Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Присвоєння кадастрового номера
Поняття кадастрового номера
Кадастровий номер – це унікальний номер, який призначається земельній ділянці й не передбачає повторення цифрового коду. Протягом всього часу з використання землі, присвоєний номер залишається незмінним і є підставою для будь-якої документації, яка стосується земельної ділянки. Кадастровий номер залишається незмінним навіть при переході прав власності або зміні цільового призначення.
Кадастровий номер присвоюється для наступних дій:
- Приватизації земельної ділянки;
- Передачу у власність або оренду земельної ділянки;
- Виділення або об’єднання земельних ділянок;
- Зміни цільового призначення земельної ділянки;
- Підписання акту про встановлення меж.
Порядок присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
Присвоєння кадастрового номера є обов’язковою процедурою для будь-якої земельної ділянки в Україні. Хоча процес може здатися складним, він складається з кількох послідовних кроків. Детальніше дослідимо кожен з них нижче.
Здійснення кадастрової зйомки
Це комплекс геодезичних робіт, спрямованих на точне визначення та фіксацію меж земельної ділянки. Вона проводиться сертифікованим інженером-геодезистом або землевпорядником та передбачає графічне відображення ділянки з усіма її параметрами та отримання необхідних вихідних даних для подальшої розробки документації із землеустрою.
Розробка документації з встановлення меж земельної ділянки
На підставі даних кадастрової зйомки розробляється спеціалізована документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі або її відведення сертифікованим інженером-землевпорядником. У процесі документації також проводиться погодження меж із суміжними землевласниками для уникнення суперечок в майбутньому.
Отримання грошової оцінки землі
Нормативна грошова оцінка визначається для розрахунку земельного податку, розміру орендної плати та державного мита при її відчуженні. І хоча присвоєння кадастрового номера не завжди вимагає попереднього отримання такої оцінки, вона однозначно буде потрібна для подальших операцій. Сама ж нормативна грошова оцінка розробляється фахівцями та затверджується відповідним органом місцевого самоврядування.
Реєстрація ділянки в ДЗК (Державному земельному кадастрі)
У фіналі власник або його представник по довіреності подає підготовлену документацію із землеустрою та заяв про присвоєння кадастрового номера до Держгеокадастру або ЦНАП. Після цього відбувається перевірка наданих документів на відповідність вимогам законодавства та видається рішення про внесення відомостей про земельну ділянку до ДЗК. Як результат, громадянин отримує витяг з Державного земельного кадастру.
Присвоєння кадастрового номера на державний акт старого зразка
В Україні існують державні акти про право власності на земельні ділянки старого зразка, зокрема ті, що мають жовто-червону обкладинку та були видані до 2002 року. Хоча ці акти мають повну юридичну силу та підтверджують ваше право власності на землю, більшість із них не містять кадастрового номера. Відсутність кадастрового номера означає, що земельна ділянка не має свого унікального ідентифікатора, а отже її оформлення не вважається завершеним.
Відтак рекомендується не відкладати процедуру та у найкоротші строки:
- звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника;
- подати заяву до державного кадастрового реєстратора.
Юридичний супровід присвоєння кадастрового номера земельній ділянці від компанії “Приходько та Партнери”
Компанія “Приходько та Партнери” пропонує комплексний юридичний супровід зазначеної процедури, що дозволить власнику заощадити час та уникнути типових помилок. До такого юридичного супроводу входитимуть:
- попередня консультація та правовий аналіз;
- розробка індивідуального плану дій;
- підготовка та збір необхідного пакету документів;
- супровід взаємодії з відповідними фахівцями (зокрема інженером-землевпорядником);
- перевірка технічної документації по землі на її відповідність нормам чинного національного законодавства;
- супровід реєстрації земельної ділянки у ДЗК.
Варто наголосити на тому, що точна вартість послуг з присвоєння кадастрового номера з допомогою наших юристів є індивідуальною та залежить від низки факторів (місцезнаходження земельної ділянки, необхідності проведення додаткових робіт щодо належного оформлення, терміновості запиту клієнта). Остаточно ціну визначає юрист з питань нерухомості та земельних питань під час ознайомчої консультації з клієнтом.
Залишились питання? Заповнюйте форму нижче, отримуйте консультацію та дізнавайтесь вартість присвоєння кадастрового номера для вашої земельної ділянки вже сьогодні!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Ви знаєте координати Вашої земельної ділянки?
2 питання
Ваш земельний участок граничить з вже оформленими земельними ділянками?
3 питання
У Вас є документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
передзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram