Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Легалізація новозбудованого садового (дачного) будинку є важливим етапом для кожного власника. Будь-яка будівля чи житло, зведене без належних документів, юридично кваліфікується як самовільне будівництво та підлягає знесенню на вимогу контролюючих органів. Крім того, власники неоформлених належним чином садових (дачних) будинків стикаються зі значними труднощами при підключенні до інженерних комунікацій, оскільки відповідні служби вимагають повний пакет документів на нерухомість. Наш юрист з питань нерухомості надасть характеристику процедурі узаконення таких об’єктів нерухомості, що допоможе вам уникнути зайвих проблем та штрафних санкцій.
Особливості узаконеннясадового (дачного) будинку різного типу
Цей процес залежно від площі та періоду будівництва будинку має свої особливості. Законодавство визначає різні процедури оформлення для:
садових (дачних) будинків, зведених до 1992 року. Для них діє процедура узаконення, що передбачає обов’язкове виготовлення технічного паспорта та реєстрацію права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – ДРРП);
садових (дачних) будинків, зведених з 1992 по 2015 рік. Для цих об’єктів є можливість здійснення узаконення по будівельній амністії, тобто спрощеній процедурі. Це передбачає крім виготовлення технічного паспорта та реєстрації права власності, також отримання висновку про технічний стан будинку, декларації про його готовність до експлуатації;
садових (дачних) будинків, зведених після 2015 року. Тут процедура є загальною та повинна містити окрім кроків, згаданих вище, цілий ряд додаткових етапів, зокрема викопіювання земельної ділянки, на якій розташована відповідна будівля, отримання будівельного паспорта забудови, оплату пайової участі (крім випадків, коли мова йде про зведення будинків, площею до 300 кв. метрів). Також для будинків площею понад 500 кв. метрів потрібно буде отримати містобудівні умови та обмеження.
Процедура узаконення садового (дачного) будинку: основні нюанси
Як вже було зазначено, вибір конкретного варіанту узаконення залежить від характеристик забудови. Проте можна також виділити загальні риси, що притаманні кожному випадку:
по-перше, необхідно мати документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, на якій буде зведено будинок, а також довідку про членство у дачному кооперативі (за потреби);
по-друге, обов’язковим кроком є виготовлення технічного паспорта сертифікованим інженером. Цю послугу наразі можна отримати або безпосередньо через БТІ, або шляхом звернення до іншої організації, яка має відповідну ліцензію на провадження діяльності з технічної інвентаризації;
по-третє, завершальним кроком слугує реєстрація права власності та внесення необхідних відомостей до ДРРП. Це можна зробити через ЦНАП чи нотаріуса за місцем розташування садового (дачного) будинку.
Загальна та спрощена процедура узаконення: відмінності
Процес легалізації, як частково було зазначено вище, може здійснюватися за двома основними підходами: загальною (описана більш детально у Законі України “Про регулювання містобудівної діяльності”) та спрощеною процедурою. Вони суттєво відрізняються за обсягом необхідних документів, термінами виконання та колом об’єктів, до яких вони застосовуються. Основні їх відмінності виглядають наступним чином:
отримання дозвільних документів на будівництво. Загальна процедура передбачає обов’язкове отримання дозволу на будівництво до початку виконання робіт, у той час, як спрощена процедура застосовується до вже збудованих об’єктів нерухомого майна, зведених без належних дозволів;
більша розгалуженість етапів оформлення та тривалість термінів їх перебігу. Загальна процедура включає значно більшу кількість кроків, в тому числі щодо підготовки проектної та технічної документації. Спрощена ж процедура є значно коротшою;
категорія об’єктів, до яких може бути застосовано ту чи іншу процедуру узаконення. Спрощена процедура застосовується виключно до самовільно збудованих об’єктів.
Важлива інформація! Можуть бути випадки, коли садовий (дачний) будинок можна легалізувати по декількох процедурах залежно від його особливостей, площі та дати будівництва. Для кращого розуміння рекомендуємо звертатись за отриманням консультації у нашого юриста з питань нерухомості.
Чим можуть допомогти юристи з нерухомості ЮК “Приходько та Партнери”?
Юристи з нерухомості нашої юридичної компанії можуть надати комплексну підтримку у процесі узаконення вашого дачного будинку. Отримавши ваш запит та дослідивши питання, вони нададуть:
первинну консультацію щодо процедури та документів, враховуючи індивідуальні обставини запиту;
правовий аналіз наявних документів на земельну ділянку та будинок;
професійну підготовку необхідної документації для узаконення;
перевірку правильності оформлення наданих документів від спеціалістів та державних органів;
супровід подання та подальшого розгляду документації у відповідних державних органах, ЦНАП чи нотаріальній конторі;
представництво інтересів при проведенні перевірок дачного будинку (з питань його відповідності технічним умовам та містобудівним правилам);
юридичний супровід реєстрації права власності та отримання витягу з ДРРП;
юридичний супровід вирішення спорів з сусідами або органами влади (за потреби).
Наші досвідчені юристи є надійними помічниками у питанні узаконення садового (дачного) будинку, забезпечуючи орієнтацію на бажаний для клієнта результат. Щоб дізнатись ціну юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.