Керівник практики нерухомості та господарського права
Адвокат. Спеціаліст господарського і трудового права. Понад 16 років досвіду у правовому супроводі бізнесу — повернення заборгованості, забезпечення виконання договорів, стягнення збитків, спорів щодо комерційного майна та оренди.
Кейс: Уклали новий договір оренди земельної ділянки, що перебуває у державній власності
Кейс
Клієнт звернувся до юридичної компанії «Приходько та партнери» після завершення строку дії договору оренди земельної ділянки, яка використовувалася для обслуговування об’єкта комерційної нерухомості. Ділянка перебувала у державній власності, і попередній договір не було пролонговано на умовах, визначених у договорі.
Юридичний супровід
Юрист компанії, Овсянко Ангеліна, здійснила комплекс заходів для вирішення ситуації та забезпечення клієнту права користування земельною ділянкою на нових умовах.
- Аудит ситуації та підготовка документів
- Було проведено детальний юридичний аналіз ситуації. Вивчено умови попереднього договору оренди, положення чинного законодавства щодо оренди державних земель, а також вимоги Київської міської ради до укладення договорів оренди.
- На основі отриманої інформації було визначено, що укладення нового договору є найбільш доцільним рішенням для клієнта.
- Юрист підготувала повний пакет документів, необхідних для звернення до Київської міської ради.
- Супровід у Київській міській раді
- Юрист організувала подання документів до відповідних департаментів КМР. Для цього було проведено низку комунікацій із профільними фахівцями міської ради.
- На всіх етапах розгляду питання в комісіях та департаментах КМР юрист здійснювала представництво інтересів клієнта, забезпечуючи своєчасне реагування на додаткові запити та вимоги щодо надання документів або уточнень.
- Завдяки професійній роботі вдалося забезпечити оперативний розгляд питання та ухвалення рішення про передачу земельної ділянки в оренду строком на 10 років.
- Укладення договору оренди
- Проведено переговори між клієнтом та Київською міською радою щодо умов договору, включаючи строки, орендну плату, можливість пролонгації договору та права клієнта на подальше використання ділянки.
- Після узгодження умов договору його було підписано сторонами у визначені строки.
- Реєстрація договору оренди
- Наступним етапом стало забезпечення державної реєстрації укладеного договору оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
- Проведено подання документів до реєстратора, забезпечено контроль за процесом їх розгляду та отримано витяг із ДРРП.
Фото результатів нашої роботи:
Результат: клієнт отримав укладений та зареєстрований договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Документ передбачає право пролонгації договору за згодою сторін, що забезпечує клієнту стабільні умови для подальшої експлуатації об’єкта комерційної нерухомості.
Термін виконання: від моменту звернення клієнта до отримання витягу з ДРРП – орієнтовно 7 місяців
Якщо вам потрібна допомога у вирішенні питань, пов’язаних із орендою земель державної власності. Заповніть заявку нижче і обговоріть свою ситуацію з нашим юристом вже найближчим часом.