Оформлення реконструкції приміщення у багатоквартирному будинку

Оформлення реконструкції приміщення у багатоквартирному будинку

Автор

Перепельченко Анатолій Олександрович

Зменшення або збільшення загальної площі приміщення, зміна зовнішньої частини споруди – всі ці роботи мають бути узаконенні. Мова йде про підготовку та оформлення відповідних дозвільних документів. Реконструкція приміщення у багатоквартирному будинку обов’язково має супроводжуватися дозвільною документацією. Її оформлення – один із напрямків діяльності фахівців «PRIKHODKO & PARTNERS». Ми допоможемо узаконити реконструкцію відповідно до всіх стандартів та вимог сучасного українського законодавства.

Реконструкція приміщення: особливості термінології

Реконструкція – комплекс робіт, проведення яких супроводжується зміною геометричних розмірів приміщень, їх функціонального призначення (мова йде про втручання в зовнішні стіни, несучі конструкції, зміну основних технічних та економічних показників).

Серед основних різновидів робіт з реконструкції приміщення у багатоквартирному будинку:

1. Об’єднання кімнати та кухні с несучою стіною.
2. Виконання отвору у несучій стіні або демонтаж її частини.
3. Об’єднання кухні або кімнати з балконом або лоджією зі знесенням частини підвіконня.
4. Добудова кімнат, мансард та інших приміщень.
5. Розподіл однієї квартири на декілька або об’єднання двох квартир в одну.

Реконструкція приміщення не передбачає збільшення площі ванних кімнат, санвузлів за рахунок житлових приміщень. Також під забороною:

• Перенесення на балкони та лоджії батарей центрального опалення.
• Об’єднання квартир по вертикалі з частковим або повним демонтажем міжповерхових перекриттів.
• Демонтаж вентиляційних коробів та каналів.
• Створення прибудов до квартир, які розташовані на перших поверхах багатоквартирних будинків.

Дозвіл на реконструкцію, на відміну від перепланування, необхідно оформити ще до початку будівельних та ремонтних робіт.

Щоб юридично вірно провести реконструкцію приміщення, потрібно пройти через наступні етапи:

• Розробка проєктної документації.
• Виготовлення нового техпаспорту.
• Реєстрація Декларації про готовність введення об’єкта в експлуатацію.
• Реєстрація права власності в Державній реєстраційній службі.

Тільки після підготовки всіх потрібних документів можна розпочинати процес реконструкції у багатоквартирному будинку.

Якщо розпочати реконструкцію самовільно, приміщення буде розцінюватися як об’єкт, який не відповідає технічному паспорту. В процесі оформлення документів, важливо розуміти, у чому полягає різниця між роботами по переплануванню та реконструкцією. Однак, без юридичної освіти дуже важко розібратися у всіх тонкощах сучасного українського законодавства. Фахівці «PRIKHODKO & PARTNERS» допоможуть Вам узаконити реконструкцію приміщення у багатоквартирному будинку. Наші спеціалісти мають багаторічний досвід і практичні навички в цій галузі.

Важливість правильного узаконення реконструкції приміщення

Реконструкція приміщення в обов’язковому порядку повинна бути узгоджена та оформлена належним чином. Для чого це потрібно? Реконструйоване приміщення (будинок, квартиру та ін.) без узаконення Ви не зможете подарувати, продати, заповісти у спадок або виконати інші юридичні дії, пов’язані з цим об’єктом нерухомості. Таким чином, краще своєчасно отримати відповідне узгодження помешкання перед проведенням реконструкції.

Узаконення реконструкції приміщення передбачає проходження складних етапів, кількість і тривалість яких залежать від кожного конкретно взятого випадку.

Запорука успіху «PRIKHODKO & PARTNERS» – індивідуальний підхід до кожного клієнта. Фахівці нашої юридичної компанії готові надати кваліфіковану допомогу в процесі узгодження реконструкції приміщення. ми виконуємо свої зобов’язання в попередньо визначені договором терміни.

У Вас залишились ще питання? Чекаємо Вас на консультації – заповніть заявку на розрахунок ціни узаконення реконструкції квартири чи іншого приміщення!