Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Схема намірів забудови земельної ділянки
У зв’язку з введенням воєнного стану в Україні та у зв’язку з подальшими наслідками цієї ситуації, важливо звернути увагу на особливості отримання дозволів на виконання будівельних робіт у цей період.
Згідно з діючим законодавством, на період дії воєнного стану та протягом одного року після припинення або скасування воєнного стану в деяких випадках може бути застосована можливість не отримувати будівельний паспорт. Замість цього, будівництво може бути здійснене на підставі схеми забудови.
Важливо відзначити, що це є тимчасовим заходом, спрямованим на спрощення та прискорення процесу отримання дозволів у важкий період для країни. Однак, необхідно дотримуватися всіх інших вимог та правил, що стосуються безпеки будівельних робіт, які залишаються незмінними.
Для отримання дозволу на виконання будівельних робіт – «Повідомлення» також необхідно мати ескіз намірів забудови.
Що таке ескіз намірів забудови?
Наміри забудови – це невеликий проект, який описує попередні планувальні, конструктивні та архітектурні рішення об’єкта будівництва або реконструкції.
Важливо зазначити, що об’єкт повинен відповідати наступним критеріям:
- Тип об’єкту: житлові будинки з власним подвір’ям, садові і дачні будинки, господарські споруди, гаражі, а також елементи ландшафтного дизайну та озеленення території.
- Поверховість об’єкту: до 2 поверхів, не включаючи мансарду.
- Площа об’єкту до 500 квадратних метрів.
У всіх інших випадках отримання будівельного паспорту все одно буде обов’язковим. Тому уважно перевірте, чи відповідає ваше будівництво критеріям, зазначеним вище. В разі сумнівів, зверніться за консультацією до наших експертів.
Переваги ескізу намірів забудови над будівельним паспортом
Рішення про видання будівельного паспорта приймається уповноваженим органом містобудування та архітектури. З різних причин це може призвести до відмови у виданні будівельного паспорта. У випадку з розробкою ескізу намірів забудови спеціалізована організація працює на ваше замовлення, що уникне можливість безпідставної відмови у розробці такої схеми.
Єдине, що треба пам’ятати: в деяких містах України, особливо в історичних центрах, спрощена система не працює. Тому радимо проконсультуватися з нашими експертами, щоб бути впевненими у правильності дій.
Що містить ескіз намірів забудови?
Ескіз намірів забудови включає в себе наступні компоненти:
- Опис місцезнаходження об’єктів на земельній ділянці, включаючи їхнє взаєморозташування та розміщення на території.
- Відстані до меж сусідніх ділянок, будівель та споруд, а також інженерних комунікацій та споруд, які розташовані на цих ділянках.
- Фасади будівель та плани кожного поверху з вказанням габаритних розмірів та основних характеристик.
- Перелік систем інженерного забезпечення, які плануються до застосування, включаючи автономні системи та інші інженерні комунікації.
Ці елементи дозволяють уявити загальний план та концепцію майбутньої забудови земельної ділянки і є основою для подальших процедур та робіт у будівельному процесі.
Зверніться до наших інженерів
У нашій компанії «Приходько та партнери» ми надаємо послуги з розробки ескізу намірів забудови для вашої земельної ділянки. Переваги розробки ескізу намірів забудови з нашою компанією:
- Кваліфіковані фахівці. Наші інженери та архітектори мають високий рівень кваліфікації та досвіду роботи у галузі проектування будівельних об’єктів.
- Індивідуальний підхід. Ми розуміємо, що кожен проект унікальний, тому надаємо індивідуальний підхід до кожного клієнта та його потреб.
- Повний спектр послуг. Наші послуги охоплюють усі етапи від розробки концепції до складання технічної документації.
- Широкий досвід у різних типах проектів. Наша команда має успішний досвід у реалізації різноманітних проектів. Ми вміємо адаптуватися до різних вимог та викликів проектів будь-якої складності.
- Система контролю якості. У нашій компанії діє система контролю якості, що гарантує високий стандарт виконання кожного етапу проекту. Ми прагнемо до найкращих результатів і забезпечуємо відповідність усіх робіт нормативним вимогам та стандартам якості.
Як замовити розробку ескізу намірів забудови:
- Залиште заявку на нашому веб-сайті або зв’яжіться з нами по телефону.
- Наш менеджер зв’яжеться з вами для уточнення деталей проекту та обговорення вашої вимог.
- Наші інженери розроблять ескіз, враховуючи всі ваші побажання та технічні вимоги.
- Ми надамо вам готовий ескіз з можливістю внесення коригувань та доповнень, якщо це потрібно.
Нехай ваш будівельний проект почнеться з професійно розробленого ескізу намірів забудови від наших експертів.
Щоб отримати консультацію або вартість ескізу намірів забудови – заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавдять послуги спеціаліста з питань нерухомості?
2 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
3 питання
Процес підготовки документів вже розпочато?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Легалізація (узаконення) прибудови
Детальніше
Зміна цільового призначення земельної ділянки
Детальніше
Приватизація землі
Детальніше
Узаконити мансарду
Детальніше
Виготовлення технічного паспорту на будинок / квартиру
Детальніше
Узаконити підвал
Детальніше
Оформити реконструкцію приватного будинку
Детальніше
Узаконення та оформлення гаража у власність
Детальніше
Узаконення приватного будинку
Детальніше
Узаконити гараж
Детальніше
Узаконення прибудови
Детальніше
Переведення дачного будинку в житловий
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Telegram
Viber
WhatsApp
Facebook
Instagram