Декларація про готовність об’єкта до експлуатації по амністії

Якщо ви своєчасно не ввели в експлуатацію власний будинок чи інший об’єкт нерухомості, Декларація про готовність об’єкта до експлуатації по амністії – саме те, що вам потрібно. Самостійно підготувати всі необхідні документи  достатньо складно. Саме тому краще звернутись за допомогою до професійних юристів. Юристи нашого бюро Приходько та Партнери зроблять це максимально якісно та ефективно.

Будівельна амністія: законодавча база

Будівельною амністією називають врегульовану на рівні закону спрощену процедуру легалізації, тобто, введення в експлуатацію об’єктів нерухомості, які були збудовані з 05.08.1992 року до 09.04.2015 року. Важлива умова – об’єкт нерухомості має бути зведений на ділянці землі, яка має відповідне цільове призначення.

Серед об’єктів нерухомості, які можуть бути введенні в експлуатацію за будівельною амністією:

• Присадибні (господарські) споруди та будівлі. Їх загальна площа має складати до 300 м².
• Індивідуальні житлові будинки – до 300 м².
• Дачні і садові будинки – до 300 м².

Тобто, в процесі оформлення об’єкта нерухомості за будівельною амністією не передбачається отримання дозвільних документів на будівництво або будівельного паспорта.

Серед документів, які потрібно підготувати для отримання Декларації про готовність об’єкта до експлуатації по амністії:

• Технічний паспорт (він має бути актуальним, тобто, отриманий не пізніше, ніж 12 місяців тому).
• Копії документів на ділянку землі, засвідчені нотаріально.
• Звіт про проведення технічного обстеження (актуально для будинків та інших споруд площею більше 100 м².

Етапи процедури введення в експлуатацію об’єкта нерухомості за будівельною амністією

Процедура легалізації об’єкта нерухомості за будівельною амністією передбачає наступні етапи:

• Виготовлення технічного паспорта.

В техпаспорті має бути обов’язково відмітка про проведення обстеження об’єктів нерухомості, які були зведені самовільно. Цим питанням займаються сертифіковані інженери. Саме вони вносять документ у відповідний реєстр.

• Розробка технічного звіту.

Це підтвердження проведення кваліфікованого обстеження конструкції будівлі. Цей етап знадобиться тільки відносно господарських будівель та споруд, площа яких – понад 100 м².

• Реєстрація Декларації, яка стане підтвердженням готовності введення об’єкта нерухомості до експлуатації.
• Присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомості. Видача від органу місцевого самоврядування відповідної довідки.
• Реєстрація права власності на об’єкт нерухомості.

Останнім  кроком являється отримання Витягу з реєстру речових прав на об’єкт нерухомості.

Допомога юристів в оформленні Декларації про готовність об’єкта до експлуатації по амністії

Самостійно підготувати документи та пройти всі етапи введення в експлуатацію об’єкта нерухомості – достатньо складно. Саме тому краще скористатися допомогою професіоналів. Юристи Приходько та Партнери надають весь спектр послуг з оформлення об’єктів нерухомості та введення їх в експлуатацію. Від першої консультації та до отримання законодавчо підтвердженого права власності – наші юристи виконають всі поставлені завдання в найкоротші терміни. Ми працюємо виключно на результат!

У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації!  Для розрахунку вартості послуг юриста з підготовки Декларації про готовність об’єкта нерухомості до експлуатації по амністії заповніть форму нижче.