Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Далеко не завжди придбана квартира відповідає всім нашим уявленням про раціональне планування простору. Також з часом може виникнути бажання повністю модернізувати стару квартиру під нові потреби. В цьому випадку єдиним варіантом стане перепланування квартири. При цьому, дуже важливо пам’ятати про те, що будь-яке перепланування має бути узаконено. Узаконення перепланування квартири – один із напрямків діяльності юристів Приходько та Партнери.
Для початку треба розрізнити поняття перепланування та реконструкція. Перепланування – це зміни, які вироблені всередині об’єкта нерухомості. Ці зміни супроводжуються демонтажем старих перегородок з подальшою установкою нових. При цьому зовнішні параметри не змінюються.
Що стосується реконструкції, це будівельні роботи, які передбачають втручання в огороджувальні та несучі конструкції, інженерні мережі та ін. При цьому розширюються геометричні форми квартири, змінюючи, тим самим, її функціональне призначення. Реконструкція в більшості випадків потрібна для збільшення загальної площі квартири.
Таким чином, перепланування передбачає зміну площі кімнат на основі повного розібрання або перенесення стін. Наприклад, можливе об’єднання вітальні і кухні у кухню-студію. Також перепланування квартири може передбачати зміну інженерних мереж або встановлення автономного опалення.
Хоча квартира – це Ваша власність, однак всі дії, пов’язані з її переплануванням, мають бути узаконені належним чином. В цьому Вам допоможуть юристи Приходько та Партнери.
Яка відповідальність передбачена за незаконне перепланування квартири?
За незаконне перепланування та прибудови відповідно до Закону України передбачено адміністративну та кримінальну відповідальність. Більш поширеними являються штрафні санкції (стаття 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення).
В деяких випадках передбачена і кримінальна відповідальність. Наприклад, перебудова стала/або могла стати причиною завдання серйозної шкоди здоров’ю чи навіть життю людей. Окрім штрафу за незаконне перепланування квартири в цьому випадку передбачені виправні роботи, обмеження або позбавлення волі на строк до 3-х років.
Узаконення перепланування квартири: що треба враховувати?
Серед видів перепланувань, дозволених чинним українським законодавством:
Перенесення в квартиру вхідних дверей.
Візуальне збільшення площі кімнат шляхом допоміжних приміщень та коридорів.
Отвори в перегородках.
Демонтаж комор, антресолей, вбудованих шаф.
Об’єднання двох приміщень (виключення – тримальні приміщення).
Для узаконення перепланування квартири знадобляться:
Проєкт перепланування
До того, як розпочати будівельні роботи, треба звернутися в проєктну організацію і замовити проєкт. Він буде відображати всі зміни в квартирі, зокрема, перепланування.
Технічний і авторський нагляд
Представники технічного і авторського нагляду потрібні для забезпечення точного дотримання якості, строків і вартості будівельних робіт. Після цього оформлюється Декларація про початок будівельних робіт.
Технічний паспорт
Після здійснення перепланування квартири потрібно отримати техпаспорт на змінене приміщення.
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
Отримання Свідоцтва – підтвердження узаконення перепланування квартири.
Самостійно пройти через всі етапи легалізації перепланування квартири – достатньо складно. Саме тому краще довірити узаконення перепланування квартири професіоналам.
Допомога юристів в узаконенні перепланування квартири
Фахівці нашої юридичної компанії Приходько та Партнери допоможуть Вам узаконити перепланування квартири максимально оперативно. Наші юристи – досвідчені фахівці, які мають всі необхідні навички і великий досвід роботи в сфері узаконення перепланування квартири.
Всі етапи перепланування квартири будуть виконані відповідно до вимог чинного українського законодавства та всіх правових норм.
Чекаємо на консультації! Для розрахунку ціни послуг юриста з узаконення перепланування квартири заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.