Кирилкін Радіон Олегович
Кирилкін Радіон Олегович

Керівник практики нерухомості та господарського права

Номери телефонів
+38 (073) 007-41-41

Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.

Зв'язатися зараз
Юридичний супровід угод з нерухомістю в Києві та Київській області

Юридичний супровід угод з нерухомістю в Києві та Київській області

В наш час придбання нерухомості — достатньо складний та відповідальний процес. Першочергово він потребує проведення ретельного аналізу. Так, наприклад, для виключення помилки в процесі оформлення угоди дуже важливо перевірити наявні правовстановлюючі документи. Саме в цих документах зазначається законність прав власності. Найбільш правильною стратегією стане юридичний супровід угод з нерухомістю в м. Київ та Київській області, який надають фахівці нашої юридичної компанії “Приходько та Партнери”.

Основні переваги юридичного супроводу угод з нерухомістю в Києві та Київській області

Юридичний супровід угод з нерухомістю в Києві та Київській області

Юридичний супровід угод з нерухомістю дозволяє:

  • зробити комплексну перевірку “юридичної чистоти” об’єкта, продавця та забудовника;
  • забезпечити законність та правильність оформлення угоди купівлі-продажу;
  • організувати проведення переговорів між контрагентами та досягти бажаного результату для обох;
  • здійснити контроль за належною державною реєстрацією угоди у нотаріуса.

Отримуючи таку послугу, клієнт зможе не лише зекономити купу свого часу та забезпечити себе від шахрайських дій, але й отримати індивідуальну консультацію від юриста щодо його подальших дій (наприклад, щодо сплати податків, оформлення комунальних договорів тощо). 

Найбільш поширені ризики, пов’язані з купівлею нерухомості в Києві та Київській області

Ринок нерухомого майна в Києві та Київській області є одним з найактивніших в Україні, що приваблює як добросовісних учасників, так і шахраїв. Крім того, часті зміни в законодавстві та велика кількість новобудов з потенційними ризиками роблять юридичний супровід особливо важливим для забезпечення безпеки та захисту ваших інвестицій.

Серед найбільш поширених проблем, з якими зіштовхуються покупці нерухомості, можна виділити:

  1. Відсутність чіткого визначення вартості об’єкта. В більшості випадків мова йде про нерухомість, яка купується на первинному ринку.  Наприклад, з забудовником підписується договір купівлі-продажу. Договором може бути передбачено певний відсоток інфляції. Тому потрібно проаналізувати, наскільки чітким є формулювання, вказане в договорі.
  2. Відсутність вичерпної інформації про об’єкт. Юристи “Приходько та Партнери” обов’язково звернуть на це увагу.
  3. Проблеми, пов’язані з власником. Наприклад, у випадках продажу нерухомого майна, отриманої у спадок, власником квартири чи будинку виступає подружжя, або житло продається за нотаріальним дорученням юридичною особою. В усіх цих випадках потрібно бути дуже обережними. Контроль з боку професійного юриста дозволить уникнути різноманітних проблем, пов’язаних з потенційними власниками.
  4. Визначення в договорі купівлі-продажу умов, які треба закріпити документально. Якщо не приділити цьому питання достатньої уваги, надалі документи купівлі-продажу можуть визнати недійсним.

Це тільки основний перелік проблемних ситуацій, з якими можна зіштовхнутися під час купівлі нерухомості. Саме тому краще одразу залучити професійних юристів.

Також буде корисно: Амністія на самочинне будівництво – як узаконити самобуд в Україні по будівельній амністії?

Послуги наших фахівців з юридичного супроводу угод з нерухомістю Києві та Київській області

Перевірка об’єкта нерухомості перед придбанням

  • Аналіз правовстановлюючих документів на нерухомість;
  • Перевірка наявності судових спорів чи обтяжень щодо нерухомості;
  • Оцінка відгуків інших інвесторів (коли мова йде про придбання квартири в новобудові).

Перевірка особи продавця на встановлення його доброчесності 

Юрист з питань нерухомості проведе професійний аналіз:

  • документів, що посвідчують особу (на встановлення обсягу правоздатності продавця чи покупця);
  • ділової репутації особи (наявності судових спорів, статусу банкрутства тощо).

