Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Супровід купівлі нерухомості (квартири, будинку) у Великобританії
Наша юридична компанія допомагає українцям та іноземцям придбати нерухомість у Великобританії максимально безпечно та оперативно. Зважаючи на комплексність законодавства даної країни у сфері нерухомості, юридичний супровід буде для вас і корисним і необхідним водночас. Юрист у сфері нерухомості зможе захистити вас від можливих ризиків, гарантувати законність угоди купівлі-продажу квартири чи будинку, а також зекономити ваш дорогоцінний час. Детальніше щодо цього поговоримо у даній статті.
Переваги придбання квартири чи будинку у Великобританії

Купівля нерухомості у Великобританії — це одна з найвигідніших інвестицій для іноземців, хоча б тому, що вона дає можливість для отримання посвідки на проживання. Основні плюси такої угоди полягають у:
- надійності правового захисту власників нерухомості з боку уряду Великобританії;
- інвестиційній привабливості країни;
- підвищенні ймовірності ухвалення позитивного рішення щодо довгострокової візи чи отримання громадянства країни;
- створенні більш сприятливих умов купівлі-продажу для перших покупців (наприклад, звільнення від сплати SDLT (основного податку на нерухомість), наявність спеціальних програм Shared Ownership, які допомагають з питанням іпотеки тощо).
Яким чином обрати нерухомість у Великобританії для купівлі?
Вибір нерухомості — це завжди стратегічне рішення. У Великобританії краще орієнтуватись на низку наступних критеріїв:
- загальні умови для постійного проживання (розвиненість інфраструктури, ринок праці тощо);
- розвиненість української спільноти у регіоні (такими можуть бути міста Манчестер, Бредфорд, Ноттінгем);
- бюджетна доступність (як правило, рекомендують міста недалеко від Лондона, зокрема Лутон, Чатем, Базілдон, Пітерборо, Рагбі, Кеттерінґ);
- якість життя у регіоні (однозначним лідером тут буде регіон Шотландії).
Як виглядає процедура купівлі нерухомості у Великобританії?
Процес купівлі нерухомості у Великій Британії є унікальним і має свої особливості. Важливо розуміти, що угода вважається офіційною лише після підписання договору, тому до цього моменту будь-яка зі сторін може відмовитися від купівлі-продажу. За загальним правилом, потрібно буде пройти такі етапи:
- переговори та пропозиція. Після пошуку та огляду об’єкта ви робите усну або письмову пропозицію власнику, після ого обговорюються та документуються основні домовленості;
- юридична перевірка (аудит) квартири та продавця. Цей етап починається одразу після перших перемовин. Відтак покупець може попросити продавця надати йому виписки з реєстрів для підтвердження відсутності на квартирі обтяжень, заборгованості по сплаті комунальних платежів чи податку на нерухомість, реальної наявності у нього права власності тощо. Радимо також самостійно перевіряти продавця, звертаючись за відповідною послугою до юриста з питань нерухомості;
- підписання договору та внесення перших комісійних. Якщо результати перевірки та перемовин вас влаштовують, то далі слідує фіналізація договору. У випадку, якщо ви використовували послуги рієлтора і юриста, то потрібно сплатити комісію (для місцевих вона може дорівнювати 1,5-5% від ціни самої угоди купівлі-продажу);
- реєстрація права власності на житло та фіналізація обов’язкових платежів. Через нотаріуса, що водночас завіряє угоду, ви вносите відомості до державного реєстру нерухомості та сплачуєте ті платежі, що лишились. При першій купівлі квартири чи будинку потрібно буде сплатити гербовий податок, сума якого залежить від вартості житла (£125 000 — 0%, £250 000 — 2%, £925 000 — 5%, £1 500 000 — 10%, понад £1 500 000 — 12%), комісію за послуги нотаріуса (від 0,5% вартості об’єкта), державне мито за реєстрацію права (£40-£750, залежно від ціни).
Які документи потрібно зібрати для угоди з купівлі-продажу нерухомості у Великобританії?
Зазначена процедура вимагає ретельного збору документів як від покупця, так і продавця. Для максимально правильного та законного проведення процедури потрібно підготувати:
- по-перше, закордонний паспорт (його копію з нотаріально завіреним перекладом);
- по-друге, підтвердження адреси проживання (рахунок за комунальні послуги за останні 3 місяці);
- по-третє, документи, що підтверджують джерело походження коштів (виписки з банківських рахунків);
- по-четверте, документи, що підтверджують доходи (довідки з місця роботи, податкові декларації тощо);
- по-п’яте, правовстановлюючі документи на квартиру чи будинок (сертифікат, виписка з реєстру, загальна інформація про нерухомість форми TA6);
- нарешті, документи, що оформлюються в процесі угоди з продавцем (контракт, акт купівлі-продажу, квитанція про сплату гербового податку).
Юридичний супровід придбання квартири чи будинку у Великобританії: які послуги надаємо?
Наша компанія “Приходько та Партнери” надає повний спектр послуг, щоб зробити процес купівлі нерухомості у Великобританії безпечним і прозорим. До основних послуг наших юристів належать:
- консультації та роз’яснення законодавства, податкових зобов’язань;
- комплексний юридичний аудит об’єкта нерухомості та продавця;
- складання та узгодження контракту купівлі-продажу;
- супровід реєстрації угоди у державному реєстрі.
Послуги юриста з супроводу купівлі нерухомості в Великобританії гарантуватимуть надійність вашої інвестиції. Щоб дізнатись вартість послуг юриста — просимо заповнити форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Вам потрібна допомога з вибором нерухомості у Великобританії?
3 питання
Вас цікавить повний супровід купівлі житла у Великобританії?
Вам також може знадобитися:
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В ОАЕ
ДетальнішеЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В НІМЕЧЧИНІ
ДетальнішеЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В БОЛГАРІЇ
ДетальнішеЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В ІТАЛІЇ
ДетальнішеЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В ІСПАНІЇ
ДетальнішеЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД ОРЕНДИ АБО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ (КВАРТИРИ, БУДИНКУ, ОФІСУ, СКЛАДУ) В АВСТРІЇ
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн
