Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Виділення земельної ділянки в натурі відбувається або на підставі існуючого права на цю ділянку, або шляхом ініціювання процедури безоплатної приватизації. Воно є важливим етапом для юридичного оформлення прав на землю, забезпечення її чіткої ідентифікації та уникнення можливих проблем. У статті нижче ми більш детально дослідимо основні питання такого процесу.
Хто має право на виділення земельної ділянки в натурі?
Якщо говорити про перший випадок, зазначений вище, то відповідно до Закону України № 899-IV таке право мають:
колишні члени сільськогосподарських підприємств, кооперативів, які отримали сертифікати на земельний пай;
громадяни, які набули у власність пай іншим шляхом (за договором);
постраждалі внаслідок катастрофи на ЧАЕС;
спадкоємці права на земельну частку (пай) тих осіб, що вказані у переліку вище.
Окрім власників земельних паїв, усі громадяни України мають право на безоплатне отримання у власність ділянок із земель державної та комунальної власності, якщо володіють об’єктом нерухомості, розташованим на ній. Проте такі землі мають певні обмеження по розміру відповідно до норм чинного Земельного кодексу України:
для особистого селянського господарства — до 2,0 га;
для садівництва — до 0,12 га;
для будівництва у селах, селищах, містах — до 0,25, 0,15 чи 0,10 га відповідно;
Які підстави для виділення земельної ділянки в натурі?
Основними підставами виступають:
по-перше, рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельної ділянки в натурі. Це ключовий документ, що приймається на підставі заяв власників земельних паїв;
по-друге, рішення відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Приймається за результатами розгляду клопотання громадянина про належну приватизацію землі.
Процедура виділення земельної ділянки в натурі: основні моменти
Які документи потрібно готувати?
Загальний перелік документів як для власників паїв, так і для тих, хто ініціює процедуру безоплатної приватизації відповідно до чинного національного законодавства, виглядає наступним чином:
сертифікат на земельну частку (пай), виданий державною адміністрацією, свідоцтво про право на спадщину, інші правовстановлюючі документи (договори);
трудова книжка члена сільськогосподарського підприємства або витяг з реєстру застрахованих осіб на підтвердження статусу особи, що постраждала від катастрофи на ЧАЕС;
проект та технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, її відведення, розроблені відповідною землевпорядною організацією;
правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості, що знаходиться на відповідній земельній ділянці (витяг з ДРРП, договір купівлі-продажу тощо).
Порядок дій
Для власників паїв:
звернення до сільської, селищної, міської ради із заявою про виділення їхньої частки в натурі;
отримання рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток;
проведення зборів власників земельних часток (паїв);
укладення договорів на виконання робіт з розробки документації із землеустрою (межового та кадастрового плану);
подача заяви про реєстрацію частки до державного кадастрового реєстратора;
Для тих, хто приватизує землю під нерухомістю:
клопотання до держоргану чи органу місцевого самоврядування;
отримання рішення про дозвіл на розробку проекту землеустрою;
укладення договорів на виконання робіт з розробки документації із землеустрою;
державна реєстрація земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера);
погодження проекту в органі, що видав дозвіл на його підготовку;
державна реєстрація права власності на земельну ділянку.
Чим можуть допомогти юристи з земельних питань ЮК “Приходько та Партнери”?
Юристи з земельних питань у справах про виділення землі в натурі забезпечуючи підтримку на кожному етапі. Послуги наших фахівців включають:
консультування з правових питань, необхідних документів та порядку їх отримання;
підготовку юридичних документів, допомогу у складанні заяв, клопотань, оформленні договорів із землевпорядними організаціями;
представництво інтересів клієнта в органах державної реєстрації (на підставі правильно складеної та нотаріально посвідченої довіреності);
юридичний аудит землевпорядної організації для перевірки правильності підготовленої документації, підтвердження наявності дійсних сертифікатів тощо;
розв’язання інших питань, пов’язаних з процедурою виділення земельної ділянки в натурі.
Ми допоможемо уникнути зайвих труднощів та у розумні строки пройти усю процедуру виділення земельної ділянки в натурі для ваших потреб. Щоб дізнатись ціну юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.