Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Визнання права власності на земельну ділянку
Офіційне підтвердження державою належності особі землі у передбачених законом випадках має назву визнання права власності на земельну ділянку. Воно здійснюється шляхом винесення відповідного рішення судом за поданням громадянином відповідного позову. Таке звернення до суду стає необхідним тоді, коли існують певні перешкоди, спірні ситуації або невизначеність щодо належності земельної ділянки особі.
Коли виникає право на визнання права власності на земельну ділянку у судовому порядку?

Звертатись до суду з позовом потрібно тоді, коли:
- по-перше, потрібне офіційне підтвердження набуття власності на землю за давністю користування. Це є можливим у випадку, якщо у володінні особи (добросовісного користувача) перебувала земельна ділянка протягом останніх п’ятнадцяти років. При цьому ніхто не заявляв про своє право на неї;
- по-друге, необхідно завершити процедуру спадкування ділянки (у разі виникнення розбіжностей між спадкоємцями щодо поділу спадкового, до складу якого входить земельна ділянка);
- по-третє, потрібно визнати власність на землю, на якій знаходиться нерухоме майно, що належить особі (якщо громадянин отримав відмову органів влади у передачі такої земельної ділянки у власність) – в тому числі в порядку безоплатної приватизації;
- по-четверте, необхідно визнати право на землю за правонаступником юридичної особи внаслідок її реорганізації (злиття, поділу, перетворення).
Варто також наголосити: такий позов може бути подано до суду лише за наявності спору про право або невизнання прав особи на цю ділянку з боку інших фізичних чи юридичних осіб. Радимо також звернутись до наших юристів для отримання детальної юридичної консультації з даного питання.
Подання позову про визнання права власності на земельну ділянку: основні нюанси
Підготовка позовної заяви є відповідальним етапом, від якого значною мірою залежить результат. Цей процес має свої особливості, зумовлені необхідністю надання вичерпних доказів. Ключові аспекти, які слід враховувати при підготовці позову, виглядають наступним чином:
- позов подається до суду за місцезнаходженням земельної ділянки відповідно до статті 28 Цивільного процесуального кодексу України;
- відповідачем у даних справах може бути держорган або орган місцевого самоврядування (якщо спір виник, наприклад, у зв’язку з відмовою у приватизації, скасуванням відповідних рішень), інша фізична або юридична особа (суміжні землевласники, спадкоємці тощо);
- до позову необхідно додати належним чином засвідчені копії документів, котрі підтверджують вимоги (може варіюватись залежно від справи) – свідоцтво про право на спадщину, витяг з ДРРП, кадастрова документація, письмова відмова органів у передачі земельної ділянки у власність або реєстрації права власності;
- необхідно сплатити судовий збір у встановленому законом розмірі та надати документ, що підтверджує його сплату (оригінал квитанції);
- належне врахування строку позовної давності, котрий становить три роки.
Які ще документи потрібні для визнання права власності на земельну ділянку?
Окрім основних документів, для успішного визнання власності можуть знадобитися залежно від конкретних обставин справи:
- рішення органу про надання дозволу на розробку проекту землеустрою (щодо відведення особі земельної ділянки в порядку процедури безоплатної приватизації);
- довідка про склад спадкового, документи, що підтверджують родинні зв’язки зі спадкодавцем, його заповіт (у випадку спадкування);
- інші документи, що стосуються спору (копії звернень, скарг).
Чому варто звернутись до адвоката з нерухомості ЮК “Приходько та Партнери”?
Звернення до адвоката з нерухомості ЮК “Приходько та Партнери” може бути вигідним з багатьох причин, особливо якщо ви цінуєте економію власних ресурсів, професіоналізм, та індивідуальний підхід до розв’язання земельних питань. Наші спеціалісти мають підтверджені професійним досвідом компетенції у справах про визнання права власності на земельну ділянку, вирішення земельних спорів, індивідуальні стратегії для досягнення найкращого результату залежно від запиту. Адвокати нашої компанії здатні надати повний спектр юридичних послуг, починаючи від консультації та аналізу документів до представництва ваших інтересів у суді. Вони також допоможуть вам уникнути помилок при оформленні документів. Нарешті, звернення до компетентних юристів може бути особливо корисним, оскільки вони знайомі з місцевою практикою та особливостями роботи державних органів у окремих регіонах нашої держави.
Таким чином, визнання права власності на земельну ділянку є важливим юридичним механізмом, що забезпечує офіційне підтвердження державою належності землі громадянинові. Подання позову про таке визнання до суду вимагає ретельної підготовки, починаючи з визначення належного суду та завершуючи підготовкою додаткових документів.
Зважаючи на складність визнання права власності на земельну ділянку у судовому порядку, радимо направити звернення за отриманням кваліфікованої юридичної допомоги нашого спеціаліста. ЮК “Приходько та Партнери” – це ваш спокій та впевненість у безпеці своїх прав. Щоб дізнатись вартість юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займалися інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
передзвонимо
протягом дня
