Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Технічний паспорт на будинок, квартиру
В ході експлуатації обєкту нерухомого майна його технічний стан і характеристики змінюються. Разом з цим змінюються власники таких об’єктів. Технічний паспорт на об’єкт нерухомості в Україні – це обов’язковий документ в пакеті на житлову і будь-яку іншу нерухомість, без якого на законних підставах не можна провести жодну юридичну угоду.
Технічний паспорт на будинок/квартиру/гараж/нежитлову будівлю/приміщення в Києві та Київській області готові оформити для Вас фахівці юридичної компанії «Приходько та Партнери». Звертайтеся, ми відповімо на всі Ваші уточнюючі питання, і негайно приступимо до вирішення поставленого Вами завдання.
Що собою являє техпаспорт БТІ?

Документ складається у відповідності до Інструкції, затвердженої наказом №127 Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001 року. Розробляти техпаспорта вправі, як комунальні БТІ (Бюро технічної інвентаризації), так і приватні компанії при наявності в штаті фахівця з кваліфікаційним сертифікатом експерта в галузі архітектури.
На титульній сторінці документа проставляються печатки відповідної організації та вказується номер кваліфікаційного сертифіката фахівця, який можна перевірити за реєстром атестованих осіб. Видається техпаспорт в прошитому вигляді.
Техпаспорт на квартиру / будинок виготовляється на підставі креслень і розрахунків площ приміщень. У документі містяться такі дані:
- графічний план об’єкту з експлікацією;
- адреса, ПІБ власників;
- матеріал фундаменту, стін і перекриттів, висота, кількість, розміри кімнат і нежитлових приміщень;
- відомості про інженерні комунікації;
- дата побудови, кількість поверхів в будинку, де розташована нерухомість;
- інвентаризаційна вартість;
- відомості про право власності на об’єкт.
Технічний паспорт БТІ: ціна і особливості оформлення
Якщо необхідно оформити технічний паспорт на будинок, вартість процедури буде залежати від таких факторів: тип об’єкта, площа і терміновість виконання завдання. Зорієнтувати Вас за витратами можуть фахівці ЮК «Приходько та Партнери» відразу після короткої консультації.
Щоб отримати техпаспорт на квартиру БТІ або на житловий будинок, Вам необхідно зібрати такі документи:
- паспорт + ІПН;
- документ, що підтверджує право власності на об’єкт (наприклад, договір купівлі-продажу);
- документ на земельну ділянку – якщо мова йде про приватний будинок;
- старий техпаспорт.
Технічний паспорт на будинок: термін дії в Україні та причини оформлення
Ніяких термінів дії для даного документа в законодавстві не міститься. Технічний паспорт на будинок в Україні, як і на квартиру, оформляються за потребою. При цьому якщо техпаспорт на об’єкт вже виготовлявся раніше, перед проведенням будь-якій юридичній угоди по даному об’єкту, здійснюється його актуалізація шляхом поточної інвентаризації, якщо минули такі строки з моменту попередньої інвентаризації:
- три місяці в разі отримання виписки БТІ;
- дванадцять місяців в разі зміни власника.
Коли за результатами поточної інвентаризації виявлено зміни в складі, і / або технічний стан об’єкта, техпаспорт підлягає заміні.
Оформлення техпаспорта для квартири в БТІ Києва (як і для житлового будинку) потрібно в таких обставинах:
- Введення в експлуатацію нового об’єкта нерухомості або узаконення самовільної забудови – підведення комунікацій здійснюється тільки при наявності техпаспорта;
- Зміна власника (купівля-продаж, дарування, обмін, передача у спадок) – техпаспорт надається нотаріусу для проведення відповідної угоди;
- Оформлення права власності на об’єкт – в ході процедури приватизації, в разі отримання спадщини, за судовим рішенням і так далі;
- Отримання банківського кредиту – купівля житла в іпотеку або отримання кредиту під заставу нерухомості;
- Судові процеси – розділ житла, виділ частки в натурі і так далі;
- Проведення перепланування або реконструкції;
- Встановлення автономного газового або електричного опалення.
Ви цілком можете позбавити себе від клопіткої процедури оформлення техпаспорта на житло, довіривши її фахівцям юридичної компанії «Приходько та Партнери»!
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Об'єкт нерухомості знаходиться в Києві?
2 питання
Об'єкт нерухомості знаходиться в Київській області?
3 питання
Технічний паспорт необхідно виготовити на новозбудований об’єкт?
4 питання
Чи проводилася реконструкція об’єкта нерухомості?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Приватизація землі
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеПриватизація квартири
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеУзаконити технічний поверх
ДетальнішеВиготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
ДетальнішеДозвіл на перепланування
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеУзаконення перепланування квартири
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеУзаконення реконструкції
ДетальнішеУзаконити самобуд
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн