Адвокат
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Дозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території
На сьогодні в Україні одним із найбільш поширених об’єктів самовільного будування являється гараж. Відповідно до статистичних даних, більш ніж 10% всіх гаражів було встановлено з порушенням чинного законодавства. Подібні самобуди можуть бути знесені за рішенням адміністрації міської ради. Для захисту прав власників гаражів можемо порекомендувати єдиний варіант – узаконення гаража або отримання дозволу на будівництво гаража на прибудинковій території. Як це правильно зробити, ми розкажемо в цій статті.
Особливості отримання дозвільних документів
З технічної сторони зведення гаража – достатньо складне питання. Однак, не менш складними являються питання юридичної легалізації нового об’єкта нерухомості. Насамперед, зазначимо, що перед будівництвом гаража потрібно отримати дозвільні документи. Саме вони стануть підтвердженням того, що проєкт відповідає вимогам містобудівного плану. Таким чином, Ви отримаєте право на будівництво гаража.

Важливо: капітальна будова, яка зведена на фундаменті та металева споруда – це два різні об’єкта. У випадку, коли Ви плануєте зведення капітального гаража, потрібно обов’язково звернутись до представників місцевої влади. Перший крок – подання заяви до відділу архітектури за місцем проживання власника. До заяви варто додати наступні документи:
- Свідоцтво, яке стане підтвердженням права власності на земельну ділянку.
При відсутності цього документа знадобиться дозвіл від власника землі.
- Проєкт будівництва.
В проєкті вказується, зокрема, кошторисна та планова документація. На основі цієї документації фахівець робить висновки щодо площі споруди та її фізичних розмірів.
Термін розгляду поданих документів – 10 днів. Цього терміну достатньо для перевірки інформації, зазначеної в документах. Окрім цього, фахівці здійснюють обстеження земельної ділянки.
Якщо мова йде про отримання дозволу на будівництво гаража в дворі багатоповерхового будинку, процедура оформлення дозвільних документів являється більш складною. Це пов’язано з тим, що прибудинкова територія – спільна власність всіх власників житла. За законом її не можна приватизувати. Єдиний варіант – отримання віддаленої від двору ділянки, площа якої – 0,01 га. Це можна зробити тільки на основі рішення міської ради про виділення земельної ділянки у Ваше користування.
Без професійних юристів з нерухомості в цьому питанні не обійтись.
Чи можна оформити самовільно зведений гараж?
Якщо гараж вже було зведено, його потрібно терміново узаконити. Якщо цього не зробити, він буде підпадати під категорію «самобуд». Для цього знадобиться:
- Проведення технічного обстеження.
- Виготовлення технічного паспорта.
- Подання декларації про готовність гаража до введення в експлуатацію.
- Проходження процедури реєстрації права власності у Державному реєстрі.
Що стосується металевого гаража, він не підлягає узаконенню. Достатньою являється наявність документа, який стане підтвердженням права володіння (користування) земельною ділянкою, на якій він розміщений.
Таким чином, отримання дозволу на будівництво гаража на прибудинковій території – достатньо складне питання, яке вимагає професійного підходу. Фахівці з нерухомості нашого юридичного бюро Приходько та Партнери допоможуть Вам в цьому. Ми підготуємо всі необхідні документи для отримання максимально якісного результату. Вам не потрібно буде витрачати час на бюрократичну тяганину.
У Вас ще залишились запитання? Чекаємо на попередній консультації! Для розрахунку вартості послуг юриста з нерухомості в Києві та Київській області заповніть форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вас цікавить дозвіл на будівництво гаража на прибудинковій території?
2 питання
Процес виготовлення документів вже розпочато?
3 питання
Ви знаходитеся у Києві?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
Зміна цільового призначення земельної ділянки
ДетальнішеУзаконення та оформлення гаража у власність
ДетальнішеВведення в експлуатацію дачного будинку
ДетальнішеПриватизація землі
ДетальнішеУзаконити підвал
ДетальнішеПереведення дачного будинку в житловий
ДетальнішеОтримати дозвіл на будівництво та реконструкцію нерухомості
ДетальнішеУзаконити технічний поверх
ДетальнішеУзаконити мансарду
ДетальнішеУзаконити гараж
ДетальнішеУзаконення перепланування квартири
ДетальнішеОформити реконструкцію приватного будинку
Детальнішепередзвонимо
протягом дня
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Захист честі, гідності та ділової репутаціїВедення бухгалтерського обліку
Відшкодування моральної, матеріальної шкоди
Ліцензування господарської діяльності
Розробка договорів для бізнесу та юридичних осіб
Гранти та залучення інвестицій
Захист честі, гідності та ділової репутації
Юридичні послуги для медичного бізнесу та лікарів
Реєстрація і супровід бізнесу в ЄС
Реєстрація і супровід бізнесу в країнах Перської затоки (GCC)
Реєстрація і супровід бізнесу в США
Реєстрація і супровід бізнесу в Туреччині
Реєстрація і супровід бізнесу в Швейцарії
Реєстрація і супровід бізнесу у Великій Британії
Адвокат по адміністративних справах
Адвокат по господарським справам
Адвокат по кримінальних справах
Судовий адвокат: супровід та захист у суді
Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ)
Продаж та купівля готових фірм
РЕЄСТРАЦІЯ КОМПАНІЙ ТА ВІДКРИТТЯ БАНКІВСЬКИХ РАХУНКІВ
Юридичні послуги у сфері криптовалют і блокчейн
