Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.
Виділення земельної ділянки в натурі
Виділення земельної ділянки в натурі відбувається або на підставі існуючого права на цю ділянку, або шляхом ініціювання процедури безоплатної приватизації. Воно є важливим етапом для юридичного оформлення прав на землю, забезпечення її чіткої ідентифікації та уникнення можливих проблем. У статті нижче ми більш детально дослідимо основні питання такого процесу.
Хто має право на виділення земельної ділянки в натурі?
Якщо говорити про перший випадок, зазначений вище, то відповідно до Закону України № 899-IV таке право мають:
- колишні члени сільськогосподарських підприємств, кооперативів, які отримали сертифікати на земельний пай;
- громадяни, які набули у власність пай іншим шляхом (за договором);
- постраждалі внаслідок катастрофи на ЧАЕС;
- спадкоємці права на земельну частку (пай) тих осіб, що вказані у переліку вище.
Окрім власників земельних паїв, усі громадяни України мають право на безоплатне отримання у власність ділянок із земель державної та комунальної власності, якщо володіють об’єктом нерухомості, розташованим на ній. Проте такі землі мають певні обмеження по розміру відповідно до норм чинного Земельного кодексу України:
- для особистого селянського господарства — до 2,0 га;
- для садівництва — до 0,12 га;
- для будівництва у селах, селищах, містах — до 0,25, 0,15 чи 0,10 га відповідно;
- для зведення гаражів — до 0,01 га.
Які підстави для виділення земельної ділянки в натурі?
Основними підставами виступають:
- по-перше, рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельної ділянки в натурі. Це ключовий документ, що приймається на підставі заяв власників земельних паїв;
- по-друге, рішення відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Приймається за результатами розгляду клопотання громадянина про належну приватизацію землі.
Для отримання більш детальної інформації радимо звернутись за професійною консультацією до юристів з земельних питань нашої компанії.
Процедура виділення земельної ділянки в натурі: основні моменти
Які документи потрібно готувати?
Загальний перелік документів як для власників паїв, так і для тих, хто ініціює процедуру безоплатної приватизації відповідно до чинного національного законодавства, виглядає наступним чином:
- сертифікат на земельну частку (пай), виданий державною адміністрацією, свідоцтво про право на спадщину, інші правовстановлюючі документи (договори);
- трудова книжка члена сільськогосподарського підприємства або витяг з реєстру застрахованих осіб на підтвердження статусу особи, що постраждала від катастрофи на ЧАЕС;
- проект та технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, її відведення, розроблені відповідною землевпорядною організацією;
- правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості, що знаходиться на відповідній земельній ділянці (витяг з ДРРП, договір купівлі-продажу тощо).
Порядок дій
Для власників паїв:
- звернення до сільської, селищної, міської ради із заявою про виділення їхньої частки в натурі;
- отримання рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток;
- проведення зборів власників земельних часток (паїв);
- укладення договорів на виконання робіт з розробки документації із землеустрою (межового та кадастрового плану);
- подача заяви про реєстрацію частки до державного кадастрового реєстратора;
Для тих, хто приватизує землю під нерухомістю:
- клопотання до держоргану чи органу місцевого самоврядування;
- отримання рішення про дозвіл на розробку проекту землеустрою;
- укладення договорів на виконання робіт з розробки документації із землеустрою;
- державна реєстрація земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера);
- погодження проекту в органі, що видав дозвіл на його підготовку;
- державна реєстрація права власності на земельну ділянку.
Чим можуть допомогти юристи з земельних питань ЮК “Приходько та Партнери”?
Юристи з земельних питань у справах про виділення землі в натурі забезпечуючи підтримку на кожному етапі. Послуги наших фахівців включають:
- консультування з правових питань, необхідних документів та порядку їх отримання;
- підготовку юридичних документів, допомогу у складанні заяв, клопотань, оформленні договорів із землевпорядними організаціями;
- представництво інтересів клієнта в органах державної реєстрації (на підставі правильно складеної та нотаріально посвідченої довіреності);
- юридичний аудит землевпорядної організації для перевірки правильності підготовленої документації, підтвердження наявності дійсних сертифікатів тощо;
- розв’язання інших питань, пов’язаних з процедурою виділення земельної ділянки в натурі.
Ми допоможемо уникнути зайвих труднощів та у розумні строки пройти усю процедуру виділення земельної ділянки в натурі для ваших потреб. Щоб дізнатись ціну юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займалися інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Приватизація землі (земельної ділянки)
ДетальнішеОформлення земельних ділянок у власність під час воєнного стану
ДетальнішеКадастровий номер земельної ділянки
ДетальнішеВиділення земельної ділянки під будівництво
ДетальнішеВиконання рішень суду щодо нерухомого майна та земельних ділянок
ДетальнішеВизнання права власності на земельну ділянку
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

