Комплексна юридична допомога з питань нерухомості: купівля, продаж, оформлення документів, перевірка об’єктів, вирішення спорів, захист прав власності та супровід угод.
Юридичний супровід нерухомості дозволяє ще до угоди перевірити власника, правовстановлювальні документи, обтяження, історію переходу прав, статус землі й будівництва та визначити ризики, які можуть вплинути на можливість безпечно придбати, продати або оформити об’єкт.
ЮК Приходько та партнери супроводжує операції та спори у сфері нерухомості: перевіряє квартири, будинки, земельні ділянки й комерційні об’єкти, аналізує документи та реєстри, готує і перевіряє договори, супроводжує державну реєстрацію прав, будівельні питання та судовий захист власників і інвесторів.
Адвокат з багаторічним досвідом роботи у сфері нерухомості та земельного права. Супровід будівництва, оформлення земельних ділянок, отримання дозволеної документації та захист права власності. Також має успішні кейси трудового права та мобінгу на роботі.
Відгуки клієнтів про роботу практики «Нерухомість та будівництво»
Google 4,7★★★★★·1 216 відгуків
5/5
Я звернувся за консультацією до цього офісу та спілкувався з Тетяна Рижова. Вона дуже приємна у спілкуванні, водночас чітка і професійна у своїй роботі. Я отримав швидку та точну допомогу, і комунікація була на високому рівні. Я дуже задоволений співпрацею це найкращий адвокатський офіс, з яким я мав справу. Окрема подяка Тетяна Рижова та всій команді за увагу і підтримку.
5/5
Дуже вдячна за співпрацю юристу з практики медичного права Коваль Ользі: відповідальна, уважна, завжди на зв’язку для вирішення додаткових питань, професіонал своєї справи! Я звернулась за допомогою для збору документів і отримання ліцензії з ветеринарної практики, весь процес був дистанційним, але кваліфікований, швидкий і зрозумілий!
5/5
Дякуємо професіоналам своєї справи, за якісну та чітку роботу. Велике дякую Тетяні Анатоліївні – зверталася з приводу ліцензії. Все оперативно, швидко зроблено. Якість обслуговування відмінна.
5/5
Звернулась за консультацією щодо ліцензування МОЗ для салонів краси. Було купу питань і Олександра, юрист практики Медичного права, повністю задовольнила кожне з них. Дуже дякую за ваш професіоналізм!
5/5
Тарас оперативно допоміг нам у складній ситуації з блокуванням банківського рахунку в ЄС. Завдяки грамотній комунікації з банком та правильно підготовленим юридичним документам рахунок було успішно розблоковано. Дуже цінуємо швидкість і професійність роботи.
5/5
Звернулися до Тараса Мірошниченка для підготовки Legal Opinion у складній справі щодо loot boxes для судового процесу. Документ був підготовлений на високому професійному рівні, з урахуванням міжнародного регулювання та судової практики ЄС. Це суттєво посилило нашу позицію в суді.
5/5
Працюємо з компанією на постійній основі. Особливо цінуємо уважність до деталей і вміння попереджати ризики ще до їх виникнення. Це саме той випадок, коли юристи реально допомагають економити кошти бізнесу.
5/5
Зверталися до ЮК «Приходько та партнери» у складному господарському спорі з контрагентом. Команда швидко проаналізувала ситуацію, вибудувала стратегію і допомогла відстояти наші інтереси в суді. Професійний та системний підхід відчувається одразу.
5/5
Мали складну ситуацію з оскарженням результатів тендеру. Команда швидко включилась у процес і допомогла відстояти нашу позицію. Дуже сильна експертиза саме в тендерному праві.
5/5
Завдяки супроводу «Приходько та партнери» ми вперше успішно взяли участь у публічних закупівлях. Юрист допоміг правильно підготувати документи та уникнути типових помилок.
Потрібна професійна консультація юриста з «Нерухомість та будівництво»?
Надсилаючи цю форму, Ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності та використання даних на цьому сайті.
Досить часто до нас звертаються клієнти, які бажають отримати землю від держави чи органу місцевого самоврядування для здійснення будівництва (забудови). Зважаючи на воєнний стан, у Прикінцевих положеннях Земельного кодексу України встановлюються обмеження щодо можливості приватизації земельних ділянок для таких цілей, що також ще називають виділенням її під будівництво. У даній статті детально проговоримо ключові моменти такої процедури, визначимось з переліком документів.
Яку земельну ділянку можна отримати під будівництво?
