Керівник практики нерухомості та господарського права

E-mail

kirilkin@prikhodko.com.ua

Номери телефонів

Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.

Узаконити склад

Щоб склад мав офіційний юридичний статус як об’єкт нерухомого майна варто пройти процедуру його узаконення. Зокрема здійснюється комплекс юридичних дій, спрямованих на приведення відповідно до закону новозбудованого, реконструйованого або самовільно збудованого складського приміщення. Як результат, на склад виникає цілий комплекс майнових прав, що дозволяє його власнику розпоряджатись їм надалі.

Особливості узаконення новозбудованого складського приміщення (складу)

Введення складу в експлуатацію

Тоді, коли склад вже збудований і виникає питання про його узаконення, настає етап введення його в належну експлуатацію. Даний процес передбачає:

по-перше, підготовку необхідної документації (заяви про введення об’єкта в експлуатацію до ДІАМ, правовстановлюючі документи на земельну ділянку, технічний паспорт складського приміщення);
по-друге, звернення до територіального органу ДІАМ для реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації (для об’єктів СС1) або отримання сертифіката про прийняття в експлуатацію об’єкта (для об’єктів СС2 та СС3).

Важливо! Для розуміння процедури конкретно для вашого складу, варто розуміти, до якої категорії об’єктів за класами наслідків він належить. Для цього ви можете або безпосередньо звернутись до проектувальника, який розробляв будівельну документацію, або звернутись за консультацією до юристів з нерухомості та питань будівництва ЮК “Приходько та Партнери”.

Отримати консультацію по узаконенню складу

Реєстрація права власності на склад

Після успішного завершення процедури введення складського приміщення в експлуатацію, наступним обов’язковим кроком є державна реєстрація права власності. Цей процес полягає в обов’язковому внесенні відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі — ДРРП) та проходженні наступних кроків:

збір та подання заяви про державну реєстрацію, копії сертифіката (акта) про прийняття в експлуатацію складу, квитанції про сплату адміністративного збору до ЦНАП або нотаріуса;
очікування на внесення відомостей до ДРПП. Як правило, державний реєстратор протягом 24 годин після отримання належних документів проводить усю належну процедуру;
отримання витягу з ДРРП, який є офіційним підтвердженням зареєстрованого права на склад.

Важливо знати! Потрібно також перевірити стан земельної ділянки під складом. Так, якщо власник займається її переоформленням, то необхідно перевірити відповідність цільового призначення землі будівництву складу, наявність кадастрового номера чи будь-яких обтяжень. Юристи з нерухомості нашої компанії також допомагають клієнтам у розв’язанні даного питання.

Також буде корисно: Виділення в натурі частки на нерухоме майно

Які документи потрібні, щоб узаконити склад?

Технічний паспорт на складське приміщення

Ледь не найважливішим документом для належного узаконення будь-якого об’єкта нерухомості є його технічний паспорт, що видається БТІ (Бюро технічної інвентаризації) відповідно до чинного національного законодавства. І якщо говорити про склад, то цей об’єкт потребують технічного паспорта, який містить більш розширену інформацію порівняно з документами на житлові об’єкти. Передусім даний документ повинен містити такі відомості, як:

план земельної ділянки (межі землі, на якій розташований склад);
експлікація (перелік усіх споруд, їх найменування, площа, інженерні комунікації, включаючи мережі водопостачання, каналізації, електропостачання тощо);
поверхові плани складського приміщення (креслення, внутрішнє планування);
характеристика будівель і споруд (інформація про матеріали, розміщене обладнання, системи пожежної безпеки тощо).

Акт вводу складу в експлуатацію

Акт є офіційним документом, який засвідчує готовність новозбудованого приміщення до подальшого використання за цільовим призначенням. Він підтверджує, що будівельні роботи виконані відповідно до затвердженої проектної документації, державних будівельних норм, стандартів і правил. Він також повинен містити наступні обов’язкові відомості:

найменування замовника, генерального підрядника на будівництві;
дані про дозвіл на будівництво (за потреби);
інформація про відповідність складу документації та закону;
дата завершення будівельних робіт.

Чим ми можемо допомогти?

Консультації з питань узаконення складу

Юридична консультація на початковому етапі є надзвичайно важливою. Досвідчений юрист з питань нерухомості та будівництва ЮК “Приходько та Партнери” надасть:

аналіз поточної ситуації та документів;
визначення оптимальної стратегії узаконення;
детальні роз’яснення законодавчих вимог та переліку інших необхідних документів;
оцінку потенційних ризиків.

Розрахувати вартість узаконення складу

Супровід узаконення складського приміщення

Нарешті, юридичний супровід нашого фахівця у процесі узаконення складу передбачає комплекс послуг, спрямованих на забезпечення законності та ефективності усього процесу. Юрист візьму на себе значну частину роботи, звільняючи власника від зайвого клопоту та надасть:

підготовку необхідного пакету документів;
представництво інтересів клієнта в державних органах;
отримання дозволів на виконання окремих видів робіт (за потреби);
контроль технічної інвентаризації складського приміщення;
оскарження незаконних рішень та дій державних органів та установ до суду (за потреби).

Звертайтесь до юристів “Приходько та Партнери”, дізнавайтесь ціну послуг та отримуйте якісний юридичний супровід узаконення вашого складу вже сьогодні!

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Ви цікавитесь отриманням технічного паспорта на склад?

Так

Ні

2 питання

Вам потрібна допомога в отриманні дозволу на будівництво складу?

Так

Ні

3 питання

Вас цікавить узаконення самочинно збудованого складу?

Так

Ні

В яких регіонах України ви працюєте?

Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!

Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:

Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).

Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!

Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?

Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.

Успішні кейси по темі:

Вам також може знадобитися:

Узаконити технічний поверх

Детальніше

Узаконити АЗС

Детальніше

Узаконити перепланування

Детальніше

Узаконити гараж

Детальніше

Узаконити вхідну групу

Детальніше

Узаконити балкон

Детальніше

Статті по темі:

20%

знижка

Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня

Середня оцінка:

5/5 | На основі 45 відгуків

Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.

Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.

Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.

Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.

Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.

Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.

Звернулися за допомогою у підготовці грантової заявки. Отримали не лише повний супровід, а й цінні рекомендації щодо структури проєкту. В результаті — успішне фінансування нашого бізнесу. Дуже дякую!

Дуже задоволені співпрацею у сфері грантів. Грант-менеджер Микола супроводжував весь процес “під ключ” і завжди пояснював кожен крок. Відчувається досвід і практичний підхід.

Допомогли вирішити конфлікт із працівником без суду. Все пройшло максимально коректно та в рамках законодавства. Вдячні за професійний підхід і підтримку.