Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Оформити будинок
У багатьох власників нерухомості виникає питання: як правильно переоформити будинок, яким чином відбувається узаконення самовільного будівництва та ін. В цій статті ми детально розглянемо ці питання. Для початку зазначимо, що без правильно оформленої документації Ви будете вважатися тільки власником матеріалу, який знаходиться на ділянці землі, а не самого будинку. Також за відсутність своєчасного оформлення об’єкта нерухомості передбачена адміністративна відповідальність. Саме тому, якщо Ви плануєте переоформити будинок або узаконити самобуд в Києві та Київській області, варто звернутись за допомогою до професійних юристів. Фахівці нашого юридичного бюро Приходько та Партнери допоможуть Вам розв’язати будь-яку проблему, пов’язану з нерухомістю.
Яким чином відбувається узаконення самовільного будівництва?
Для початку нагадаємо, що таке «самобуд». Самобудом вважається об’єкт нерухомості, який побудований без дозвільних документів від органів місцевої влади. Тобто, відсутні документи на право власності. Про що це свідчить? Власник самобуду не зможе повністю скористатись своїм правом власності. Без процедури узаконення самобуду такий об’єкт нерухомості не можна продати/купити, здати в оренду, передати у спадок та ін. В такому будинку не може бути прописаних мешканців, він не підключається до комунікацій.
На сьогодні штрафи за самобуди достатньо великі. При їх ігноруванні Ваш будинок можуть знести. Тому краще зробити крок на випередження та легалізувати самовільне будівництво.
Це достатньо складне питання. До його розв’язання краще залучити професійних юристів Приходько та Партнери, які спеціалізуються на нерухомості в Києві та Київській області.
В 2024 році можливі наступні варіанти узаконення самобудів:
- Отримання документів на право власності через суд.
- Отримання довільних документів від місцевої влади.
Більш детально розглянемо кожен з цих варіантів.
- Набуття права власності через суд
Однак, цей варіант має певні нюанси. Навіть якщо суд визнає право власності, українським законодавством встановлено наступне:
- Експлуатація об’єктів нерухомості, які не були в належному порядку введені в експлуатацію – під забороною.
- Для отримання прав на нерухомість потрібно обов’язково подати відповідні документи в Державну реєстраційну службу.
Таким чином, рішення суду не означає право вільної експлуатації чи розпорядження об’єктом нерухомості. Також не треба забувати про те, що за бажання рішення суду можна оскаржити.
- Оформлення процедури узаконення самобуду
Залежно від того, до якої категорії складності належить об’єкт нерухомості, треба пройти наступні етапи:
- Отримати будівельний паспорт або містобудівні умови та обмеження.
- Розробка проєктної документації.
- Подання повідомлення щодо початку проведення будівельних робіт.
- Виготовлення техпаспорту.
- Введення в експлуатацію об’єкта нерухомості.
Після проходження цих етапів Ви зможете повною мірою скористатися правами власника будинку. Спрощена процедура легалізації актуальна для будинків, які були зведені до 1992 року.
Допомога юристів в переоформленні будинку
Для здійснення будь-яких дій, пов’язаних з об’єктами нерухомості, варто обов’язково залучити професійних юристів. Фахівці Приходько та Партнери гарантують отримання бажаного результату. Ми допоможемо узаконити навіть найбільш «проблемні» об’єкти нерухомості.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості в м. Київ та Київській області заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вам потрібно оформити документи на будинок?
2 питання
Процес підготовки документів вже розпочато?
3 питання
Будинок знаходиться у Києві чи Київській області?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеВведення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеОформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеТехнічний паспорт на гараж
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеУзаконити перепланування
ДетальнішеУзаконення приватного будинку
ДетальнішеПриватизація землі
ДетальнішеУзаконити технічний поверх
ДетальнішеУзаконити мансарду
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