Громадяни України мають право отримати земельну ділянку для будівництва житлового будинку, господарських споруд та гаража. Водночас така безоплатна передача здійснюється в межах граничних норм:
у селах — до 0,25 га.
у селищах — до 0,15 га.
у містах — до 0,10 га.
Важливо: Об’єкти нерухомості, розташовані на таких земельних ділянках, повинні перебувати у приватній власності чи оренді у громадянина. Ця вимога є необхідною до виконання, поки в Україні діє режим воєнного стану.
Порядок виділення земельної ділянки під будівництво
Які документи потрібно підготувати?
Необхідно підготувати ряд документів:
по-перше, клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо виділення земельної ділянки під будівництво (подається до держоргану чи місцевого самоврядування, у відомстві яких знаходиться відповідна земля);
по-друге, документацію із землеустрою щодо формування земельної ділянки, підготовану сертифікованим інженером-землевпорядником (відомості про них можна перевірити у спеціальному державному реєстрі);
по-третє, проект будівництва (або ж будівельний паспорт забудови земельної ділянки) з усіма необхідними технічними кресленнями (готується за запитом до сертифікованої будівельної компанії);
по-четверте, дозвіл на будівництво нових об’єктів класу наслідків С1-С3 (видається Державною архітектурно-будівельною інспекцією);
нарешті, документацію на підтвердження права власності на житловий будинок, господарську споруду чи гараж, розташовані на відповідній земельній ділянці.
Важливо: У разі позитивного розгляду клопотання про виділення земельної ділянки рішенням відповідного органу влади надається дозвіл на розробку документації з землеустрою. Саме цей документ відіграє найвадливішу роль для запуску усього процесу загалом.
Державна реєстрація права власності на земельну ділянку;
Подача до місцевого органу містобудування погодженого проекту, ініціювання процедури отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Робота з реєстрами при виділенні земельної ділянки під будівництво
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці для здійснення багатьох операцій, в тому числі приватизації для забудови. Дана процедура здійснюється на основі запиту заявника до державного кадастрового реєстратора з усіма необхідними документами. За загальним правилом, ініціювати цей процес може особа, якій за рішенням органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, або її представник по довіреності.
Державна реєстрація прав на землю, виділену під будівництво
Нарешті, завершальним етапом офіційного оформлення землі на громадянина є державна реєстрація прав на неї у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРПП). Для подальшого підтвердження своєї власності громадянин також отримає витяг з ДРРП після внесення туди усіх необхідним відомостей працівником ЦНАПу чи нотаріусом.
Вартість виділення земельної ділянки під будівництво
За загальним правилом, ціна такого процесу не є фіксованою та передбачає врахування низки важливих факторів:
адміністративний збір за реєстрацію права власності (на травень 2025 року це 300 гривень);
оплата послуг землевпорядника (залежить від цінової політики кожної компанії);
оплата послуг юридичного супроводу процедури виділення земельної ділянки під будівництво (для формулювання фіксованої ціни рекомендуємо звернутись за отриманням професійної консультації юриста за земельних питань ЮК “Приходько та Партнери”);
оплата за розробку проекту будівництва.
Послуги досвідченого юриста з земельних питань допоможуть вам максимально швидко та ефективно пройти процедуру виділення земельної ділянки під будівництво. Щоб дізнатись вартість юридичного супроводу — заповніть форму нижче.
Часті питання
В яких регіонах України ви працюєте?
Відділ нерухомості та земельного права працює по всій Україні та навіть за кордоном!
Але, звичайно, найбільше послуг ми надаємо в Києві та Київської області:
Білоцерківський район (міста Сквира, Тараща, Біла Церква, Узин, Тетіїв).
Бориспільський район (міста Бориспіль, Переяслав, Яготин).
Броварський район (міста Бровари, Березань).
Бучанський район (міста Буча, Ірпінь, Вишневе).
Вишгородський район (міста Вишгород, Славутич).
Обухівський район (міста Обухів, Богуслав, Васильків, Кагарлик, Миронівка, Ржищів, Українка).
Фастівський район (міста Фастів, Боярка).
Звертайтесь і уточнюйте інформацію по телефону!
Чи надаєте ви консультації онлайн або по телефону?
Так! Якщо у Вас немає можливості приїхати в офіс в Києві, то ви можете оплатити і отримати консультацію по телефону чи в одному з додатків для проведення дзвінків/конференцій.
Ми працюємо Понеділок - Пʼятниця з 9:30 до 18:00. Якщо Ви залишили заявку після 18:00 в будні дні - ми звʼяжемося з Вами наступного робочого дня починаючи з 9:30.