Проведення заходів, пов’язаних з перевіркою забудовника 

Серед основних заходів варто виділити наступні:

  • перевірка реєстраційних документів забудовника (юридичної особи чи ФОП);
  • перевірка ліцензій та дозволів на виконання будівельних робіт;
  • перевірка репутації забудовника на ринку. 

Вивчення та аналіз проектного договору купівлі-продажу нерухомості 

Ретельне вивчення договору — це запорука безпечної угоди. Оскільки особи без юридичної освіти часто не володіють повним спектром знань щодо всіх правових нюансів оформлення таких угод, залучення кваліфікованих юристів з питань нерухомості є не просто бажаним, а необхідним.

Основне завдання юридичного аналізу полягатиме у:

  • перевірці відповідності договору чинному законодавству України;
  • аналіз обсягу прав та обов’язків сторін, балансу інтересів;
  • виявлення потенційно небезпечних або невигідних умов договору;
  • надання рекомендацій щодо внесення змін або розробка нового договору купівлі-продажу. 

Підбиваючи підсумки, придбання нерухомого майна в Києві та Київській області є відповідальним процесом, що потребує попередній ретельний аналіз об’єкта, документів та особи продавця та забудовника. Найбільш ефективною стратегією є залучення кваліфікованих юристів з нерухомості, які допоможуть з усіма питаннями, що можуть виникнути по ходу справи. 

Залишайте запит, отримуйте юридичну консультацію та дізнавайтесь ціну юридичного супроводу угоди з нерухомістю в Києві та Київській області.

Розрахуйте вартість послуг

1 питання

Вас цікавить юридичний супровід при купівлі нерухомості?

Так
Ні

2 питання

Вас цікавить консультація юриста з нерухомості?

Так
Ні

3 питання

Вас цікавить послуга з перевірки нерухомості?

Так
Ні
Питання-відповіді

Скільки коштує консультація юриста з нерухомості в Києві та Київській області?

Вартість залежатиме від запиту клієнта, складності питання та формату зустрічі (онлайн чи офлайн). Ціна за погодинну консультацію становитиме від 1000 гривень.

Скільки часу потрібно, щоб укласти угоду з нерухомістю в Києві та Київські області?

Процес укладення угоди з нерухомістю може сильно варіюватися залежно від багатьох факторів, включаючи складність об’єкта, наявність усіх необхідних документів, швидкість прийняття рішень сторонами тощо. У найоптимальнішому випадку, угода може бути укладена за 2-4 тижні. Проте з урахуванням підготовки документів, перевірок та можливих затримок, процес може тривати від 1 до 2 місяців.

Які документи потрібно мати на нерухомість для укладання угоди з нерухомістю в Києві та Київські області?

Конкретний перелік може дещо відрізнятися залежно від типу нерухомості, способу  набуття права власності на неї та інших факторів. Зазвичай нотаріус вимагає договір купівлі-продажу, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, технічний паспорт на об’єкт нерухомості.

Успішні кейси по темі:

Вам також може знадобитися:

Визнання права власності на нерухоме майно

Детальніше

Зняття арешту з нерухомого майна у спадковій справі

Детальніше

Експертна оцінка нерухомості

Детальніше

Купівля нерухомості юридичною особою

Детальніше

Договір купівлі-продажу квартири (нерухомості)

Детальніше

Адвокат по нерухомості

Детальніше
Статті по темі:
20%
знижка
Якщо ми не
передзвонимо
протягом дня
Консультація
Юридична компанія
Залиште заявку на юридичну допомогу прямо зараз:
9+ років на ринку
70+ фахівців практиків
Фіксована ціна
Онлайн / офлайн консультація

