Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Юридичний супровід угод з нерухомістю в Києві та Київській області
В наш час придбання нерухомості — достатньо складний та відповідальний процес. Першочергово він потребує проведення ретельного аналізу. Так, наприклад, для виключення помилки в процесі оформлення угоди дуже важливо перевірити наявні правовстановлюючі документи. Саме в цих документах зазначається законність прав власності. Найбільш правильною стратегією стане юридичний супровід угод з нерухомістю в м. Київ та Київській області, який надають фахівці нашої юридичної компанії “Приходько та Партнери”.
Основні переваги юридичного супроводу угод з нерухомістю в Києві та Київській області

Юридичний супровід угод з нерухомістю дозволяє:
- зробити комплексну перевірку “юридичної чистоти” об’єкта, продавця та забудовника;
- забезпечити законність та правильність оформлення угоди купівлі-продажу;
- організувати проведення переговорів між контрагентами та досягти бажаного результату для обох;
- здійснити контроль за належною державною реєстрацією угоди у нотаріуса.
Отримуючи таку послугу, клієнт зможе не лише зекономити купу свого часу та забезпечити себе від шахрайських дій, але й отримати індивідуальну консультацію від юриста щодо його подальших дій (наприклад, щодо сплати податків, оформлення комунальних договорів тощо).
Найбільш поширені ризики, пов’язані з купівлею нерухомості в Києві та Київській області
Ринок нерухомого майна в Києві та Київській області є одним з найактивніших в Україні, що приваблює як добросовісних учасників, так і шахраїв. Крім того, часті зміни в законодавстві та велика кількість новобудов з потенційними ризиками роблять юридичний супровід особливо важливим для забезпечення безпеки та захисту ваших інвестицій.
Серед найбільш поширених проблем, з якими зіштовхуються покупці нерухомості, можна виділити:
- Відсутність чіткого визначення вартості об’єкта. В більшості випадків мова йде про нерухомість, яка купується на первинному ринку. Наприклад, з забудовником підписується договір купівлі-продажу. Договором може бути передбачено певний відсоток інфляції. Тому потрібно проаналізувати, наскільки чітким є формулювання, вказане в договорі.
- Відсутність вичерпної інформації про об’єкт. Юристи “Приходько та Партнери” обов’язково звернуть на це увагу.
- Проблеми, пов’язані з власником. Наприклад, у випадках продажу нерухомого майна, отриманої у спадок, власником квартири чи будинку виступає подружжя, або житло продається за нотаріальним дорученням юридичною особою. В усіх цих випадках потрібно бути дуже обережними. Контроль з боку професійного юриста дозволить уникнути різноманітних проблем, пов’язаних з потенційними власниками.
- Визначення в договорі купівлі-продажу умов, які треба закріпити документально. Якщо не приділити цьому питання достатньої уваги, надалі документи купівлі-продажу можуть визнати недійсним.
Це тільки основний перелік проблемних ситуацій, з якими можна зіштовхнутися під час купівлі нерухомості. Саме тому краще одразу залучити професійних юристів.
Послуги наших фахівців з юридичного супроводу угод з нерухомістю Києві та Київській області
Перевірка об’єкта нерухомості перед придбанням
- Аналіз правовстановлюючих документів на нерухомість;
- Перевірка наявності судових спорів чи обтяжень щодо нерухомості;
- Оцінка відгуків інших інвесторів (коли мова йде про придбання квартири в новобудові).
Перевірка особи продавця на встановлення його доброчесності
Юрист з питань нерухомості проведе професійний аналіз:
- документів, що посвідчують особу (на встановлення обсягу правоздатності продавця чи покупця);
- ділової репутації особи (наявності судових спорів, статусу банкрутства тощо).
Проведення заходів, пов’язаних з перевіркою забудовника
Серед основних заходів варто виділити наступні:
- перевірка реєстраційних документів забудовника (юридичної особи чи ФОП);
- перевірка ліцензій та дозволів на виконання будівельних робіт;
- перевірка репутації забудовника на ринку.
Вивчення та аналіз проектного договору купівлі-продажу нерухомості
Ретельне вивчення договору — це запорука безпечної угоди. Оскільки особи без юридичної освіти часто не володіють повним спектром знань щодо всіх правових нюансів оформлення таких угод, залучення кваліфікованих юристів з питань нерухомості є не просто бажаним, а необхідним.
Основне завдання юридичного аналізу полягатиме у:
- перевірці відповідності договору чинному законодавству України;
- аналіз обсягу прав та обов’язків сторін, балансу інтересів;
- виявлення потенційно небезпечних або невигідних умов договору;
- надання рекомендацій щодо внесення змін або розробка нового договору купівлі-продажу.
Підбиваючи підсумки, придбання нерухомого майна в Києві та Київській області є відповідальним процесом, що потребує попередній ретельний аналіз об’єкта, документів та особи продавця та забудовника. Найбільш ефективною стратегією є залучення кваліфікованих юристів з нерухомості, які допоможуть з усіма питаннями, що можуть виникнути по ходу справи.
Залишайте запит, отримуйте юридичну консультацію та дізнавайтесь ціну юридичного супроводу угоди з нерухомістю в Києві та Київській області.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить юридичний супровід при купівлі нерухомості?
2 питання
Вас цікавить консультація юриста з нерухомості?
3 питання
Вас цікавить послуга з перевірки нерухомості?
Скільки коштує консультація юриста з нерухомості в Києві та Київській області?
Вартість залежатиме від запиту клієнта, складності питання та формату зустрічі (онлайн чи офлайн). Ціна за погодинну консультацію становитиме від 1000 гривень.
Скільки часу потрібно, щоб укласти угоду з нерухомістю в Києві та Київські області?
Процес укладення угоди з нерухомістю може сильно варіюватися залежно від багатьох факторів, включаючи складність об’єкта, наявність усіх необхідних документів, швидкість прийняття рішень сторонами тощо. У найоптимальнішому випадку, угода може бути укладена за 2-4 тижні. Проте з урахуванням підготовки документів, перевірок та можливих затримок, процес може тривати від 1 до 2 місяців.
Які документи потрібно мати на нерухомість для укладання угоди з нерухомістю в Києві та Київські області?
Конкретний перелік може дещо відрізнятися залежно від типу нерухомості, способу набуття права власності на неї та інших факторів. Зазвичай нотаріус вимагає договір купівлі-продажу, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, технічний паспорт на об’єкт нерухомості.
Вам також може знадобитися:
передзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн
