Нормативно грошова оцінка землі по кадастровому номеру
Нормативно грошова оцінка землі по кадастровому номеру
Google 4,7★·1 216 відгуків
Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Однією із видів оцінок землі, які передбачені на законодавчому рівні, а саме Законом України «Про оцінку земель», являється нормативна грошова оцінка. Основою для її розрахунку являється рентний дохід від використання ділянки землі протягом визначеного проміжку часу. В цій статті ми розглянемо особливості встановлення нормативно грошової оцінки землі по кадастровому номеру.
Для початку зазначимо: якщо Вам потрібно отримати будь-який витяг з Державного земельного кадастру, фахівці нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть Вам в цьому.
Для чого може знадобитись нормативно грошова оцінка землі?
Оцінка землі за нормативними та грошовими характеристиками може знадобитись у таких випадках:
Для відчуження ділянки землі, яка має сільськогосподарське призначення.
Для розрахункових операцій: оплати за ділянку землі; розміру орендної плати; виробничих втрат; оплати податків.
В процесі успадкування ділянки землі.
Додатково знадобиться витяг про нормативну грошову оцінку та витяг з Державного земельного кадастру (далі – ДЗК).
Зверніть увагу: якщо в кадастрі немає жодних даних щодо актуального коду цільового призначення ділянки землі, отримати витяг з нормативною грошовою оцінкою землі неможливо.
Як було вказано вище, на грошову оцінку нерухомості безпосередньо впливає рентний дохід. Це, по суті, грошові кошти, які можна виручити за умови ефективного використання ділянки землі відповідно до законодавчо встановленого цільового призначення.
Якщо ділянка землі, яка має сільськогосподарське призначення, розташована поза межами населеного пункту, дохід визначається продажем зерна, вирощеного на цій ділянці за певний часовий проміжок. Якщо земля знаходиться у власності приватної особи, додатково враховується загальна якість ґрунту.
Таким чином, на нормативно грошову оцінку землі впливають наступні фактори:
Якість ґрунту.
Функціональне використання ділянки землі.
Екологічна ситуація.
Місце розташування нерухомості.
Інші фактори.
Щорічно відбувається індексація нормативної грошової оцінки. В процесі індексації враховуються показники інфляції за минулий рік. Цим питанням займається Державна служба геології та надр України.
Фахівці нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть в отриманні витягу з нормативно грошовою оцінкою. Для цього знадобиться тільки кадастровий номер. Також важливо, щоб ділянка землі була зареєстрована в Державному земельному кадастрі.
Які документи знадобляться для цього? Ніяких специфічних витягів та документів з інших реєстрів не потрібно. Знадобляться скан копії документів, які підтверджують право на користування/власність ділянкою землі. На основі цих документів здійснюється перевірка відповідності паперових документів даним, які зафіксовані в Державному земельному кадастрі. Таким чином, вдасться уникнути неточностей в документах на землю та офіційних відомостях.
Оцінку землі може замовити будь-яка зацікавлена особа. Ця інформація – загальнодоступна та не розцінюється як секретна, службова чи персональна інформація.
Сформований витяг являється офіційним документом ДЗК. В процесі його формування застосовуються програмні засоби Державного земельного кадастру. Він видається в електронній формі, без підписів та печаток (це не передбачено чинним українським законодавством). Перевірка відповідності електронного витягу оригіналу підтверджується за допомогою QR коду.
Документ в електронному вигляді можна надсилати нотаріусам, банківським установам, податковим органам.
Зверніть увагу: якщо Ви вже раніше звертались до представників Держгеокадастру для отримання витягу, однак, отримали відмову, наші юристи зможуть розв’язати цю проблему. Для початку ми проаналізуємо причини, за якими Вам було відмовлено, після чого знайдемо можливі варіанти для виправлення наявних помилок. В результаті Ви отримаєте повноцінний витяг із зазначенням нормативно грошової оцінки ділянки землі на основі врахування всіх факторів. Актуальність витягу з моменту отримання складає один календарний рік.
Таким чином, оцінку землі можна отримати у вигляді витягу у випадку, якщо нерухомість пройшла через реєстрацію в ДЗК відповідно до актуальних класифікаторів.
Якщо Вам не вдалось самостійно отримати витяг, фахівці нашої юридичної компанії «Приходько та Партнери» допоможуть виправити наявні помилки відповідно до норм чинного українського законодавства. Ви можете нам довіряти!
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості отримання нормативно грошової оцінки землі по кадастровому номеру заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.