Нерухомість та будівництво

Архівна довідка з БТІ Будівельна експертиза проектної та кошторисної документації Будівельний паспорт Введення в експлуатацію автомийки Введення в експлуатацію АЗС Введення в експлуатацію багатоквартирного будинку Введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку Введення в експлуатацію бізнес-центру Введення в експлуатацію будинку після реконструкції Введення в експлуатацію гаража Введення в експлуатацію господарської будівлі Введення в експлуатацію громадського будинку Введення в експлуатацію дачного будинку Введення в експлуатацію житлового будинку Введення в експлуатацію житлового комплексу Введення в експлуатацію комплексу нежитлових будівель Введення в експлуатацію магазину Введення в експлуатацію майнового комплексу Введення в експлуатацію нафтобази Введення в експлуатацію нежитлової будівлі Введення в експлуатацію офісної будівлі Введення в експлуатацію садового будинку Введення в експлуатацію самочинного будівництва Введення в експлуатацію станції технічного обслуговування (СТО) Введення в експлуатацію торгового центру Введення об’єкта в експлуатацію Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру Виділ та поділ майна в натурі Виділення земельної ділянки в натурі Виділення земельної ділянки в оренду Виділення земельної ділянки під будівництво Виділення частки в натурі Визнання права власності на земельну ділянку Визнання права власності на земельну ділянку Визнання права власності на нерухоме майно Визнання права власності на самочинне будівництво Визначення меж земельної ділянки Виключення квартири з числа службових Винесення меж земельної ділянки в натуру Витребування майна Витяг з ДЗК про земельну ділянку Витяг з реєстру нерухомості Відновлення документів на квартиру Відшкодування шкоди заподіяної війною Внесення квартири в реєстр нерухомого майна Внесення нерухомості в статутний капітал Декларація про введення в експлуатацію об’єктів нерухомості Державна реєстрація права власності на нерухоме майно Довідка з БТІ про право власності Договір купівлі-продажу земельної ділянки Договір купівлі-продажу квартири (нерухомості) Договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва Договір оренди будинку та земельної ділянки Договір оренди земельної ділянки між фізичними особами Договір оренди землі Договір оренди квартири між фізичними особами Дозвіл на будівництво Дозвіл на будівництво автомийки Дозвіл на будівництво АЗС Дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку в Києві та Київській області Дозвіл на будівництво бомбосховища Дозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території Дозвіл на будівництво приватного будинку (на виконання будівельних робіт) Дозвіл на будівництво складу / ангару Дозвіл на виконання будівельних робіт Дозвіл на перепланування Дозвіл на порушення об’єктів благоустрою Дозвіл на прибудову до приватного будинку Дозвіл на реконструкцію Експертна оцінка житлової і комерційної нерухомості Експертна оцінка нерухомості єОселя 2026 – Юридичний супровід купівлі квартири за програмою Захист інтересів забудовника під час перевірки ДІАМ Заява на приватизацію квартири Заява про надання відомостей з державного земельного кадастру Звіт про інклюзивність (доступність приміщення) Звіт про проведення технічного обстеження будівлі Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки Зміна цільового призначення земельної ділянки комунальної власності Зміна цільового призначення приміщення (будівлі) Зміна цільового призначення приміщення або будівлі Зміна цільового призначення садового будинку Змінити цільове призначення житлового приміщення на нежитлове Змінити цільове призначення нежитлового приміщення на житлове Зняття арешту з нерухомого майна (квартири, будинку, землі) Інвестиції в нерухомість Кадастровий номер Кадастровий номер земельної ділянки Компенсація за зруйноване житло під час війни Комплексний правовий супровід при погодженні будівельних проєктів на об’єктах історично-культурної спадщини Консультація щодо вимог до дизайну реклами в історичних зонах, щоб реклама не порушувала гармонію архітектурного середовища та вимог законодавства Консультація щодо законних способів управління активами під арештом Консультація юриста з купівлі/продажу нерухомості Консультація юриста з нерухомості та земельних питань Консультування з питань приватизації державного майна Консультування з питань приватизації комунального майна Контрольна картка на тимчасове порушення благоустрою Купівля нерухомості юридичною особою Легалізація (узаконення) прибудови Легалізувати самочинне будівництво (легалізувати самобуд) Нормативно