Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Кейс: Провели перевірку земельної ділянки перед купівлею з наявністю у власника витягу з містобудівної документації
Послуга: Перевірка земельної ділянки
21.02.2025 до нас звернувся клієнт Олександр щодо надання послуги перевірки та консультації придбання земельних ділянок.
24.02.2025 ми погодили всі умови співпраці та отримали документи на земельні ділянки від майбутнього покупця включно з витягом із містобудівної документації.
Як ми допомогли з перевіркою земельної ділянки?
Витяг з містобудівної документації — це офіційний документ, який містить інформацію про планувальні обмеження, цільове призначення земельної ділянки, можливі види забудови та інші містобудівні умови, що визначені генеральним планом, детальним планом території чи планом зонування.
Цей витяг необхідний, коли планується будівництво, реконструкція чи зміна цільового призначення землі. Він допомагає зрозуміти, що дозволено або заборонено робити на певній території, щоб уникнути порушень будівельних норм і правил.
Ми дослідили всі надані документи та здійснили перевірки, однак у витягу було зазначено, що на земельних ділянках є обмеження, оскільки витяг містив інформацію по шести земельних ділянках, нам потрібно було зрозуміти чи саме на земельних ділянках, які хоче придбати наш клієнт, містяться дані обмеження.
Додатково інформацію щодо обмежень можна побачити у витягу з Державного земельного кадастру, ми отримали витяг, однак там не було обмежень на ці земельні ділянки.
У такому випадку наші землевпорядники дослідили дане питання і ми зрозуміли, що обмеження стосуються санітарно-захисної зони, яка встановлюється щодо розміщення поряд кладовищ.
27.02.2025 Ми провели консультацію з клієнтом та надали інформацію щодо перевірки земельних ділянок та обмеження даних земельних ділянок. Оскільки витяг клієнту потрібен був для зміни цільового ми порекомендували оптимальний варіант цільового призначення та надали юридичне обґрунтування санітарно-захисної зони.
Фото-підтвердження виконаної роботи
Звертайтесь до нас і ми не лише надамо якісну послугу, а й допоможемо зрозуміти яким шляхом рухатись.