Юрист практики нерухомості, будівництва та земельного права.
Оцінка технічного стану будівель і споруд
Оцінка технічного стану будівель і споруд знадобиться у випадках, коли необхідно здійснити перевірку наявності відповідності об’єктів нерухомості існуючим технологічним вимогам. Результатом стане отримання звіту про обстеження. Якщо Вам знадобиться такий звіт, юристи з нерухомості нашої компанії «Приходько та Партнери» зможуть Вам в цьому допомогти.
Законодавче регулювання оцінки технічного стану будівель
Юридична складова процедури технічного обстеження нерухомості регламентується статтею 392 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Будівлі та споруди належать до категорії об’єктів за класами наслідків СС1, СС2 та СС3. Обстеження будівництва проводиться перед тим, як ввести будь-який об’єкт в експлуатацію. Після початку повномасштабної російсько-української війни було впроваджено процедуру оцінки компенсації житла, яке постраждало від бойових дій.
Якщо мова йде про виробничі будівлі та споруди, процедура обстеження проводиться на основі НПАОП 45.2-1.01-98 «Правила обстеження оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд».
Серед головних причин проведення технічних обстежень споруд:
- Завершення встановленого строку експлуатації конкретного об’єкта.
- Виявлення в процесі технічного обслуговування різних пошкоджень та дефектів.
- Відсутність затвердженої проєктно-технічної документації.
Перше технічне обстеження об’єктів нерухомості має проводитись не пізніше, ніж через 24 місяці після їх введення в експлуатацію. Надалі – один раз на 5 років. Виняток – споруди та будівлі, які експлуатуються при несприятливих умовах – один раз на 3 роки. Для дослідження технічного стану споруд та будівель використовується якісне обладнання. Це запорука отримання найбільш точної оцінки технічного стану нерухомості.
Етапи оцінки технічного стану
Детальне обстеження для забезпечення достовірної оцінки технічного стану будівель і споруд складається з таких етапів:
- Детальне вивчення документації.
Перед обстеженням будівельних конструкцій проводиться вивчення документації експертом. Головне завдання – виявлення повноти даних та узгодженості.
В переліку документації, які досліджуються, можуть бути:
- Тендерна документація.
- Звіти.
- Проєктно-кошторисна документація.
- Креслення, схеми.
- Технічний паспорт.
Після перевірки її результати оформлюються документально.
- Проведення оцінки технічного стану споруд і будівель.
Цей процес складається з різних етапів. Експерти здійснюють:
- Всебічне обстеження будівель для фіксації дефектів, які явно виражені.
- Дослідження матеріалів, використаних під час будівництва об’єкта нерухомості.
- Визначення фактичних характеристик міцності несучих складових будівлі.
- Дослідження окремих елементів – покрівельних систем, фундаменту, стін, підлоги та ін.
Отримані результати являються основою для розрахунку несучої здатності та аналізу причин пошкоджень. В результаті власник будинку, квартири, комерційного приміщення отримує підсумкову документацію з відповідними додатками.
Супровід юриста з оформлення оцінки технічного стану об’єктів нерухомості
Таким чином, технічне обстеження об’єктів нерухомості – це комплекс заходів, мета яких – перевірка технічного стану, а також технічного зносу, ресурсу конструкцій.
Ці заходи дозволять отримати достовірну оцінку можливості експлуатації споруд, необхідність проведення робіт, які пов’язані з реставрацією, ремонтом, відновленням. Звертаємо Вашу увагу: в Україні являється обов’язковим технічне обстеження будівель та споруд.
Процедура направлена на виявлення перспективи експлуатації об’єкта нерухомості в майбутньому. Можливі пошкодження та різні дефекти достатньо часто призводять до виникнення аварійної ситуації або навіть провокують часткове/повне руйнування об’єкта.
Додаткове обстеження може знадобитись для перевірки навколишніх об’єктів та інженерних мереж, які розташовані на одній із спорудою території.
В звіті фіксується повна інформація про споруду чи будівлю, його місцезнаходження та ін.
Самостійно підготувати всі необхідні документи для оформлення звіту щодо оцінки технічного стану будинку, офісного приміщення та ін. достатньо складно. Краще довірити це важливе та багатоетапне завдання юристам з нерухомості «Приходько та Партнери». Наші юристи надають послуги з підготовки документів, які стосуються технічного стану будинків, приміщень «під ключ».
Ми оформимо всі необхідні документи, пов’язані з результатами структурного обстеження конструкцій споруд і будівель. Вам не потрібно буде витрачати дорогоцінний час на тривалу бюрократичну тяганину.
Чи наявні у Вас ще запитання? Чекаємо на попередній консультації в зручному для Вас форматі (офлайн або онлайн)! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить оцінка технічного стану будівель і споруд?
2 питання
Ви знаходитесь у Києві?
3 питання
Послуга Вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Оформити реконструкцію приватного будинку
ДетальнішеУзаконення прибудови
ДетальнішеВведення в експлуатацію будинку після реконструкції
ДетальнішеУзаконити самобуд
ДетальнішеТехнічний паспорт на гараж
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеУзаконити підвал
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеВведення об’єкта в експлуатацію
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн

