени сім’ї померлого працівника (за певних обставин, визначених законодавством).
Отже, службове житло в Україні може підлягати приватизації певними категоріями громадян, такими як поліцейські, військовослужбовці зі значною вислугою років, члени сімей померлих працівників тощо. Це можливо виключно за наявності відповідного дозволу та дотримання встановленої процедури. Процес приватизації включає також отримання згоди інших мешканців, збір необхідного пакету документів та оформлення права власності на службове житло.
Звертайтесь за професійною правовою допомогою до юристів “Приходько та Партнери” для оперативного збору документів та розв’язання інших питань для успішної приватизації службового житла в Україні. Щоб дізнатись вартість юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займалися інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Приватизація об’єктів нерухомого майна
Детальніше
Консультування з питань приватизації державного майна
Детальніше
Приватизація кооперативної квартири у Києві
Детальніше
Приватизація державної квартири за ордером
Детальніше
Консультування з питань приватизації комунального майна
Детальніше
Адвокат по господарським справам
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram