Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.
Нормативно грошова оцінка землі по кадастровому номеру
Однією із видів оцінок землі, які передбачені на законодавчому рівні, а саме Законом України «Про оцінку земель», являється нормативна грошова оцінка. Основою для її розрахунку являється рентний дохід від використання ділянки землі протягом визначеного проміжку часу. В цій статті ми розглянемо особливості встановлення нормативно грошової оцінки землі по кадастровому номеру.
Для початку зазначимо: якщо Вам потрібно отримати будь-який витяг з Державного земельного кадастру, фахівці нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть Вам в цьому.
Для чого може знадобитись нормативно грошова оцінка землі?
Оцінка землі за нормативними та грошовими характеристиками може знадобитись у таких випадках:
- Для відчуження ділянки землі, яка має сільськогосподарське призначення.
- Для розрахункових операцій: оплати за ділянку землі; розміру орендної плати; виробничих втрат; оплати податків.
- В процесі успадкування ділянки землі.
Додатково знадобиться витяг про нормативну грошову оцінку та витяг з Державного земельного кадастру (далі – ДЗК).
Зверніть увагу: якщо в кадастрі немає жодних даних щодо актуального коду цільового призначення ділянки землі, отримати витяг з нормативною грошовою оцінкою землі неможливо.
Як було вказано вище, на грошову оцінку нерухомості безпосередньо впливає рентний дохід. Це, по суті, грошові кошти, які можна виручити за умови ефективного використання ділянки землі відповідно до законодавчо встановленого цільового призначення.
Якщо ділянка землі, яка має сільськогосподарське призначення, розташована поза межами населеного пункту, дохід визначається продажем зерна, вирощеного на цій ділянці за певний часовий проміжок. Якщо земля знаходиться у власності приватної особи, додатково враховується загальна якість ґрунту.
Таким чином, на нормативно грошову оцінку землі впливають наступні фактори:
- Якість ґрунту.
- Функціональне використання ділянки землі.
- Екологічна ситуація.
- Місце розташування нерухомості.
- Інші фактори.
Щорічно відбувається індексація нормативної грошової оцінки. В процесі індексації враховуються показники інфляції за минулий рік. Цим питанням займається Державна служба геології та надр України.
Як отримати витяг з нормативно грошовою оцінкою?
Фахівці нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть в отриманні витягу з нормативно грошовою оцінкою. Для цього знадобиться тільки кадастровий номер. Також важливо, щоб ділянка землі була зареєстрована в Державному земельному кадастрі.
Які документи знадобляться для цього? Ніяких специфічних витягів та документів з інших реєстрів не потрібно. Знадобляться скан копії документів, які підтверджують право на користування/власність ділянкою землі. На основі цих документів здійснюється перевірка відповідності паперових документів даним, які зафіксовані в Державному земельному кадастрі. Таким чином, вдасться уникнути неточностей в документах на землю та офіційних відомостях.
Оцінку землі може замовити будь-яка зацікавлена особа. Ця інформація – загальнодоступна та не розцінюється як секретна, службова чи персональна інформація.
Сформований витяг являється офіційним документом ДЗК. В процесі його формування застосовуються програмні засоби Державного земельного кадастру. Він видається в електронній формі, без підписів та печаток (це не передбачено чинним українським законодавством). Перевірка відповідності електронного витягу оригіналу підтверджується за допомогою QR коду.
Документ в електронному вигляді можна надсилати нотаріусам, банківським установам, податковим органам.
Зверніть увагу: якщо Ви вже раніше звертались до представників Держгеокадастру для отримання витягу, однак, отримали відмову, наші юристи зможуть розв’язати цю проблему. Для початку ми проаналізуємо причини, за якими Вам було відмовлено, після чого знайдемо можливі варіанти для виправлення наявних помилок. В результаті Ви отримаєте повноцінний витяг із зазначенням нормативно грошової оцінки ділянки землі на основі врахування всіх факторів. Актуальність витягу з моменту отримання складає один календарний рік.
Таким чином, оцінку землі можна отримати у вигляді витягу у випадку, якщо нерухомість пройшла через реєстрацію в ДЗК відповідно до актуальних класифікаторів.
Якщо Вам не вдалось самостійно отримати витяг, фахівці нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть виправити наявні помилки відповідно до норм чинного українського законодавства. Ви можете нам довіряти!
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості отримання нормативно грошової оцінки землі по кадастровому номеру заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить нормативно грошова оцінка землі по кадастровому номеру?
2 питання
Ви знаходитесь у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Узаконити перепланування
ДетальнішеРеєстрація технічного паспорту
ДетальнішеПриватизація квартири
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеТехнічний паспорт на гараж
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеПриватизація землі
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеУзаконення прибудови
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

