Юридичний супровід угод з нерухомістю в м. Київ

В наш час придбання нерухомості — достатньо складний та відповідальний процес. Першочергово він потребує проведення ретельного аналізу. Так, наприклад, для виключення помилки в процесі оформлення угоди дуже важливо перевірити наявні правовстановлюючі документи. Саме в цих документах зазначається законність прав власності. Найбільш правильною стратегією стане юридичний супровід угод з нерухомістю в м.Київ та інших містах. Це одна з послуг, які надають фахівці нашої юридичної компанії Приходько та Партнери.

Найбільш поширені ризики, пов’язані з купівлею нерухомістю

Серед найбільш поширених проблем, з якими зіштовхуються покупці нерухомості:

• Відсутність чіткого визначення вартості об’єкта нерухомості.

В більшості випадків мова йде про нерухомість, яка купується на первинному ринку.  Наприклад, з забудовником підписується договір купівлі-продажу. Договором може бути передбачено певний відсоток інфляції. Тому потрібно проаналізувати, наскільки чітким є формулювання, вказане в договорі.

• Відсутність вичерпної інформації про об’єкт нерухомості. Юристи Приходько та Партнери обов’язково звернуть на це увагу.
• Проблеми, пов’язані з власником. Наприклад, у випадках продажу нерухомості, отриманої у спадок, власником квартири чи будинку виступає подружжя, або житло продається за нотаріальним дорученням юридичною особою. В усіх цих випадках потрібно бути дуже обережними. Контроль з боку професійного юриста дозволить уникнути різноманітних проблем, пов’язаних з потенційними власниками нерухомості.
• Визначення в договорі купівлі-продажу умов, які треба закріпити документально.

Якщо не приділити цьому питання достатньої уваги, надалі документи купівлі-продажу можуть визнати недійсним.

Це тільки основний перелік проблемних ситуацій, з якими можна зіштовхнутися під час купівлі нерухомості. Саме тому краще одразу залучити професійних юристів з нерухомості.

Послуги  фахівців з юридичного супроводу угод з нерухомістю

Особи без юридичної освіти не знають всіх нюансів оформлення договорів, пов’язаних з купівлею та продажем нерухомості. І це нормально. Варто до цього процесу долучити професіоналів своєї справи — юристів з питань нерухомості. Ще до підписання договору юристи Приходько та Партнери перевірять житло та документацію на предмет наявності так званих “підводних каменів”. Головне завдання наших юристів — безпека укладеної угоди.

Ми проводимо цілий комплекс заходів, які дозволяють повноцінно вивчити документи, надані сторонами та здійснити захист інтересів залучених до купівлі-продажу осіб. Всі ці заходи наші юристи обговорюють з клієнтом на попередній консультації. Дуже важливий елемент — перевірка чистоти угоди. Вона складається з наступних елементів:

1. Перевірка об’єкта нерухомості перед придбанням.
2. Встановлення чесності продавця.
3. Проведення цілого спектру заходів, пов’язаних з перевіркою забудовника (вивчення питання наявності всіх необхідних документів, законність угоди).
4. Вивчення та аналіз проєктного договору купівлі/продажу. Головна мета — визначення законності схем продажу.
5. Погодження всіх умов договору між покупцем та продавцем.
6. Оформлення та підписання угоди.

Таким чином, юридичний супровід угод з нерухомістю дозволить виявити та ліквідувати ризики під час підписання договору купівлі-продажу.

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юридичного супроводу угод з нерухомістю в м.Київ та інших містах заповніть форму нижче.