грошова оцінка землі по кадастровому номеру Ордер на жиле приміщення Ордер на службове житло Оренда земель державної та комунальної власності Оскарження договору купівлі-продажу нерухомості ОСКАРЖЕННЯ РІШЕНЬ ДЕРЖАВНИХ РЕЄСТРАТОРІВ, СУБ’ЄКТІВ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ Оскаржити рішення державного реєстратора – строк та порядок оскарження Отримання будівельного паспорту Отримання дозволу на будівництво (сс1, сс2, сс3) Отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт Отримання дозволу на розміщення літніх майданчиків (біля кафе/ресторанів) Отримання дозволу на розміщення рекламної вивіски в Києві Отримання містобудівних умов і обмежень Отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) в Києві та області Отримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості Отримати інформацію з реєстру судових рішень Оформити будинок Оформити дозвіл на літній майданчик Оформити МАФ (тимчасову споруду) Оформити реконструкцію приватного будинку Оформити реконструкцію приміщення Оформлення гаража Оформлення земельних ділянок у власність під час воєнного стану Оформлення земельної ділянки під будинком / будівлею Оформлення землі у власність Оформлення контрольної картки на тимчасове порушення благоустрою та його відновлення Оформлення перепланування Оформлення права власності на незавершене будівництво Оформлення реконструкції приміщення у багатоквартирному будинку Оцінка впливу на довкілля Оцінка ризиків при інвестуванні в будівництво Оцінка технічного стану будівель і споруд Переведення дачного будинку в житловий Переведення садового будинку в житловий Перевірка або due diligence об’єктів нерухомості в Україні Перевірка забудовника Перевірка квартири перед купівлею Перевірка квартири перед купівлею по єОселі Перевірка нерухомості перед купівлею-продажем Перевірка права власності на нерухомість Передача переважного права на купівлю землі Переоформити будинок Переоформити квартиру Переоформлення земельної ділянки на нового власника Переоформлення квартири на дитину Переоформлення квартири після смерті власника Переоформлення нерухомості (квартири) в Україні з-за кордону Переоформлення нерухомості на дружину Переуступка квартири Підбір нерухомості для купівлі або оренди в Німечинні Повідомлення про початок будівельних робіт Погодити проекти містобудування на територіях пам’яток культурної спадщини Поділ будинку на квартири Поділ житлового будинку в натурі Поділ земельної ділянки комунальної власності Поділ квартири в натурі Поділ об’єкта нерухомого майна Поділити будинок на окремі об’єкти Поділити квартиру на окремі об’єкти Подовження договору оренди землі Позовна заява про визнання права власності Позовна заява про визнання права власності на будинок/квартиру/нерухомість Позовна заява про визнання права власності на самочинне будівництво Позовна заява про повернення пенсійного збору при купівлі квартири вперше Послуги БТІ Послуги юриста при купівлі квартири Приватизація гаража в гаражному кооперативі Приватизація державної квартири за ордером Приватизація землі Приватизація землі (земельної ділянки) Приватизація землі під будинком Приватизація землі під збудованим будинком Приватизація квартири Приватизація квартири без ордера через суд Приватизація квартири на підставі ордеру Приватизація комунального майна Приватизація кооперативної квартири у Києві Приватизація об’єктів нерухомого майна Приватизація службового житла (квартир) в Україні Примусове виселення з квартири Припинення договору оренди землі Присвоєння кадастрового номера Присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомості Реєстрація договору оренди землі Реєстрація земельної ділянки Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК) Реєстрація майнових прав на квартиру Реєстрація майнових прав на незавершене будівництво Реєстрація незавершеного будівництва Реєстрація прав власності на будинок Реєстрація права власності Реєстрація права власності за рішенням суду Реєстрація права власності на будинок (нерухоме майно) Реєстрація права власності на земельну ділянку Реєстрація права власності на квартиру Реєстрація права власності на колгоспний двір Реєстрація права власності на комору Реєстрація права власності на кооперативну квартиру Реєстрація права власності на нежитлове приміщення Реєстрація права власності на нежитлові приміщення Реєстрація права власності на нерухоме майно Реєстрація технічного паспорту Реконструкція об’єктів культурної спадщини Розділ будинку на два окремих Розділ житлового будинку у натурі між власниками Розділ квартири на дві окремі Розділ нежитлової