Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Перевірка квартири перед купівлею
Достатньо важливим питанням для кожної людини являється придбання нерухомості. До нього треба підійти зі всією відповідальність. На сьогодні існують різноманітні шахрайські схеми та неблагонадійні продавці. Саме тому важливо провести перевірку квартири та інших об’єктів нерухомості перед купівлею. Це одна із послуг, яку надають наші фахівці – юристи Приходько та Партнери.
В цій статті ми розглянемо, як правильно підготуватися до купівлі нерухомості, зокрема, яким чином здійснюється перевірка квартири перед купівлею.
Для початку зазначимо, що до перевірки будь-якого об’єкту нерухомості варто підійти комплексно. Це захистить Вас від різноманітних проблем в майбутньому.
Що передбачає процедура перевірки квартири перед купівлею?
Перед купівлею квартири ми рекомендуємо провести саме комплексну перевірку об’єкта нерухомості. Що передбачає ця процедура? Перевірка полягає в тому, щоб визначити безпечність майбутньої угоди і подальшого користування придбаним майном в цілому.
Важливо: перевірка може стосуватися купівлі об’єктів нерухомості як на первинному, так і на вторинному ринках.
Більш детально розглянемо кожен із варіантів.
Перевірка об’єкта нерухомості на первинному ринку
При перевірці квартири на первинному ринку ми виявляємо ризик виникнення потенційних проблем. Серед найбільш поширених з них: заморожування будівництва, використання різноманітних шахрайських схем та ін.
Комплексна перевірка в цьому випадку передбачає:
- Збір та аналіз інформації про підрядників, забудовника, об’єкт будівництва
Наші юристи перевірять реєстраційні документи, наявність виконавчих та судових проваджень щодо осіб, які безпосередньо пов’язані з будівництвом. Дуже важливим питанням являється наявність всіх необхідних ліцензій. Також в поле зору наших юристів потрапляє питання того, наскільки законним є будівництво. Окрім цього, ми перевіримо наявність прав на користування відповідною земельною ділянкою.
- Аналіз умов контракту та схеми продажу
Наші фахівці проаналізують, наскільки відповідає чинному законодавству пропозиція забудовника. Також до уваги беруться:
- Умови, зазначені в інвестиційних договорах.
- Договори про спільну діяльність.
- Захист прав та інтересів інвесторів.
- Наявність всіх документів, які дозволяють розпочати будівництво.
Також встановлюється, чи мають залучені до будівництва юридичні особи будь-які заборгованості, зокрема, зі сплати податків.
Вищевказана перевірка актуальна і для покупки будь-якої іншої нерухомості.
Перевірка об’єкта нерухомості на вторинному ринку
Головне, чому ми приділяємо особливу увагу при проведені перевірки об’єкта нерухомості на вторинному ринку – перевірка копій правовстановлюючих документів на квартиру. Серед цих документів:
- Технічний паспорт.
- Договір купівлі-продажу.
- Свідоцтво про право власності.
- Довідка щодо зареєстрованих членів родини.
Серед можливих ризиків при купівлі квартири на вторинному ринку: реєстрація в квартирі неповнолітніх осіб або осіб з обмеженою працездатністю. В таких випадках договір купівлі-продажу можливий лише за згодою відповідних органів опіки та піклування.
Допомога юристів з нерухомості
Отже, купівля квартири, як і інших об’єктів нерухомості, має проводитись тільки після проведення перевірки професійними юристами. Все, що Вам потрібно зробити – звернутись за допомогою до наших фахівців.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості перевірки квартири перед купівлею заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Ви плануєте купувати нерухомість?
2 питання
Вам потрібна консультація юриста з нерухомості?
3 питання
Ви шукаєте юриста для перевірки квартири перед купівлею?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Приватизація землі
ДетальнішеУзаконити самобуд
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеРеєстрація технічного паспорту
ДетальнішеУзаконення самочинного будівництва
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеВведення в експлуатацію гаража
ДетальнішеТехнічний паспорт на гараж
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеПриватизація квартири
ДетальнішеУзаконення прибудови
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

