Повідомлення про початок будівельних робіт

Нещодавно закон України “Про регулювання містобудівної діяльності” зазнав змін, що вплинуло на систему дозвільних документів для будівельних робіт. Раніше існувала триступенева система, де одним з документів була декларація про початок будівництва. Зараз система двоступенева, з повідомленням про початок робіт та дозволом на їх виконання.

Основні зміни в законодавстві та переваги

Категорії складності замінені на класи наслідків:

• Замість п’яти категорій складності, тепер об’єкти класифікуються за трьома класами наслідків (відповідальності): СС1, СС2, СС3.

Підстави для початку будівництва:

• Наразі для початку будівництва потрібне або повідомлення, або дозвіл.

Повідомлення про початок робіт:

• Оформляється для невеликих об’єктів.
• Може бути подано на підставі будівельного паспорта (для індивідуальних житлових будинків, садових будівель, гаражів тощо) або МБУО (для об’єктів СС1).

Дозвіл на виконання робіт:

• Отримання дозволу необхідне для великих об’єктів СС2 та СС3.

Повідомлення про початок будівельних робіт: як зробити?

Повідомлення про початок будівельних робіт (ППБР) – це документ, який подається замовником перед початком будівельних робіт.

Існує два способи подання ППБР:

• В електронній формі: через Портал Дія або Єдину державну систему електронних петицій (ЄДЕСО).
• В паперовій формі: через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Документи, необхідні для подання ППБР:

• Паспорт та ідентифікаційний код замовника (для фізичної особи) або установчі документи (для юридичної особи).
• Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою.
• Схема забудови або будівельний паспорт.
• Проект будівництва (затверджений у відповідному порядку).
• Експертний звіт з оцінки впливу на довкілля (за потреби).

Процес подання ППБР:

1. Заповніть форму ППБР. Форму ППБР можна знайти на Порталі Дія або у ЦНАП.
2. Підготуйте необхідні документи.
3. Подайте ППБР:
4. Отримайте реєстраційний номер ППБР.
5. Розпочніть будівельні роботи.

Можливі складнощі при повідомленні про початок будівельних робіт

Існують різноманітні можливі складнощі, з якими можуть зіткнутися особи та фірми, що намагаються подати повідомлення про початок будівельних робіт. Деякі з них включають:

1. Правила та вимоги щодо оформлення повідомлення можуть бути непослідовно викладені або недостатньо зрозумілі для осіб, які подають документи.
2. Не завжди зрозуміло, які документи потрібні для повідомленням. Це може призвести до затримки у процесі.
3. Потрібно дотримуватися певних технічних вимог при заповненні та поданні повідомлення, таких як формати файлів, розмір документів тощо.
4. Іноді інформація про часові рамки для подання повідомлення може бути недостатньо зрозумілою або протирічливою.
5. Навіть дрібні помилки або неправильно вказані дані можуть призвести до відмови у прийнятті повідомлення.
6. Деякі об’єкти можуть мати специфічні вимоги щодо документації або дозволів, що може ускладнити процес.
7. У разі виникнення питань особи можуть потребувати консультацій з фахівцями для правильного оформлення повідомлення.

Уникнення цих складнощів може бути забезпечено за допомогою експертів нашої юридичної компанії «Приходько та партнери».

Допомога фахівців

Наша компанія готова надати вам комплексну підтримку на кожному етапі вашого будівельного проекту. 

1. Визначення класу наслідків вашого об’єкта. Наші кваліфіковані фахівці з містобудівної сфери допоможуть вам правильно визначити клас наслідків вашого будівельного об’єкта. Ми ретельно аналізуємо всі фактори, що впливають на безпеку та ризики проекту, і забезпечимо точну класифікацію, відповідну всім вимогам та стандартам.
2. Оформлення необхідних документів (повідомлення/дозвіл). Наша команда експертів забезпечить вам професійне оформлення всіх необхідних документів, включаючи повідомлення про початок будівельних робіт та отримання дозволу на будівництво. Ми візьмемо на себе весь процес підготовки, заповнення та подання документації, щоб ви могли бути впевнені в її відповідності всім вимогам та нормам законодавства.
3. Максимально швидкий та економний процес оформлення документації. Ми розуміємо, наскільки важливо ефективне виконання будівельних проектів, тому наша команда зосереджена на тому, щоб зробити весь процес максимально швидким та економним для вас. Ми використовуємо оптимальні стратегії та технології, мінімізуємо затримки та витрати, щоб ваш проект завершився успішно та вчасно.

Заповніть форму нижче, якщо вам потрібна консультація юриста або вартість допомоги в оформленні повідомлення про початок будівельних робіт.