Керівник практики нерухомості та господарського права
Спеціаліст в сфері господарського права та процесу. Супровід нерухомості, будівництва; земельне право та захист права власності на майно.
Приватизація гаража в гаражному кооперативі
Приватизація гаража — це юридична процедура оформлення права власності на гаражний бокс, котра завершується реєстрацією цього права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП). По суті, це перетворення права користування на повноцінне право приватної власності. Приватизація гаражного боксу зазвичай є нескладною процедурою. Проте вона може ускладнитись з різних підстав, зокрема якщо відсутні відповідні документи (в тому числі на землю під гаражем). Нижче більш детально розглянемо це питання у статті.
Що таке гаражний кооператив?
Гаражний кооператив — це добровільне об’єднання громадян, створене для будівництва та експлуатації гаражів. Він діє на підставі Статуту, де в тому числі закріплено порядок використання спільного майна членів. Ключовим аспектом гаражного кооперативу є питання встановлення колективної власності, яка розповсюджується на земельні ділянки, гаражні бокси. Загалом поки чи є членом гаражного кооперативу, ви володієте часткою в усьому майні кооперативу пропорційно вашому пайовому внеску.
Хто може приватизувати гараж в гаражному кооперативі?
Право приватизувати гараж набуває член гаражного кооперативу, за умови, що він:
- по-перше, повністю вніс свій пайовий внесок;
- по-друге, на момент приватизації є дійсним членом даної юридичної особи.
Важливо! Право на приватизацію також прямо випливає з положень Статусу кооперативу. При цьому об’єднання повинно мати офіційну реєстрацію та не перебувати у процесі припинення. Для отримання більш детальної інформації радимо звернутись за професійною консультацією до одного з наших юристів з питань нерухомості.
Процедура приватизації гаража в гаражному кооперативі: які документи потрібні?
Для правильного оформлення необхідно зібрати наступні документи:
- копія паспорта громадянина України;
- довідка про членство в гаражному кооперативі;
- копії документів на землю під гаражем;
- технічний паспорт на гараж (можна замовити у сертифікованого інженера у БТІ);
- інші документи на вимогу державної адміністрації.
Реєстрація права власності на гараж в гаражному кооперативі: умови та алгоритм дій
Для успішної реєстрації необхідно, щоб була документально підтверджена законність будівництва гаражів, їх прийняття в експлуатацію, а також оформлене речове право на земельну ділянку. Нарешті, важливо також, щоб гаражному комплексу або окремим гаражним боксам було присвоєно поштову адресу як об’єкту нерухомого майна.
Опісля у ЦНАП чи місцевому нотаріусу необхідно подати таку документацію:
- документи на посвідчення особи заявника (паспорт, ідентифікаційний код);
- технічний паспорт на гараж;
- документ про прийняття в гаража в експлуатацію (якщо він був побудований після 05.08.1992 року та не підпадає під визначення тимчасової споруди);
- документ, котрий підтверджує присвоєння адреси нерухомому майну;
- документ, який підтверджує статус земельної ділянки (засвідчена копія витягу з ДЗК);
- заяву про здійснення відповідних реєстраційних дій.
Державна реєстрація права власності проводиться у строк, котрий не перевищує п’яти робочих днів із дня подання заяви. За неї також справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму (приблизно 303 гривні на червень 2025 року). Результатом успішно пройденої процедури приватизації є отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
Важливо! Щоб не затягувати весь процес, потрібно одразу перевіряти перелік обов’язкових документів, радившись із компетентними спеціалістами. Тут стане вам в пригоді послуга юридичного супроводу від компанії “Приходько та Партнери”.
Юридичний супровід приватизації гаража в гаражному кооперативі: які послуги надаємо?
Процес приватизації гаража в гаражному кооперативі вимагає глибоких знань чинного національного законодавства. Юристи з питань нерухомості компанії “Приходько та Партнери” пропонують комплексний професійний супровід, котрий забезпечить швидке, правильне та безпроблемне оформлення. До складу такої послуги входять:
- попередній аналіз документів та ввідна консультація;
- збір та підготовка необхідних документів;
- юридичний супровід розробки технічного паспорта;
- перевірка відповідності документів вимогам чинного національного законодавства;
- представництво інтересів клієнта у державних органах, зокрема під час державної реєстрації (по нотаріально засвідченій довіреності);
- вирішення складних ситуацій (в тому числі у судовому порядку).
Таким чином, приватизація гаража у кооперативі — це важлива юридична процедура, що надає власнику повну можливість розпоряджатися зазначеним нерухомим майном на власний розсуд. Враховуючи потенційні складнощі та необхідність ретельного дотримання всіх законодавчих вимог, рекомендується звертатися за професійною юридичною допомогою.
Наші юристи нададуть вам не лише якісні послуги, але й впевненість у юридичному захисті вашого права при подальших юридичних процедурах з приватизованим гаражем. Дізнатись вартість юридичного супроводу ви можете, заповнивши форму нижче.
Розрахуйте вартість послуг
1 питання
Вашою справою займались інші юристи?
2 питання
Ви знаходитесь в Києві чи Київській області?
3 питання
Юридична допомога вам потрібна терміново?
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
- Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
- Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
- Броварський район (міста Бровари, Березань).
- Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
- Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
- Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
- Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Вам також може знадобитися:
передзвонимо
протягом дня