будівлі на окремі приміщення Розірвання договору оренди Розірвання договору оренди землі Розмітка меж земельної ділянки Розробка договору купівлі-продажу квартири Розслужбовлення житла Розслужбовлення житла військовослужбовцям Сервітут на земельну ділянку Скасування державної реєстрації права власності на підставі рішення суду Скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за рішенням суду Скасування незаконної реєстрації Скасування рішення державного реєстратора Спеціальний дозвіл на користування надрами Судовий спір про нерухомість Супровід купівлі квартири іноземним громадянином в Україні Супровід купівлі квартири на першому поверсі з переведенням у нежитловий фонд та оформленням окремого входу Супровід купівлі квартири чи будинку в Болгарії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в Італії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в ОАЕ (Дубай) Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) в Таїланді Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) за кордоном Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Балі Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Кіпрі Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) на Пхукеті Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Великобританії Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Північному Кіпрі Супровід купівлі нерухомості в Австрії Супровід купівлі нерухомості в Англії Супровід купівлі нерухомості в Болгарії Супровід купівлі нерухомості в Греції Супровід купівлі нерухомості в Іспанії Супровід купівлі нерухомості в Нідерландах Супровід купівлі нерухомості в Німеччині Супровід купівлі нерухомості в Польщі Супровід купівлі нерухомості в Португалії Супровід купівлі нерухомості в Румунії Супровід купівлі нерухомості в США Супровід купівлі нерухомості в Туреччині Супровід купівлі нерухомості в Україні Супровід купівлі нерухомості в Швейцарії Супровід купівлі нерухомості іноземцем в Україні Супровід купівлі нерухомості на аукціоні Прозорро продажі Супровід купівлі нерухомості у Франції Супровід купівлі-продажу комерційної нерухомості Супровід оформлення оренди земельної ділянки комунальної власності Супровід переоформлення квартири Супровід процесу погодження розміщення рекламних конструкцій з державними органами, які відповідають за охорону культурної спадщини Супровід угод купівлі-продажу земельної ділянки Супровід угоди з купівлею квартири чи будинку в Україні Супровід угоди купівлі-продажу квартири / будинку / комерційної нерухомості / землі Схема забудови земельної ділянки Схема намірів забудови земельної ділянки Технічний висновок про стан будівельних конструкцій Технічний паспорт БТІ на нерухомість Технічний паспорт на багатоповерховий будинок Технічний паспорт на будинок Технічний паспорт на будинок, квартиру Технічний паспорт на гараж Технічний паспорт на квартиру Технічний паспорт на нежитлове приміщення та будівлю Техпаспорт на комерційну нерухомість Техпаспорт на цілісний майновий комплекс Узаконення котеджного містечка Узаконення об’єктів з класом наслідків СС3 Узаконення перепланування Узаконення перепланування квартири Узаконення прибудови Узаконення прибудови балкона Узаконення приватного будинку Узаконення реконструкції Узаконення садового (дачного) будинку Узаконення самочинного будівництва Узаконення споруди подвійного призначення Узаконення та оформлення гаража у власність Узаконення укриття Узаконити АЗС Узаконити ангар Узаконити балкон Узаконити будинок Узаконити вхідну групу Узаконити гараж Узаконити горище Узаконити елеватор Узаконити мансарду Узаконити МАФ (тимчасову споруду) Узаконити модульний будинок Узаконити модульну АЗС Узаконити перепланування Узаконити підвал Узаконити самобуд Узаконити склад Узаконити технічний поверх Узаконити ферму ФІКСАЦІЯ ВАРТОСТІ ПОШКОДЖЕНОГО МАЙНА ВНАСЛІДОК ВІЙНИ ФІКСАЦІЯ ШКОДИ (ЗБИТКІВ) ЗАВДАНИХ ВІЙНОЮ Юридична допомога в оскарженні рішень про відмову у видачі дозволів або в разі накладення штрафних санкцій за порушення правил розміщення реклами Юридична допомога при купівлі земельної ділянки Юридична допомога при купівлі квартири Юридична допомога при купівлі нерухомості ЮРИДИЧНА ЕКСПЕРТИЗА ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові Юридичний супровід купівлі квартири за кордоном Юридичний супровід у конкурсах на управління активами Юридичний супровід угод з нерухомістю Юридичний супровід угод з нерухомістю в Києві та Київській області Юрист з нерухомості Дніпро Юрист з нерухомості Київ Юрист з нерухомості Львів Юрист з нерухомості Одеса Юрист з нерухомості Харків Як переоформити будинок, якщо власник помер?