Юридична допомога при купівлі нерухомості

Незважаючи на війну та інші негативні фактори, ринок нерухомості в Україні розвивається динамічно. Однак, дуже часто при купівлі об’єктів нерухомості можна зіштовхнутися з такою проблемою, як недобросовісність продавців. Саме тому дуже важливою послугою юристів Приходько та Партнери являється юридична допомога при купівлі нерухомості. Ми супроводжуємо купівлю нерухомості як на первинному, так і на вторинному ринку. Юристи Приходько та Партнери детально проаналізують договір купівлі-продажу та проконсультують Вас відносно можливих ризиків.

Найбільш поширені помилки при купівлі нерухомості

Помилка, яка найчастіше зустрічається при купівлі нерухомості – відсутність детальної перевірки історії майна. Важливо: підготовка та посвідчення договорів купівлі-продажу нотаріусами, це не гарантія укладення надійної угоди. В результаті ми отримуємо велику кількість судових спорів, головне завдання яких – визнання договорів купівлі-продажу недійсними.

Юристи Приходько та Партнери з великою відповідальністю ставляться до перевірки нерухомості перед тим, як оформити продаж квартири. Ми проаналізуємо історію забудовника/власника та компаній, пов’язаних з ними. Дуже важливим питанням також являється перевірка арештів, наявності виконавчих або судових проваджень, реєстраційних документів.

Юридична допомога при купівлі нерухомості полягає, в тому числі, в перевірці інформації про купівлю/продаж через реєстр боржників і реєстр судових рішень. В більшості випадків недостатньо звичайної перевірки інформації. Юристи Приходько та Партнери аналізують всю наявну інформацію та оцінюють всі можливі ризики. Завдяки таким діям Ви можете бути впевнені в надійності покупки.

Ми встановимо:

• Чи була нерухомість предметом спору.
• Чи було передано об’єкт нерухомості в іпотеку.
• Чи було накладено арешт на квартиру.
• Чи притягувалася до відповідальності особа-продавець.
• Чи відкрито виконавчі провадження стосовно продавця.

Поширеною ситуацією являється наступна: в квартирі чи будинку на момент продажу прописана неповнолітня особа. Щоб продати квартиру в цьому випадку, неповнолітній прописується за новою адресою і, таким чином, знімається з місця реєстрації у тій квартирі, яка продається.

Краще залучити в таких ситуаціях органи опіки та піклування. Це додаткове страхування від визнання в майбутньому угоди недійсною. Такі ж умови діють і для недієздатних осіб.

Якщо Ви плануєте купити нерухомість комерційного типу, Вам варто знати наступну інформацію:

1. Хто власник об’єкта нерухомості.
2. Чи знаходиться об’єкт в оренді чи приватній власності.
3. Чи не знаходиться об’єкт комерційної нерухомості в заставі за кредитом.

Юристи Приходько та Партнери ретельно перевірять всю наявну інформацію.

Допомога професійних юристів при купівлі нерухомості

Юридичний супровід угод купівлі-продажу допоможе уникнути багатьох проблем. Юристи Приходько та Партнери допоможуть оформити договір купівлі нерухомості та забезпечать здійснення інших операцій з квартирами, будинками та ін.

В процесі оформлення угод купівлі-продажу наші юристи проаналізують наявність ускладнень, які в майбутньому можуть призвести до визнання договору недійсним. Якщо будуть виявлені проблемні моменти, ми розробимо покроковий план для особливих умов купівлі нерухомості, відповідно до чинного українського законодавства. Тобто, юристи Приходько та Партнери вбережуть Вас від визнання договору купівлі-продажу недійсним в майбутньому.

Чекаємо на консультації! Для розрахунку ціни послуг юриста при купівлі нерухомості заповніть форму нижче.